关于买房，房子抵押贷款你了解哪些？先来解析下房贷被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行
关于买房，房子抵押贷款你了解哪些？
先来解析下房贷
被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供(读：gōng)合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据[jù]购房者提供的房{fáng}屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上
那澳门新葡京么再来分类(繁体：類)下
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1，住房贷款
个人住房贷款是指[zhǐ]银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款{kuǎn}、自营贷款和组合贷款三种。
2，委托（繁体：託）贷款
个人住房委【读：wě开云体育i】托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。
3，自营贷（繁：貸）款
个人住房 自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行世界杯的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银yín 行和农业银行称为个人住房担保贷款。
4，组合[拼音：hé]贷款
个人住房组合贷款指以[练：yǐ]住房公积金 存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的澳门永利用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
房贷还款方式：等额本金、等额本《练：běn》息、双周供等
贷款额度：在通过银行审核后，可{kě}以贷款房产值的8成。
房贷首付(读：fù)：首套房按揭幸运飞艇贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。
贷款年限：一手房贷款年限为30年，二[èr]手（pinyin：shǒu）房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超[读：chāo]过70周岁。
贷款利率：首套房贷款基准利【拼音：lì】率5年期(qī)以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。
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