房屋托管靠谱吗？可以，我家的房子都是用的房租托管。优点：能让自己省下精力如做更多的事，不用为租房、维修而担心。并且房租更加稳定可以以房租还房贷，有利于理财。托管要注意几点：1、尽量找大的二手房公司，实力越强的公司相对越稳定，防止中介公司卷钱跑路或破产
房屋托管靠谱吗？
可以，我家的房子都是用的房租托管。优点：能让自己省下精力如做更多的事，不用为澳门伦敦人租房、维修而担心。并且房租更加稳定可以以房(pinyin：fáng)租还房贷，有利于理财。
托管要注意【练：yì】几点：
1、尽量找大的二手房公司，实力越强的公司相对越稳定，防止中介公司卷钱跑路或破产。不要贪小中介给的多把自己坑了。
2、仔细看合同，最好找有经验的朋友把关，任何合同都可能有陷（xiàn）阱。
3、不要跟中介签托管合同时间太长，最多三年房价还(繁：還)要【读：yào】递增，否则吃亏的是自己。
4、租价找摸底再跟中介澳门金沙（pinyin：jiè）谈价（有备无患），付款方式尽量选年付，可以避免很多隐患。
5、快到给你房[拼音：fáng]租的前三个月，建议去跟住房子的租户聊聊天，问问租户给中介的付款方式，再去中介转转看看他们的经营情况，到天眼网看看他们的征信（中介公司是高危行业，倒闭率高），可（拼音：kě）以防患以为然。
西安怎么突然多了很多房地产中介？
西安房价从2017年到现在一直处于快速上涨阶段，无论是房产投资、改善型、刚需都是房价上涨的推力，必然导致很多的房产中介公司的出现。从去年开始每个小区周边都出现了很多的中介公司，21世纪不动产、链家、美居[拼音：jū]、德祐、顺邦bāng 、百年行等地产公司相继布(繁：佈)局，我统计了下我们小区底商总共有11家中介店面。这些中介公司大部分是去年到今年开的。
我（拼音：wǒ）认为导致房产中介公司突然增多的主要原因有以下两点:
1、西安人口规模的变化。自从2017年西安实现人才引进落户政策以来，涌入西安的人口[pinyin：kǒu]多达百万以上，相当于一个中等城市的人落户到西安。其中大部分人都是有租房或者买世界杯房需求的，中介公司的激增也和市场需求相符，自然会有更多的中介公司出现。
2、房产行业的营销策略变化。以前很多新楼盘都是大量的广告满天飞，雇佣大量“拉客”人员，营造楼盘销售火爆等方式来做市场。近几年随着西安房地产行业的市场变化，从去年开始房地产开发公司主要以跟二手房中介公司合作销售世界杯的方式进行。西咸新区某【mǒu】楼盘开盘当天有一万多人现场“抢房”，就是中介的“功劳”
地产公司不用再{读：zài}招聘大量销售人世界杯员，也不用再打铺天盖地的广告，只需要跟中介公司合作就能达到清盘的效果。
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