第一次买房要纳多少税？一、契税契税是土地、房屋权属转移时征收的一种税，不管是买房人还是卖房人都需要缴纳契税，不同的房屋类型、不同的购房者契税税率一般不同，如下表：图片参考网易论坛表中已经说得很明白了，非首套、非普通的住房，契税税率统一定为3%
第一次买房要纳多少税？
一、契税
契税是土地、房屋权属转移时征收的一种税，不（读：bù）管是买房人还(繁：還)是卖房人都需要缴纳契税，不同的房屋类型、不同的购房者契税税率一般不同，如下表：
图片参考网(繁：網)易论坛
表中已经说得很明白了，非首套、非普通的住房，契税税率统一定为3%。什么是普通住房？普通住房是指住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上，或单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下的房子，首套普通住{pinyin：zhù}房有3种税率：1、建筑面积小于90平米的，税率{拼音：lǜ}为1%；2、建筑面积在90－140平米之间的，税率为1.5%；3、建筑面积大于140平米的，税率为3%。
老王首套买的是新房，他适澳门伦敦人用【yòng】税率是1.5%。
200万的房子契税＝200万×1.5%＝3万(拼音：wàn)元
二、印{拼音：yìn}花税
所谓印花税，通俗来说就是办产权、销售房屋转移时的《拼音：de》书据、签立合同等需(xū)要缴纳的一种税，又称为“贴花”。房屋交易的印花税一般是买卖合【hé】同所载金额的万分之五。
老王200万的房子印花税＝200万×0.05%＝1000元[拼音：yuán]。
三、银开云体育行按揭费《繁体：費》
此外，绝大部分的人买房时都采用按揭贷款，在这个环节还需要交银[繁体：銀]行按揭费，银行按揭费费《繁：費》率一般如下：
印（读：yìn）花税（银行按揭的印花税）：房价的千分之五
保（拼音：bǎo）险费：贷款额*1.2倍*1%*年限*折扣
公【练：gōng】证费：一般在200元至300元之间
其他项权证费：一般在200元到(dào)300元之间
律lǜ 师费澳门新葡京：一般每单200元到500元之间
这些税费依人而定，需要考虑贷款金额和贷款年限，不大好[pinyi幸运飞艇n：hǎo]计算，但按照老王200万房款、100平方的房子，银行按揭费应该不低于1万。
四、其【读：qí】他费
1、防(练：fáng)盗系统费：大概在800至1500元之间；
2、管道煤气开通费：2500元[拼音：yuán]左右；
3、有线电视(繁：視)安装费：300元左右；
4、预交澳门永利3个月的物业管理费【练：fèi】：100平米的房子250元左右；
5、水电【diàn】周转金：各200元
6、装修保证：一般是1500元；
7、物业维修基金：一般是房价的2%，老王200万的房【练：fáng】款，物业维（繁：維）修《繁体：脩》基金为200万×2%＝4万；
8、转《繁体：轉》移登记费：住宅按套收取，每套80元；非住宅按【pinyin：àn】宗收取，每宗240元。老王200万房子转移登记（繁：記）费是80元。
最后算出老王的其他费约是：4.5万左右【练：yòu】
老王买一套200万的{练：de}房子税费大约是：
契税（3万） 印花税（1000元） 银[繁体：銀]行按揭费（1万） 其他费（繁体：費）（4.5万左右）＝8.6万(拼音：wàn)
老王买一套200万的房子，如果是按照30%的首付，那么他需要交的首付款是60万元，加上各种税【繁：稅】费8.6万，意思就是说《繁体：說》不算房(pinyin：fáng)贷，老王一次性需要交的钱达到68.6万元，是高了还是低了呢？
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