外地人如何(读：hé)快速在北京买房

外地人在北京买房有捷径吗？只要北京房屋限购政策仍在执行中，你并非本地常住户口，没有社保缴费年限，就没有机会，更没有捷径可走。 非京籍家庭在北京购房，需要满足什么条件？非京籍通俗来说就是外地人，这些人来自四面八方，我想大多数都希望能够在北京拥有一套自己的房子

外地人在北京买房有捷径吗？

非京籍家庭在北京购房，需要满足什么条件？

非京籍通俗来说就是外地人，这澳门新葡京些人来自四面八方，我想大多数都希望能够在北京拥[繁体：擁]有一套自己的房子。尤其是怀揣梦想刚到北京打拼的年轻人，需要了解北京买房的政策。

简澳门金沙单来说，外地人买房最重要的就是两个条tiáo 件，一个是有资格，另一个就是有足够的资金。其中资金既包括今天的首付资金，更包括未来的月供资金。所以，一定得有稳定的工作，而且还得是高收入的。否则你买了房，房贷的压力也够你承受的。

如果在你不差钱的情况下，那就是要看你的（拼音：de）购房资格了。

首先，在北京连续满5年纳【繁体：納】税证明(也就是你的个人所得税)或者在《练：zài》北京连续满5年的社会保险证明；（补充一下，这个是满足一个条件即可，买车则需要两个同时都满足）补充说明：连续5年社保或个税，要求社保需连续缴存60个月以上，近五年累计补缴不超过3个月；个税缴纳年份不能中断，补缴无效。

其次，有北京合法有效的居住证，记得别《繁：彆》过期。

再次，不论是单身还是已婚家庭名义买房，外地户口买房人只能拥有1套住宅，你要保证北京（拼音：jīng）是没有房才可以买。拥有北京市工作居住证的外地人，享受北京人同等买房资格待遇，单身可买1套住房(fáng)，家庭可买2套。

最后，各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，有效暂住证，拟购房人签字的《家庭购房申[读：shēn]请表》、《购房承诺书（繁：書）》。

另外，因为通州的特殊性，属于（繁体：於）限购中的限购，若想在《读：zài》通州区购买房屋，还必须符合近3年[nián]在通州连续缴纳社保或个税的要求，所以，只是满足北京的条件还不够，还必须满足通州本地的资格。

没有北京户口可以买北京的房子吗？

第一 购买不限购房产 ；北京实行限购政策，北京房产交易的限购政策只针对70年产[拼音：chǎn]权的住宅。如果是外地家庭，只有取得购澳门威尼斯人房资格才能在北京买住宅。不具备购房资格的只能购买不限购的房屋。 不限购房产 （1）土地使用年限为40或50年的房屋 这类房屋包括写字楼、商住两用房、厂房、车位、配套公建、仓储等

但是这些类型的房屋可以用来住的也就只有商住两用房，因此商住两用房深受没有购房资格人群喜爱。 （2）特殊类型的澳门新葡京房屋 法拍房(读：fáng)：不限购。 平房：不限购，但会计入住房套数；

第二以经营者身份购买； 1、个体工商户购房： 个体工商户连续5年(含)以上在本市缴纳个体工商户税，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)，所购房产只能登记在经营者（或家庭成员）名下。 2、公司购房： 大陆公司、外企在京设立分公司的购房不受限制；外企在大陆仅能在公司注册所在地购买一套非住宅商品房。 公司购房的劣势 ① 每年都要缴纳一定的持有税：房产税和土地使用税； 房产税（每年缴纳）=房屋购买价格×70%×1.2% 土地使用税（每年缴纳）=房屋面积×土地级别标准收费（18元-30元/平米不等） ② 出售需要缴纳繁杂的税费； ③ 公司购买房产无法办理按揭贷款，其他商业贷款也很难办理；

第三 获取购房资质 ；获取北京购房资质的途径有两个：办理《北京市工作居住证》及在北京(pinyin：jīng)连续五年缴纳社保或个税。 1、获取(qǔ)《北京市工作居住证》 《北京市工作居住证》相当于北京“绿卡”，在购房、买车、子女上学等诸多方面享有北京市民待遇。所以取得工作居住证再购房就相当于京籍家庭购房了，最多可以买两套住宅。 工作居住证的申请是有一定的门槛的，首先是《拼音：shì》申请人所在单位要有申请资格，其次申请人要满足申请条件

工作居住证申请必备条件 ① 符合规定条件的申报单位连续聘用满6个月以上； ② 具有两年以上工作经历并取得学士（含）以上学位或具有中级（含）以上专业技术职称或相当资格、资质； ③ 在本市有固定住所； ④ 男性不超过60周岁，女性不超过55周岁。 PS：满足以上条件才可以申请，还需要满足缴税等其他资质。 2、连续五年缴纳社保或个税 （1）连续五年缴纳个税和社保 在北京市尚未拥有住房且连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市【拼音：shì】户籍居民家庭，持有本市有效暂住证（居住证），限(xiàn)购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。 连续五年缴纳个税或社保具体要求，社保不能断月，个税不能断年

（2）持有效的暂住证或居住证 2016年10月1日起，北京市正式实行居住证制度，届时“暂住(zhù)证”将升级为“居住证”。如果在买房过程中你的暂住证过期了，那么就需要办理居住证了。 《居住证申领条件及流程》 按照北京现行房屋限购政策，如果没[繁体：沒]有北京户口，只能通过以上三种方(pinyin：fāng)法实现。

祝大家都早日在北京买房fáng ！

外地人可以在北京买房吗？

一，北京60个（繁体：個）月不间断社保或者个人所得税（满足一条即可）。

二，北京工作【拼音：zuò】居住证，（等同北京绿卡，）

三，外籍需要一年以上居住证明和有开云体育效期的签证护照{zhào}。

四，最主要的是资金要满足，北京（拼音：jīng）总价低于200万房源特别少。

想知道现在想在北京买房都需要啥条件？

外地人在北京可以买房吗？

1、在北京连续满（繁体：滿）五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连(lián)续满五年的《练：de》社会保险证明

2、有北京合法有效的暂住证（繁体：證）北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂（繁：暫）住《练：zhù》证不能过期。

3、购房者在北【练：běi】京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋，外地人在北京限购一套住房。 4、身份证、结婚证和{拼音：hé}户口本。

具体来说，首先，如果外地人想【读：xiǎng】买大产权商品【拼音：pǐn】房，那么你要在北京缴纳五年社保，这五年社保记录不能断，如果断了，对不起，重新来过。同时要在北京没有过购房记录。

其次，如果在北京有工作居住证，是可以按照北京户籍的待遇，不受社保时间限制，可以随时购买[繁：買]商[shāng]品房，但是北京工作居住证每年的申请指（pinyin：zhǐ）标很少，相对庞大的刚需人群来说。微不足道。

再次，如果既(jì)没有工作居住证，有没有社保的外地人，又想在北京定居，那么可以买一套小产权房进行过渡，但小产权房比起大产权房缺点在于[繁体：於]居住费【练：fèi】用高，无法落户等等。

最后，北京的高额的房价是普通人难以想象的，外地人很多人交了五年的社保，但是面对难以企及房价，还是黯然离开，北京的房价是无数北漂心里的痛。额外说一句，小编就是一个在北京苦苦追求梦想的北漂，每{拼音：měi}当看到动辄五六万的房价，再看看自己微薄的工资，心里就有无数神兽呼啸[xiào]而过。但愿今生能实现在北京定居的梦想。

外地人在北京买房需要奋斗几年？

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