北京公寓房值得买[繁体：買]吗

在北京上班，有户口，但目前工资买不起房子，买公寓可以吗？拆哥答：二十年间，在北京，有种房子从跑赢大盘到全面跑输。比曾经的商住Loft更让人唏嘘。时移世易，它们就是“外销公寓”。这段时间，北京Covid-19的新闻，也让这批冷门的“外销公寓”，重新走入我们的视线

在北京上班，有户口，但目前工资买不起房子，买公寓可以吗？

拆哥答：二十年间，在北京，有种房子从跑赢大盘到全面跑输。比曾经的商住Loft更让人唏嘘。

时移世易，它们就是“外销公寓”。

这段时间，北京Covid-19的新闻，也让(繁体极速赛车/北京赛车：讓)这批冷门的“外销公寓”，重新走入我们的视线。

1990年开始，这批外销公寓主要针对外国[拼音：guó]人身(读：shēn)份售卖，价格普遍在2000美金以上，换算成{chéng}在那个年代就达到了1万6。

开放国内人购买后，拥开云体育有一套外销公寓，是很多明《练：míng》星和富人的一张名片。

到2000年左右，北京外销《繁澳门银河：銷》公寓2居室月租金没有低于1000美金。

先说朝阳[繁体：陽]区西坝河的金岛花园，是房龄已达23年的公寓式住宅。

金岛花园外国人不少，曾经还算西坝河的(读：de)高价房。荣光不再了。

三栋楼其中一yī 栋楼不能出售，专门对外交人士租赁。社区设[拼音：shè]施已老旧，户型有带角。房价只有6.5万，与光熙家园段位已拉开。

原因也是清{qīng}楚的，设计尖角奇葩，为了外立面的个性，造成户型浪费严重。

再比如朝(读：cháo)阳区东三环的团结湖公寓，也是老一批外销公寓，租户比例非常澳门巴黎人高，70年开间300万出头（单价5万多），但接盘者寥寥。

早知道团结湖无电梯[读：tī]老破小，单价都在6万以上。

朝阳公园气势恢宏，但周边房产差异极大。一定要开云体育解析好“外销公寓”，否则就[练：jiù]会面临选房失误。

拆哥整体排序：东（观湖[hú]