为什么感觉桂林现在的别墅成交量那么少？先说关点：普通人买不起、装不起、住不起，且难变现。1，买不起别墅啊大哥，我前年有点儿膨胀，去看了个下叠，送150平院子，送两层地下室，单层140，两层280，加地下室的260多，实际面积500多平
为什么感觉桂林现在的别墅成交量那么少？
先说关点：普通人买不起、装不起、住不起，且难变现。1，澳门新葡京买《繁体：買》不起
别墅啊大哥，我前年有点儿膨胀，去看了个下叠，送150平院子，送两层地下室，单层140，两层280，加地下室的260多，实际面积500多平。地方也还好澳门金沙，距离《繁：離》高速口10分钟，距离地铁开车15分钟，距离万达15分钟，距离最大步行街20分钟。因为最后两套了，便宜，房子当时买下大概450万，现在500多万，对我们这种北方二线城市还是不过分的，毕竟市南区崂山区买个130平的高层也得400-500万。
澳门威尼斯人但是，无论怎么说，总价还是有点儿高，但这还不是主要(读：yào)原因。
2，装不起
买个别墅都会送院子，而且至少送一层，多的送两层地下室，总面积三百以上，还楼上楼下好[练：hǎo]几个卫生间。装修过房子的朋友都知道，一个平方最少得预算1200，而且你那是只有一个卫生间的情况下，卫生间和厨房是每平米装修价格最高的，一个别墅最少3个卫[繁体：衛]生间，像我看的那个，就4个卫生间。加上200多平的面积，光地上部分硬装最低40万肯定是不够(繁体：夠)的。
你以为这就完了么？地下室层高5米多，你还得分成两[繁体：兩]层，地下室除了柱子，完全没有墙，更《读：gèng》没有水电管路，你要自己做墙，走电线，走自来水，还要安装地暖系统和新风、除湿系统！这部分地下室没有40万根本搞不定。
这还不算完，你正常公寓安装空调就可以了，一台也就3000，可是别墅(读：shù)根本没有足够的室外机位wèi 置，而且别墅配挂机也太丑，中央空调走起，好了，因为房间太多（地下6个，地上8个房间，含厅），你只能安装两到三套中央空调，一套5万左右，又10万。
哎呀。院子不能空着吧，做个院墙，弄个铁艺，搭个葡萄架，铺上草坪，买两颗桂花树，一二[拼音：èr]十shí 万又进去了。
极速赛车/北京赛车总之，你准备80万到100左右装修硬装和20万买家电家具，这是打底，最简单的装修，装完你一定觉得跟邻居比很hěn 寒酸。
皇冠体育3，住不起【读：qǐ】
物（pinyin：wù）业费是5元一平，产证
面积200多，地[dì]下部分半价收取，一共一个月物业费1800，我妈一听就急了。普通工人退休金一个月3000，物{wù}业要1800确实受不了，车位管理费100一个，两个200，一个月刚好2000交给物业，一年两万四。一个月工资没了 。
这么大的面积，你[拼音：nǐ]一个礼拜打扫一次卫生{shēng}周末就过去了，所以，要么有个全职太太加一方的父母帮忙打理，要么你就只有选择黄金搭档：别墅和保姆最配。对（繁体：對）了，记得装修的时候设计一个保姆房！
4，额外开[繁：開]支吓人！
交通：因为别墅一般偏僻一些，所以你出行基《练：jī》本告别公共交通系统了，开车最贵的不是油耗，而是(shì)市区的停车（繁体：車）啊！
其实这还[hái]不要紧，最吓人的是教育。
教育：别墅周边不可能有重点学校，你的有钱邻居们的孩(读：hái)子都去最{zuì}好的私立学校了，你要让孩子去城乡结合部的公办小学么？你[nǐ]知道现在私立学校的学费情况么？小学3.8起步，中学4.6，高中基本5-8。
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