一年租金12万【wàn】要交多少税

商铺出租有必要交税吗?如果不交会有什么后果？商铺出租必须交税，而且涉及到7个税种。我猜题主应该是个人出租商铺，对这个问题不专业，所以才提出有必要交税吗这个问题。答案是必须交税，而且涉及到以下7个税种：一、个人出租商铺需要交哪些税？1、增值税

商铺出租有必要交税吗?如果不交会有什么后果？

我猜题主应该是个人出租商铺，对这个问题不专业，所以才提出有必要交税吗这个问题。答案是必须交税，而且涉及到以下7个税种：

一、个(繁：個)人出租商铺需要交哪些税？

1、幸运飞艇增值税[繁：稅]。

出租商铺属于提供不动产经营租赁服务，根据国家税务总局关于发布《纳税人提供(练：gōng)不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的公告（国家税务总局公告2016年第16号）文件规定，个人出租商铺，以租金收入为依据，按照5%的[读：de]征收率计算应纳增值税，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。

比如{rú}：个人出租商铺，月租金1万元。应纳增(pinyin：zēng)值税=10000/（1 5%）*5%=（476.19元）。

注：在（读：zài）实行执行中，有《pinyin：yǒu》的地方在2019年1月1日至2021年12月31日，月租金未超过10万元的，免征增值税。

2、城市维{繁体：維}护建设税。

城市维护建设税以实际缴纳的增(练：zēng)值税为计算依据，按应缴增值税的7%（城市）、5%（县城或建制（繁：製）镇）、1%（不在城市或县城及镇的[读：de]）计算缴纳。

3、教育费附加【读：jiā】。

教育费澳门永利附加【练：jiā】按应缴增值税的3%计算，与增值税同时缴纳。

4、地方教育费附加[拼音：jiā]。

地方教育费附澳门新葡京加按应缴增值税的2%计算，与增值zhí 税同时缴纳。

澳门伦敦人5、房产【chǎn】税。

个人出租商铺的，按租金收入的12%缴纳《繁体：納》房产税。

6、印花税。

个人出租商铺的（读：de），按租赁合同金额的1‰缴纳印花税。

7、个人所得税【繁：稅】。

个人出租商铺，应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。扣除标准：每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以{yǐ}上的，减除百分之二十的(拼音：de)费用，其余额为应《繁：應》纳税所得额。

二、如果不交开云体育会有{读：yǒu}什么后果？

依据纳税是每个公民应尽的义务，个人出租商铺，税负的确不低，很多人不想交可能说可以理解，但税法不予以原谅啊。所以，如果不交，被人举报或被税务机关发现了，除补交税款外，不需要加收滞纳金和罚款。

现实中，的确存在出租商铺未交税的现象。特别是个人之间出租商铺，由于承租房不需要出租方提供发票，所以出租房没有主动到税务机关申报纳(繁体：納)税，但并不代表不需要交税，更不（拼音：bù）能说明这就是合法的，税收风险始终存在。

个人如果将商铺出租给公司，这种情况下，作为承租方的公司一般会要求出[繁体：齣]租方提供发票。如果个人不想承担税收，双方可以谈好税后税金，然后换算成税前税金[读：jīn]并在租赁协议中予以明确。这样，税款实质上由承租方承担。通过这种方式，出租方解决了税收问(拼音：wèn)题，承租方解决了发票问题。