房产评估需要的资料有哪些？房地产估价所需资料：1。房屋所有权证复印件；2。国有土地使用证复印件；3。房主身份证复印件。估价对象为企业，需提供营业执照（复印件）和企业身份证复印件。现在是换不动产登记证的时候了
房产评估需要的资料有哪些？
房地产估价所需资料：1。房屋所有权证复印件；2。国有土地使[读：shǐ]用证复印件；
3。房【pinyin：fáng】主身份证（读：zhèng）复印件。估价对象为企业，需提供营业执照（复印件）和企业身份证复印件
现在是换不动产登记证的时候了。没(繁：沒)有房屋（pinyin：wū）所有权证或者国有土地使用证的，需要提供《中华人民共和国房地产证》复印件。
房屋评估需要哪些资料？
1. 最重要的是占地面积。结构及层高资料由专业测绘公司提供。2. 需要评估机构自身进行调查，也需要【yào】当地房地产市场、配套条件等影响房地【练：dì】产价格(gé)的重要因素。
3. 此外，澳门伦敦人评估机构必须自行评估室内装饰（繁：飾）。
房产评估需要准备什么手续？
房地产评估所需的程序是1。先到国土资源局信息中心做产(繁：產)权调查，国土资源局提取评估数据。
2. 然后将房产证原{读：yuán}件或复印【yìn】件交给评估公司，由评估公司安排评估人员现《繁体：現》场看房。
3. 评估的第一步是核对价格，然后审核个人所得【dé】税，并提交房屋信息，确定免征契税和{读：hé}房产税。
4. 在三个工作日内领取并(繁：並)支付评估报告。
房地产估价需要准备的资料《pinyin：liào》有
1。房屋所有权证复印(拼音：yìn)件
2。国{pinyin：guó}有土地使用证复印件
3。开云体育房主(拼音：zhǔ)身份证复印件
4。（1、2、无（繁体：無））房地产登记证
这些(pinyin：xiē)资料可以提供给评估（pinyin：gū）公司，然后评估公司会到您的房屋所在地进行实地调查和拍摄【shè】。
评估报告出具后，已办理的房产证[繁：證]应准备以下资料
1。房屋（不动产）所有权(quán)证
2。国有《读澳门永利：yǒu》土地使用权证
3。业主身份证、企业法人营业执照复印件【练：jiàn】
4。图片极速赛车/北京赛车资（繁体：資）料
信息(xī)未处理，正在施工
1。土地转让合(繁体：閤)同
2。土[拼音：tǔ]地转让合同
3。土地征用协【练：xié】议
4。规《繁体：規》划用地红线图
5，红线《繁体：線》位置图
6，建设用地【练：dì】规划许可证
7，红线位《pinyin：wèi》置图
8，建设工[拼音：gōng]程施工许可证
9，建设工程规划许可证【pinyin：zhèng】
10，建设工程平面(繁体：麪)图
11，建设工程结构图
12，建{练：jiàn}筑工程（预算、决策）计算书
13、房屋《拼音：wū》买卖合同
14、商品房买卖（预售{读：shòu}）许可证
15、装饰工程1。收费金额在100万元以下的，收费标准为4%，收费金额为4000元。如果收费金额为100-1000万元，收费率为2%，收费金额为4000元《pinyin：yuán》；3.2。如果[拼音：guǒ]收费金额为1000-2000万元，收费率为1.2%，收费金额为22-34000元；
2。如果收费金额为2000-5000万元，收{拼音：shōu}费率为0.64%，收费金额为34-53200元。收费金额5000-8000万元，费率0.32%，收(练：shōu)费金额532-62800元[读：yuán]；收费金额8000-1亿元，费率0.32%，收费金额532-62800元，费率0.16%，收费金额62800-66000元。如果收费金额为1亿元，收费率为0.08%，收费金额为6.6万元。
房屋（wū）评估的类型
1。一般鉴定：这种鉴定(pinyin：dìng)一般是指当交易双方有不同意见或争议时，向鉴定机构寻求帮[繁体：幫]助，解决分歧和争议的一种手段。一般不具有法律效力，属于参考性评估。它反映了某一地区、某一时点、某一特定属性的总体价值水平。
2. 房地产抵押贷款评估：这种评估是评估价值的房(pinyin：fáng)子抵押时，买方寻求财政支持【练：chí】。必须由财政部门指定或者指定的评估机构进行评估。评估确认后，具有法律效力，形成法律文书，对双方均有约束力。这种评《繁体：評》价一般较低。
3. 具体评估：当买卖双方的成交价格明显低于市场价{练：jià}格水平时，由房地产交易管理部门进行评估。为了公平合理，必须采用两种以上的考核方式进行考核。评澳门永利估结果一经确定，即具有法律效力，交易双方必须按照确定的评估值计算纳税。
来源{读：yuán}：房地产评估
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