邯郸楼市《pinyin：shì》

六层洋房哪层好？为什么？六层花园洋房的话最好选第四或者第五层吧。第一层安全相对来说没那么好，相对潮湿，隐私性也不那么好第二第三层阳光、通风没有第四第五层好，灰尘也比较容易进入，有些欧式建筑可能会有腰线

六层洋房哪层好？为什么？

六层花园洋房的话最好选第四或者第五层吧。

安全相对来说没那么好，相对潮湿，隐私性也不那么好

阳光、通风没有第四第五层好，灰尘也比较容易进入，有些欧式建筑可能会有腰线。

顶楼一直被晒着。会很晒很热浪费空调电力；另外，按照目前防水质量若干年有概率会漏雨。

业内有一个经验公式，可以解决大多数人置业的共性问题。如果总楼层为N，那么最佳置业楼层为（N÷2 1）层，大约相当于11层小高层住宅中的6楼，18层高层住宅中的10楼，以及6层多层住宅中的4楼。

一般选四层数《繁体：數》，有人会认为不太吉利。如果不迷信数字，四楼相对澳门永利更佳，五楼采光相对更好。

六层电梯洋房的顶楼边户，当然可以买啦，具体原因我给您分析一下吧。

1、产品类型《读：xíng》方面。

现在市场上还会建【拼音：jiàn】造销（繁体：銷）售的楼房《读：fáng》按照产品类型来分，可以分成别墅、洋房、高层三个主要类型。

其中别墅可以细分为独栋（繁体：棟）别墅、双拼别墅、联排别墅。高《练：gāo》层可以分为超高层（一般在34层以上）、高层（19-33层）、小（pinyin：xiǎo）高层（8-18层）。

而洋房普遍不细分，主要看楼层（4-澳门新葡京7层，当场层数越少越好）、结构（板式结《繁：結》构还是塔式结构，塔式结构非常罕见）、有无电梯、平层还是跃层还是综合等几个方面去做区分。

别墅产品在市面上比较少，总价不是普通消费者可以承受的。而高层相对（繁体：對）洋房来说一般容积率更高《读：gāo》、居住人口密度较大、对电梯等设施设备依[yī]赖性更高，因此更加偏刚需方向。

而洋房价位适[繁体：適]中、容积率较低直播吧、绿化率相对更大、居住舒适性相对更好。因此，洋房是大部分消费者改善型住房的目标。

而文中说到的洋房总高六层，在洋房内属于中端产品。加上配有电梯，居住便利性很【读：h开云体育ěn】好，因此非常适合改善型家庭购买居住。

2、边户中户的差异方面（繁体：麪）。

一般意义上的洋房，我[拼音：wǒ]们指的是一单元两户的纯板式结构。

那种一个单元（一个独立的电梯楼(lóu)梯间）只有左右两个户型，那种中《练：zhōng》间还带南北不通透的户型结构不算普通意义的板式洋房。

这种洋房基本都是面南朝北běi ，拥有最好的日晒面（一般都能做到最多开间朝南），日晒采光效果都非(读：fēi)常好。

另外由于是板式结构，房型进深较小（pinyin：xiǎo），因此采光面只需要靠南向北向两个方向即可。而对东西面的采光[读：guāng]要求不高。

类似上图这种一排三户或者四户的纯板式户型，大家都是靠南向北向采光，对东西采光无需求。因此在采光上，边户中户没有区别。

有人说[拼音：shuō]边户比中户多一面墙接受日晒，温度dù 的影响会更大一些。但是在目前的设计上，外墙都会有效果很好的保温层，有效避免温度的大幅变化。因此在这方面，边户中户也没有区别。

有些边户，边（繁体：邊）墙上的窗户看出去还会有更好的视野，那么边户在这[zhè]个时候反而优于中户了[繁：瞭]。

3、顶楼(lóu)方面。

以前的老式[练：shì]公房，消费者对娱乐城顶楼顾虑很高，主要有几个原因：

第一，老公房无电(繁体：電)梯{tī}，楼层越高出行越麻烦。本楼房有电(diàn)梯，因此这个因素不存在。

第二，老公房保温效果不好，顶楼[繁体：樓]夏天会特别热。现在的电梯洋房顶楼都会有特别厚的楼顶结构，有最新的保温层结构，有些[xiē]电梯洋房顶楼还会有阁楼结构用来保温。因此现在的洋房不需顾虑保温问题。

第三，老公房顶楼防水效果不好，漏水概率大。现在的建筑设计和建筑材料都比以前好很多，基本不会出现漏水问题。再加上防水[shuǐ]改造技{jì}术难度低，即使发生漏水也很好解决。

因此，六层电梯洋房顶楼边户[hù]完[读：wán]全可以买，在综合考虑其它因素都可以的情（pinyin：qíng）况下，完全可以下手。