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出租房电器坏了谁负责呢？正常情况下，根据租房协议约定，租客在交了房屋租金后，既享有租屋居住权，也享有房屋家具和相关电器的使用权，房屋租金也包含了房屋里面家具和电器的日常损耗费用。但是，假如租客在承租期间由于使用不当，造成出租房屋配套设施及家具、家电等物品的非正常损坏，租客应当遵守协议中的相关约定赔偿出租方的损失

出租房电器坏了谁负责呢？

为明确责任，双方可在租赁合同上约定清楚，如租赁物的毁损、灭失如果【拼音：guǒ】是由出租人自身过错导致的，出租人负责；如果是由承租人的过失造成的，由承租人向出租人负损害赔偿责任；如果是由第三人造成的，第三人向出租人负侵权损害赔偿责任；如果是由不可归责于任何人的原《读：yuán》因（如不可抗力）引起的，由{拼音：yóu}出租人对自身负担财产损失风险。

房东和租客在租赁合同（繁体：衕）中可以{拼音：yǐ}详细地列出屋内物品的购买时间、使用年限、物品状况，并[bìng]对物品的损坏责任作明确的约定。尤其对一些大型家具，要在合同上备注新旧程度，最好拍照留底，防止日后产生纠纷。

出租房用电热水器，怎么样尽可能保障安全，可安装什么防护措施？

电热水器防护措施

1. 购买安全防护性高的热水器。具有国家强制3c认证的产品。热水器购买品牌口碑好的，质量优秀的，安全防护比较好的

   比如海尔的防电墙，美的的安全防护，史密斯的亚博体育ps系统三级瞬间断电。或者购买电磁能热水器，水电分离。很多业主对于出租房的电器安全防护考虑不周，喜欢（繁：歡）使用便宜的杂牌热水器

2. 热水器线路单独设置。卫生间的插座线路单独从强电箱引回路，建议用2.5或者4平方电线，视用电情况设置，并设置地线。同时设置质量比较好的漏电保护器，3C认证，知名品牌，如德力西，ABB，施耐德等

   电(繁澳门威尼斯人体：電)路尽量走顶不走地。

   

3. 热水器插座插头设置漏电保护。使用带漏电保护的热水器插头，或者插座，灵敏度要比强电箱插座回路的灵敏度高一些，动作速度快一些，可以更快的切断电源，避免热水器漏电造成事故

   

   这样双层保护，可以避免漏保出《繁：齣》现故障，导致漏电事故。

4. 安装防电墙。在热水器的出水口，进水口，安装防电墙，避免热水器内部水因他处漏电或者自身漏电而导电

   

   水本身是有电阻的，防电墙延长水路，可以降低水导电的电压电流，利用水电阻衰减隔离法。价格30-50元左右。防皇冠体育电墙安装在角阀前，避免开关热水器触摸角阀开关，如果漏电发生触[繁：觸]电

5. 连接等电位。如果热水器安装在卫生间，应该连接卫生间等电位。将热水器出水口的内丝接口处，其它淋浴花洒，水龙头，金属挂架引出等电位地线，与卫生间的等电位端子进行连接

   如果没有等电开云体育位端子可以不连，但是{shì}一定做好地线。

6. 安装牢固。热水器的固定安装要牢固，尽量安装在承重墙，或者承重受力比较好的墙体，不建议安装在空心砖墙，疏松的砌块墙上

   热水器应该设置壁挂架，和楼顶挂架，这样上下固定可以避免热水器挂点松动导致掉落。固定件用镀锌钢，或者不锈钢挂件，厚度2毫米以上。

7. 用电安全:可以在热水器上，贴上热水器使用安全知识——使用热水器洗浴时应该断电使用，发生漏电，热水器或者线路插座损坏等问题，应该及时通知房东，且停止使用，从强电箱关闭卫生间插座线路

   小孩在卫生间洗[xǐ]澡应澳门新葡京有大人陪护。

   

如果使用假冒伪劣产品，不仅(jǐn)对房客不负责，对自己也不负责，出现事故，如果因房东提供的电热水器，线路，开关问题导致的，房东要承担相应责（繁体：責）任，严重时要处刑罚。

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