开酒店需要什么条件？需要多少钱？需要哪些准备和手续？1、酒店投资基础知识1。酒店投资特色酒店作为一个商业地产，有40年的经营历史，开业后的黄金收获期是6到20年。酒店投资必须有必要的健全基础，包括酒店股权占30%至60%，避免过度偿债压力，土地成本占总投资的30%至40%，以避免高投资成本
开酒店需要什么条件？需要多少钱？需要哪些准备和手续？
1、酒店投资基础知识1。酒jiǔ 店投资特色
酒店作为一个商业地产，有40年的经营历史，开业后的黄金收获期是6到20年。酒店投资必须有必要的健全基础，包括kuò 酒店股权占30%至60%，避免过度偿《繁体：償》债压力，土地成本占总投资的30%至40%，以避免高投资成（pinyin：chéng）本。
2. 酒店亏损分为经营亏损和财务（繁：務）亏损两种
新开酒店diàn 第一[拼音：yī]年出现经营亏(繁：虧)损是正常的，因为不具备建立酒店声誉和实施客户市场的条件。酒店开业六年或六年以上亏损是正常的。
酒店损失包括经营损失和[读：hé]财务损失。营业亏损是指毛利润（不含人工、能耗、物耗）为负，财务亏损是指净(繁体：淨)利润（不含偿债、折旧、摊销）为负。
3. 酒店有两种平衡点：现(xiàn)金流平衡点和损益平衡点
酒店是一种集中投资。开业初期可能出现收入不足，净现金流为负，但进入【读：rù】正常经营后，收入会大于支出，净现金流为正。产生的现金流量现值正好等于投资成本（资本流入现值总额等于资本（běn）流量现值总额），这是现金流量收益的平衡点。
扣除毛利的经营成本（不含人工、能耗、材料消耗等）和财务成本（不含还本付（拼音：fù）息、折旧、摊销等）后，酒店的盈亏平[拼音：píng]衡点为零。
4. 酒店贷款利息的资(繁体澳门银河：資)本化和费用
如果贷款利息发(拼音：fā)生在酒店开业前，则可计入待资本化固定资产的价值。例如，建设《繁：設》宾馆向银行借款5亿元，年利率10%。五年到期，一年计息一次，到期[qī]还本付息一次。按单利计算，五年期本息之和为：55×10%×5=7.5亿元
澳门银河也就是说，酒店总投资从(繁：從)5亿元增加到7.5亿元。
酒店{拼音：diàn}开业后，贷款利息直接计入当期损益，不能资本化，只能支出。
2、相关条件{读：jiàn}
（1）立项《繁：項》
立项，准【练：zhǔn】备人员到位
（2）规划设【shè】计
聘请(繁：請)可行性研【读：yán】究、市场调研、酒店定位、客户市场定位；选择建筑设计院和酒店室内设计公司，进行酒店平面规划、建筑设计方案施工图、室内方案设计、装饰施工图
（3）建筑设计、酒店设计设(繁体：設)计
风格设《繁体：設》计；平面规（繁：規）划；大堂、宴会厅、多功能厅等大空间优先布局；餐饮、客房、会议厅、公共空间比例，娱乐、Spa；人流、物流设【pinyin：shè】计
（四）建筑方案及施工(拼音：gōng)图
建筑设计院[读：yuàn]负责建筑施工图，酒店设计公司负责功能分配
（五）室内方案设计(繁体：計)
平(píng)面方案设计表（六）室内施工图
消(pinyin：xiāo)防、暖通、强弱电、给排水专业协调
（七（qī））照明设计
直接照明，间接照明，智（pinyin：zhì）能化场景
（8）基(jī)础设施施工
土建招标，签(繁：籤)订土建施工合同；水（拼音：shuǐ）、电、消防系统保{拼音：bǎo}证管道位置与房间布置一致
（九(拼音：jiǔ)）结构施工
选型，设备设《繁：設》施比价订货澳门金沙；设备设施安装
（十）样板(繁体：闆)间
设计效果检查；施工水平检查；成本核算；调整[pinyin：zhěng]方案确定
（十一(读：yī)）装饰装修施工
室内装饰装修设《繁体：設》计招投《tóu》标，设计方案确定，室内装修安装；家具及配件设计、定做、布置；地毯、窗帘、挂画、雕塑[pinyin：sù]、装修协调
（12）开(繁体：開)业准备
管理品牌确定；总经理值班（读：bān）；管理团队设备；工程验收；商务计划；执照办理；市场调查；商业计划；价格制定；营销计划(繁：劃)；广告策略（13）营业执照申请
1。名称{繁：稱}验证所需材料
]（1）所有投[tóu]资者身份证复印件（如果【读：guǒ】投资者是公司，则需要营业执照复印件）；
（2）所有投资者的注册资本额和投资额；
（3）公【gōng】司名称（最好大于5）公司的一般经营范围；
来函后外出，去(读：qù)申请卫生许可证和特种行业许可证（住宿《读：sù》、洗浴、电(拼音：diàn)子游戏、儿童游戏等）。
2. 验资[拼音：zī]
持《验资审批表》和工商局出具的《银行确认函》到银行办理注册资本入户手续，从[拼音：cóng]银行领取投资者的缴款书和《hé》对账单，再由会（繁：會）计师事务所办理验资报告。
3. 申请《繁体：請》营业执照所需材料：
（1）董事长或执行董事签署的公司设立登记（繁：記）申请书；
（2）公司登记委托[拼音：tuō]书；
（3）股东(繁：東)会决议；
（4）董事会决议（繁：議）；
（五）监事会决【练：jué】议；
开云体育（六（pinyin：liù））章；
（七）股东或者发起人的法人资格证明或者自然人身份证{练：zhèng}明；
（八）董事、监事、经理、董事长或者董事的【练：de】任职证明；
（九）董事、监事、经理{lǐ}身份证复印件；
（10）验资报{pinyin：bào}告；
（11）房屋使用证（租赁协议、产(拼音：chǎn)权证）；
（12）公司经营范围内依法必须报经批准的[拼音：de]项目，提交部门批准文件。
信息完整后，报工商局审[繁：審]批，颁发营业执照。
4. 办{练：bàn}理税务登记证
]（1）所需材料：《企业法人营业执照》正、副本各一份；《组织机构统一代码证》正、副本各一份；《验资(繁体：資)报告》正、副本各一份；《公司章程》正、副本各一份协议[繁体：議]或可行性研究报告或合同；法定代表人、财务代表复印件一份；负责人《pinyin：rén》、税务人员的《居民身份证》原件和复印件一份；
房地产产权或使（pinyin：shǐ）用权或租赁证明《拼音：míng》（加印花税）原件和复印件一份（二）申请登记，领取税务登记表等附表，如实填写有关内容。
（3澳门新葡京）提交税务登记(繁：記)表，审核税务登记表并提供相关文件和证明。
（4）案头检查和批[读：pī]准。
（5）打印税务登记证，领取税务登记《繁：記》证。
5. 申请一般纳税[繁体：稅]人。
6. 消《拼音：xiāo》防部门取得消防审计意见。
7. 申请外汇许可[pinyin：kě]证和价格许可证的审批和收缴。
8. 环（繁体：環）境审计意见。
（14）申请各种【繁：種】证书
1。特殊行业许可证，由当地公安局颁发（繁体：發）；
2。卫生许可证，由当地卫生局或卫生和计(拼音：jì)划生育委员会颁发；
3。食品流通许可证，由当地食《读：shí》品药品监督管理局颁发；
4。食shí 品经营许可证，由当地食品药品监督管理局颁发；
5。餐饮服务许可证，由当地食品药品监督(dū)管理局颁发，由药品监[繁体：監]督管理局颁发。
6. 7烟草专卖零售许可证，由当地烟草专卖局颁（读：bān）发；
8。演出地点备案证明，由当[繁体：當]地文化局出具；
9。接收境(练：jìng)外卫星电视节目许可证，由当地新闻出版广电局颁发。
10. 高风险体育经{繁：經}营许可证，由当地体育局颁发。
（15）[试运(yùn)行
打扫客房，提供客人用品；使用【读：yòng】前清洗《pinyin：xǐ》所有衣物；确定预算，制定计划，邀请客人；检查酒店的所有环节和流程。
（16）正{练：zhèng}式开通
预订系统上线，网站及自媒体宣传，确定营销计划，广告推广，管理（练：lǐ）流程启[繁：啓]动《繁体：動》。
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