连云港猴嘴车管所开工了吗关于连云港房[拼音：fáng]价大家都有什么看法？哪个片区还有升值空间？

关于连云港房价大家都有什么看法？哪个片区还有升值空间？连云港，实在看不出哪个片区还有升值空间。人口流出那么严重，如果硬要说升值空间，可能海州区和赣榆区还有空间。连云区的政策红利比较多，就是不知道能不能做好，做好的话房价应该有空间

关于连云港房价大家都有什么看法？哪个片区还有升值空间？

连云港，实在看不出哪个片区还有升值空间。

人口流出那么严重，如果硬要[拼音：yào]说升值空间，可能海州区和赣榆区还有空间。

连云[繁体：雲]区的政策红利比较多，就是不知(拼音：zhī)道能不能做好，做好的话房价应该（繁体：該）有空间。

说到连云港的市中心，那就先说一下市中心的历史沿革（主要指商业）。所谓海州城，新浦街。海州是自古老行市，但被日军轰炸后，便一蹶不振。

新浦街起自盐业的水运要津，是盐场来往海州城的必经之路。但水路那么长澳门新葡京，为什么会在这里？因为天妃娘娘的庙会。因（拼音：yīn）为有庙会，所以有商品集结

来往船工、盐工也有消费力，军阀白宝山、宋（拼音：sòng）子文的税警总团又填补了高端消费。所以{拼音：yǐ}新浦街的一切源头从此始源，海州城被毁，废墟中的居民异地生活，新浦街成了不二选择，所以海州城的人口填补，一下子抬升了新浦街。自此新浦真正意义上(练：shàng)诞生

说完起源，就知道连云港进去近代以来，从海州城（读：chéng）手里(繁：裏)继承繁华，这个中心当仁不让的就是现在民主街附近的老街。

随着新中国的诞生，连云港的市中心长期定格在东到西盐河，东到龙（繁体：龍）尾河{拼音：hé}，南到老铁路（最远不出扁担河(练：hé)），北到后街的四围之地。

自改革开放，连云港陆陆续续出现所谓西小区，南小区，北小区这些城市扩张的产物，而所谓的华联还是太远，别说是他，就是当初的市中心民主街，和平桥两岸就是火车站和汽娱乐城车站。可见华联当(繁：當)初的地位。

后来华联周边各大局的划分，才有了周边的发展。此时慢慢孕育出步行街的崛起，一度而言，步行街都有了解放前当初老后街的繁华。

再来就是万润的崛【pinyin：jué】起，市中心又从步行街交割给了万润街。五（读：wǔ）叉路口寸土寸金。

不多时，因为辐射【pinyin：shè】关系，西部又出现了盐河路商圈。

随着发展，东部五叉路口延伸到大润发，甚至是巨龙街【读开云体育：jiē】。西部从沿河更换成盐河巷。

当然因为交通的关系，华联的地位无可撼动，直到凌州广场的出现。华联地位澳门银河超然，是因为连[拼音：lián]云港出入门户的关系，多个要点交会。而凌州广场同样也是新海城区和东部城区的交汇，高铁商圈和花果山景区的交汇。

当然市中心还有一条线，就是苍梧小区，自一期而来，一路向东。后来在市政府脚下转折沿着花果山大道[读：dào]一路向北，目前落子在连云新城(练：chéng)。

商圈是{练：shì}市场的导向，苍梧是政府的溢出。从这两个可开云体育以看出向东是连云港市中心的必由之路。