二梯二户140平公摊多[练：duō]少

大户型房子的缺点是什么呢？事实上，住在大公寓里很酷。小公寓的面积通常在这里和那里都要小一些。随着时间的推移，它会变得非常粗糙。然而，如果我们不得不谈论几种大型公寓类型的缺点，我会想到以下几点：1。经济上，超过144平方米的房子将被认定为豪宅，契税将增加0.5%2

大户型房子的缺点是什么呢？

事实上，住在大公寓里很酷。小公寓的面积通常在这里和那里都要小一些。随着时间的推移，它会变得非常粗糙。然而，如果我们不得不谈论几种大型公寓类型的缺点，我会想到以下几点：

1。经济上，超过144平方米的房子将被认定为豪宅，契税将《繁体：將》增加0.5%

2。分《读：fēn》享，很多人买房时会注意分享。原则上，高层住宅建筑面积越大，分摊面积越大。这是由共享面积的计算方法造成的【练：de】。根据内部面积的比例来划分共享面积，即内部面积越大，共享面积越大

3。一般来说，中小户型的公寓很容易平整透明。但户型面积增加后，户【hù】型不能无限澳门威尼斯人加宽，所以要加大深度，这在户型图上体现出来，即户型变厚，厚度增加，渗透性自然减弱。比如下面193平米的公寓，渗透性很难让人信服。

当然，那些买得起大房子的人其实也没那么差。仔(读：zǐ)细想想，有点找茬。住在一个大公寓里的亚博体育舒适感肯定是倍增的。毕竟，如果买得起豪宅，谁不想买呢？

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！如果你经常去看房子，你会发现现在很多房子一梯三户，两梯四(拼音：sì)户，两梯六户。为了保证每种户型的朝向，会有中间户型、侧面户型，甚至有东（繁：東）、南、西、北户型。

因为中间是公共区域，电梯井，所以房屋的分布会有很大的不利因素：中间房屋（pinyin：wū）的采光和通风会受到影响，会被中间电梯井和侧屋挡住，可能会有暗室《读：shì》。

为了弥补这一缺陷，许多开发商将【练：jiāng】房子设计成“走廊”。

走廊的存在，可以改善中间房屋的采光和通风，不再被电梯井和侧（繁：側）屋覆盖。

但是，走廊户型虽然改善(拼音：s开云体育hàn)了中间户的采光和通风，但也带来了几个问题：

至于走廊户型，我个人认为最好不要买，尤其是边户，因为走廊没有世界杯给边户带来任何[练：hé]好处，而走廊的存在总是为了解决中间住户的采光和通风问题。

对于中间户来说，虽然走廊有一[piny娱乐城in：yī]定的合理性，但也会带来安全风险，成本也会增加，所以最好慎重考虑。

如果大家经常去看房子，大家就会发现，如今很多房子都是一梯三户、两梯四户、两梯六户。而为了保证每个户型的朝向，户型分布就会有中间户、边户，甚至有东、南、西、北户。

由于中间是公共区域，电梯井，这样分布的户型就会有一个比较大的缺点：中间户的采光和通风会受到影响，被中间的电(繁：電)梯井和(拼音：hé)边户遮挡，可能存在暗室。

为了弥补这个(繁：個)缺陷，很多开发商在设计房子的时候会设计成“连廊”。

有了连廊的存在，中间户型的采光和通风就能得到改善，不再被电梯井和边户遮挡。

但是，连廊户型虽然改善了中间户的采光和通风，但也带来了(繁体：瞭)几个问题：

首先是隐私方面的问题，中间户靠近连廊的房间都会有窗户（为了采光和通风），换言之，房子里发生的事，在连廊上都能看到，中间户的隐私无法得到保障。

第二个问题是公摊面积增加，连廊也属于公共区域，也计算入公摊面积里，换言之，中间户要付出更多的购房成本，平时物业管理费也要交多一些。

第三个问题是安全隐患，连廊其实存在一定的安全隐患，尤其是家里有小孩，在连廊上追逐打闹，一不小心就会坠楼。

关于连廊户型，我个人认为最好是不要买，尤其是对于边户来说，因为连廊并没有为边户带来什么好处，连廊的存在往往是为了解决中间户的采光和通风的。

对于中间户来说，虽然连廊有一定的合理性，但也带来了安全隐患，费用也会增加，所以还是谨慎考虑比较好。

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