外地人如何快速在北（běi）京买房

非京籍家庭在北京购房，需要满足什么条件？非京籍通俗来说就是外地人，这些人来自四面八方，我想大多数都希望能够在北京拥有一套自己的房子。尤其是怀揣梦想刚到北京打拼的年轻人，需要了解北京买房的政策。简单来说，外地人买房最重要的就是两个条件，一个是有资格，另一个就是有足够的资金

非京籍家庭在北京购房，需要满足什么条件？

非京籍通俗来说就是外地人，这些人来自四{sì}面八方，我想大多数都希望能够在北京拥有一套自己的房(拼音：fáng)子。尤其是怀揣梦想刚到北京打拼的年轻人，需要了解北京买房的(pinyin：de)政策。

简单来说，外地人买房最重要的就是两个条件，一个是有资格，另(pinyin：lìng)一个就是有足够的资金。其中资金既包括今天的首付资金，更包括未来的月供资金{jīn}。所以，一定得有稳定的工作，而且还得是高收入的。否则你买了房，房贷的压力也够你承受的。

如果在你不差钱的情况下，那就是要看你的购房资格了。

首先，在北京连续满5年纳税证明(也就是你的个人所得税)或者在北京连续满5年的社会保险证明；（补充一下，这个是满足一个条件即可，买车则需要两个同时都满足）补(bǔ)充说明：连续5年社保或个税，要求社保需连续缴存60个月以上，近五年累计补缴不超过3个月；个税缴{繁体：繳}纳年(nián)份不能中断，补缴无效。

其次，有北京澳门博彩合法有效的居住（读：zhù）证，记得别过期。

再次，不论是单身还是已婚[读：hūn]家庭名义买房，外地户口买房人只能拥有1套住宅，你要保证北京是没有房才可以买。拥有北京市工作居住证的外地人，享受【读：shòu】北京人同等买房资格待遇，单身可买1套住房，家庭可买2套。

最后，各家庭成员身份证明、婚姻证明、户(繁：戶)籍证明的原件和复印件【读：jiàn】，有效暂住证，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

另外，因{练：yīn}为通州的特殊性，属于限购中的限购，若想在通州区购买房屋，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或澳门威尼斯人个税的要求，所以，只是满足北京的条件还不够，还必须满足通州本地的资格。

外地人在北京买房条件？

(1) 在北{拼音：běi}京连续满5 年的纳税证明( 这里指个人所得税)，或者在北京连续{繁体：續}缴纳社会保（拼音：bǎo）险满5 年的证明；

(2幸运飞艇) 有（yǒu）北京合法有效的暂住证；

(3) 购房人在北《pinyin澳门金沙：běi》京没有房屋，如果已经结婚的，夫妻双方都在北京没有房屋；

(4) 身份证、结婚【练：hūn】证和户口簿；

(5) 如果在北京以外的地方贷款{pinyin：kuǎn}买过房，符合以上条件在北京再贷（繁体：貸）款买房的，首付款要60% 以上（包括60%），贷款利息上浮10%。

扩展{拼音：zhǎn}资料：

外地人想在北京买车的，也需要符合政策规定，个人申请指标的，应本人名下没有本市登记的小客车，并且持有有效《读：xiào》的机动车驾驶证，并同时满足下《pinyin：xià》列条件之一的，可以提出购车申请：

(1) 持有有效北京市工《拼音：gōng》作居住证的非本市户籍人员；

(2) 持有本市有效暂住证且连续5 年( 含5 年) 以上在本市缴纳社会保险和个人所得税( 可以不连续) 的【de】非本市户籍人员。具备以上条件的，才能有资格申请小客车牌【练：pái】照，进入选牌程序 成功申请到配额指标之后，才能购买车辆。配额指标保留6 个月，超过时(shí)限的，视为自动放弃。再要买车的话，仍然要再次申请指标。

外地人在北京买房条件？

(1) 在北京连续满5 年《拼音：nián》的纳税证明( 这里指【练：zhǐ】个人所{读：suǒ}得税)，或者在北京连续缴纳社会保险满5 年的证明；

(2) 有北京合法有效的暂住(zhù)证；

(3) 购房人【练：rén】在北京{读：jīng}没有房屋，如果已经结婚的，夫《繁：伕》妻双方都在北京没有房屋；

(4) 身份证[澳门银河拼音：zhèng]、结婚证和户口簿；

(5) 如果在北京以外的（拼音：de）地方贷款买过房，符合以上条件在北京再贷款买房的，首付款要60% 以上（包{拼音：bāo}括60%），贷款(练：kuǎn)利息上浮10%。

扩【练：kuò】展资料：

外地人想在北京买车的，也需要符合政[读：zhèng]策规定，个人申请指标的，应本人名下没有本市登记的小客车，并且持有有效的机动车驾驶(繁：駛)证，并同时满足下列条件之一的，可以提出购车申请：

(1) 持有有效{拼音：xiào}北京市工作居住证的非本市户籍人员；

(2) 持有本市有效暂住证且连续5 年( 含5 年) 以上在本市缴纳社会保险和个人所得税( 可以不连续) 的非本市户籍人员。具备以上条件的，才能有资格申请小客车（繁体：車）牌照，进入选牌{pái}程序 成功申请到配额指标之后，才能购买车辆。配额(拼音：é)指标保留6 个月，超过时限的，视为自动放弃。再要买车的话，仍然要再次申请指标。

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