房子户主是老人，如果老人不在了儿子继承房子，去房管局改名的时候需要交什么钱？准备哪些材料比较好？首先，带房产证、老人死亡证明、继承人身份证、户口簿、婚姻状况证明、亲属关系证明到公证处办理公证。公证处的费用一般按房地产金额计算，20万以内为1%，20万至50万之间为0.7%，50万至500万之间为0.5%，500万至1000万之间为0.3%，1000万以上为0.1%
房子户主是老人，如果老人不在了儿子继承房子，去房管局改名的时候需要交什么钱？准备哪些材料比较好？
首先，带房产证、老人死亡证明、继承人身份证、户口簿、婚姻状况证明、亲属关系证明到公证处办理公证。公证处的费用一般按房地产金额计算，20万以内为1%，20万至50万之间为0.7%，50万至500万之间为0.5%，500万至1000万之间为0.3%，1000万以上为0.1%。当然，这一切的前提是没有其他继承人。有其他继承人的，需要有明确、合法、有效的遗嘱或者其他继承人到场，办理放弃继承公证。房产[繁：產]公证后，携带公证书、产权证、继承人身份证、户口簿、婚姻状况证明到房产中心办理变更，并收取工本费，一般80元左【pinyin：zuǒ】右
如果你是独生子女，可以直接到法院确认产权。如果老人走了，公证遗嘱就办不成了。现行【练：xíng】条例不应征收遗产税。将房屋所有权转移到自己澳门威尼斯人名下，按照普通房屋销售情况纳税，与是否为遗产关系不大
房屋是固定的永久财产，可以继承。但是，如果你想继承长辈的房子，只有死者有合法的财产权，你才能继承他的房子。1房产过户费比普通房产多出一笔公证费
一开云体育般来说，遗嘱和死亡证明都《dōu》要经过公证。如果没有遗嘱，法定继承人的身份需要公证。遗嘱公证费一般为400元，死亡证明费为80元，法定继承人身份公证费也为80元
继承不动产的共有产权人还需要签订放弃继承、转让不动产的合同，然后进行公证。这部分费用加上后者就是shì幸运飞艇 整个公证费。2将该房屋的所有公证信息、个人身份证、产权证一并携带，即可到房地产交易中心办理房地产过户
房产过户的继承成本比普通房产过户的成本要低，但未来销售的税收成本相对较高，所以在办理过户手续时，也要了解未来[繁：來]继承的房产销售的税率是多少。三。遗产财产过户费包括：房屋评估费、印花税[繁体：稅]、登记费、证书印花费、契税
其中，房屋评估费按房屋澳门伦敦人评估价格的比例分步征收。未缴纳法定继承人契税。法定继承人以外的其他继承人的契税（繁：稅）为1.5%
4在支付公证【练：zh直播吧èng】费和税费后，所有过户费的计算过程都是继承的。
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