建行5万小额(繁：額)贷款条件

贷款利率4.75％是多少？怎么理解？举个例子你就明白了：房贷100万，按揭30年，房贷利率4.75%，那么利息的计算方式是这样的：1、等额本金的还款方式下的情况每个月还款一次，30年总共是360个月，

贷款利率4.75％是多少？怎么理解？

举个例子你就明白了：房贷100万，按揭30年，房贷利率4.75%，那么利息的计算方式是这样的：

每个月还款一次，30年总共是360个月，第一个月末应该偿还的利息是多少？是你在这一个月当中使用的本金乘以这个月的月利率，那么这个月使用的本金是多少呢？是100万！那么这个月的月利率是多少呢？是年利率除以12，就是：0.3958%=4.75%/12；

第一个【练：gè】月的利息就是：3958.33元=1000000#2A0.3958%；

第一个月的月供中本金是多少{pinyin：shǎo}？因为是等额本金，那么每个月偿还的本金就是100万平均分配在360个月当【练：dāng】中，也就是：2777.78=1000000/360；

第一个月的月{拼音：yuè}供就是：本金利息=2777.78 3958.33=6736.11.

第二个月的利息是多少？剩余本金乘以月利{lì}率！剩余本金是100万减（繁体：減）去第一(拼音：yī)个月已经偿还的本金2777.78元，也就是997222.22元；月利率是：0.3958%=4.75%/12；

第二个月的(pinyin：de)利息就是：3947.33=0.3958%#2A997222.22；

第二亚博体育个月应该偿还的本金是2777.78元，那么第二个月的月供就【读：jiù】是：本金利息=2777.78 3947.33=6725.11元。

剩余的其他月份的月供也是这么计算出来的：剩{拼音：shèng}余本金乘以月利率当月应还本金下图是计算器计算的结果，和我上面【pinyin：miàn】的推导《繁体：導》是一致的。

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第360个月(yuè)的利息是多少？月利率都是(shì)和上面一样的，至于剩余的本金其实就是2777.78元，也【yě】就是：11=2777.78#2A0.3958%！

最后世界杯一（yī）个月的月供就是：2788.77=2777.78 11；

下图是计算器计算的结果，和上文笔者推导(dǎo)计算的结果是一致的。

等额本息的计算思路其实是和上面一样的，但是问题是，等额本息因为不知道每个月偿还的本金是多少，所以需要倒推，这个就比较的复杂，笔者在此不深究那么多，大家只要知道了基本的计算思路就可以的，有兴趣的可以再找资料深入研究。

第一个月的利息是多少？是第一个月使用的本金乘以月利率，月利率(拼音：lǜ)和上{shàng}面是一样的，年(pinyin：nián)利率除以12个月就得到了，结果是：0.3958%=4.75%/12；

亚博体育第一个月使用的本金其实就是100万，也就是原始的房贷本（拼音：běn）金总额，所以第一个月的利息其实和等额本金的方式下是一样的：3958.33=1000000#2A0.3958%；

和下（拼音：xià）图计算器计算的结果是一致的：

那么第一个月偿还的(练：de)本金是多少呢？不知道！因为他不是平均的，需要从后面倒推出来，这个有点复杂，就不深究了。笔（繁体：筆）者做一个小小的提示：

澳门威尼斯人假设第一个月{练：yuè}偿还的本金是X，那么第一个月的月供是这样的：X 3958.33；

那么澳门威尼斯人第二个月的利息是这样的[拼音：de]：（1000000-X）#2A0.3958%；

第二个月《拼音：yuè》偿还【练：hái】的本金是多少？不知道！我们假设是Y，那么就有{读：yǒu}了第二个月的月供是这样的：Y （1000000-X）#2A0.3958%！

因为是等额本息，也就是360个月的月供都是相等的，那么[繁体：麼]就有了：

X 3958.33=Y （1000000-X）#2A0.3958%！

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我们可以用【yòng】第三个月，第四个月一直到第360个月，这个【练：gè】公式(shì)可以循环的套进去，然后算出来。

现在你能够理解这个4.75%是什么意思了吗？