现在办理建筑企业房地产开发资质，需要准备哪些材料？房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。各资质等级企业的条件如下： (一)一、二、三、四级房地产开发企业的注册资本不低于5000万
现在办理建筑企业房地产开发资质，需要准备哪些材料？
房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。各资质等级企业的条件如下：(一)一、二、三、四级房地产开发企业的注册资本不低于5000万元、2000万元、800万元、300万元有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经 济类的专业管理人员不少于《澳门伦敦人繁体：於》40人、20人、10人、5人其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人、10人、5人、持有资格证书的专职会计人员不少于 4人、3人、2人。
1、从事房地产开发经营一（读：yī）级要求5年以上、二级3年以《pinyin：yǐ》上、三级2年以上、四级1年以上
2、近三年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上、15万平方米以上、5平方米以上，或者累计完成与此相当的房地[拼音：dì]产开发投资额四级资质要求从事房《pinyin：fáng》地产开发经营1年上
3、一级《繁体：級》连续【繁：續】5年、二级3年、三级2年建筑工程质量合(繁：閤)格率达100%四级资质要求已竣工和建筑工程质量合格率达1000
4、一、二级资质上一年房屋建筑施工面积[繁世界杯：積]15万平方米以上、10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额
5、工程世界杯技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上{读：shàng}职称
6、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅（拼音：zhái）使用说明[拼音：míng]书》制度
7、未发生过重【读：zhòng】大工程质量事故。
(二)申请一、二级房地产开发企业资质的，由县、市建设局逐级审查后，送省建设厅审批。
二、新设【pinyin：shè】立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到（读：dào）房地产业管理科备案(一)营业执照复印件(二)企业章程(三)验资证明(四)企业法定代表人的身份证明(五)专业技术人员的资格证书和劳动合同(六)房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。
房地产开发主管部门应当[拼音：dāng]在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主《pinyin：zhǔ》管部门可以视企业经营情况延长《暂定{练：dìng}资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。 自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。
三、房地产开发企业应当在《暂定资(繁体：資)质证书》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。房地产开发(繁：發)主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。
世界杯四、申请《暂定资质证书》的【de】条件不得低于四级资质企业的条件。
五、临时聘用或者兼职的管理、技jì 术人员不得计入企业管理、技术人员【练：yuán】总数。
六、申请核(繁：覈)定资质等级的房地产开发企业，应当提交下列证明文件：
(一)企业资质等级申报表(二)房地产开发企业资（繁：資）质证书(正、副本)(三)企业资质负债表和验资报告(四)企业法定代表人澳门金沙和经济、技术、财务负责人的职称证件(五)已开发经营项目的有关证明材料(六)《住宅质量保证书》以《住宅使用说明书》执行情况报告(七)其他有关文件、证明
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