老房《fáng》子翻建后房产证要换吗

农村危房改建，不动产证怎么换新证？有什么依据？旧的房产证换新的不动产权证，申请人只需携带身份证、原房产证、土地证双证即可换领。一、房产证与不动产证有什么区别? 　　不动产证上，除了权利人、共有情况、坐

农村危房改建，不动产证怎么换新证？有什么依据？

旧的房产证换新的不动产权证，申请人只需携带身份证、原房产证、土地证双证即可换领。

一、房产证与不动产证有什么区[拼音：qū]别? 　　

不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区《繁体：區》、不动产单元【yuán】号、使用期限等内容　　

不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不澳门银河《bù》动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息　　

而房产证的内页内容《pinyin：róng》仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途[拼音：tú]、房屋状况和土地状况。　　

二、不动产权证(繁体：證)有什么特点? 　　

封面：原来为中华人民共和国房地产权证，现在名字为中华人（拼音：rén）民共和国不动产权证(繁体：證)书　　内页：有防伪镭射标签，盖章原为各地方人民政府的公章，现为各登记机构公章　　

增加不动产登记号，是全国范围内不动产唯一“身份证号【练：hào】码” 　　

附图[繁：圖]页有金属线，并且更全面。　　

三、多套房是否要领多个澳门博彩证（繁：證）? 　　

《不动产权证书》包括单一版和集成版两个版本，集成版用于记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。　

比如《pinyin：rú》某人有两套房产在同一宗土地上，则两套房产登记在同一个不动产登记簿证上，也就是集成版证书如果两套房产澳门金沙在不同的宗地上，则仍登记在两个不动产登记簿证上，也就是单一版证书。　　

在推广初期，将会主{读：zhǔ}要采用单一版证书。　　

四幸运飞艇、现在的证需[拼音：xū]要换吗? 　　

不动产统一登记开始后，是否意味着大家手头的房产证等产权证，都要换成不动产证? 　　按照极速赛车/北京赛车国家“不变不换”的原则《繁体：則》，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。　　

但新购房屋{练：wū}等不动产并首次办理产权证，申请办(繁：辦)理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。农村土地承包经营权登记按照国家规定予以5年过渡期。

五、换不动产证之后市民权《繁体：權》益不变　　

使用新证，市{练：shì}民权益没有任何变化，只[拼音：zhǐ]会更加有保障，因为这是落实《物权法》，对市民进行不动产统一登记，助推相关管理越来越规范，从法律上更加保障小业(繁：業)主权益。