我想以别人的名义买套房，这么做有什么法律风险吗？无论你以谁的名义购买，风险都非常之高。一方面，有的人在利益面前良心尽失，如果昧着良心，你有可能造成你巨大的损失。二个是有各种意外，如果你委托的持有房产姓名的人即使本人没出现什么问题，他的配偶子女等其他因素对外有债务，有可能产生相关的法律后果，是你主观上不能控制的
我想以别人的名义买套房，这么做有什么法律风险吗？
无论你以谁的名义购买，风险都非常之高。一方面，有的人在利益面前良心尽失，如果昧着良心，你有可能造成你巨大的损失。二个是有各种意外，如果你委托的持有房产姓名的人即使本人没出现什么问题，他的配偶子女等其他因素对外有债务，有可能产生相关的法律后果，是你主观上不能控制的。第三种情况房产持有人自己发生了意外，证明这套房产是你购买的不存在很大障碍总之，不建议你以其他非本人的名字买房产，后澳门巴黎人患{huàn}无穷。
朋友想以我的名字买房，近期无购房打算，有什么风险？
在房地产调控政策、贷款审批条件等政策法规的影响下，不少没有资格或贷款困难的买房人便另辟蹊径，借用他人名义来购买房屋。但“借名买房”的背后，却隐藏着巨大的法律风险：李先生想借用朋友的澳门新葡京名义贷款购买一套房，他该怎么做才（繁体：纔）能确保日后不会出现纠纷？
针对以上问题，律师作出解答：你可以和朋友签订一份{拼音：fèn}协议，表明是由你出资购房，只是借用了他的名字，同时一定要把房产(新闻 新房 论坛 微博 )证放在自己手里。此外，你还可以和朋开云体育友签订一份抵押合同，把房子抵押给你，并进行登记，防止他把房子出售。但这些都不能够杜绝以后可能出现的纠纷，所以你必须谨慎而行。
借他人名义(yì)买房，需知道有这些法律风险。
一、名义【练：yì】产权人反悔
如果名义产权人（被借名买房{pinyin：fáng}的人，非实际购房{拼音：fáng}者）反悔，而出资人又不能充分证明双方之间的委托代理关系和支付购房款的事实，要想取得房屋产权或收回购房款就会很困难。
二、银行贷款{读：kuǎn}合同提前解除
如果银行查明实际购(拼音：gòu)房人与贷款人不是同一个人，也可能依据澳门博彩贷款合同的相关规定，提前解除合同。而一旦无法取得贷款，房屋的购买就可能出现困难。
三、名义产权人陷入债务等纠(繁：糾)纷
从名义产权人领取房产证，到将房屋产权过户给出资人的这段时间，一种情况是，如果名义产权人对他人负澳门新葡京有到期不能清偿的债务，或存在离婚纠纷，则房产(繁：產)很有可能被查封或拍卖。
另一种情况是，名义产权人中途发生意外，很可能导[繁体：導]致继承纠纷的产生。在这种情况下，出资人很难得到房屋，而只能要求对方返还房价款、违约金，不能要求继续履行合同、取得房产(繁体：產)。
四【sì】、名义产权人私下卖房
如果名义产权人不守诚信，偷偷将该房产出售，而购房者（第三人）因基于对房产登记的信任，购买了该房产，那么，真正出资的购房人就可能无法追回该房产。
五{拼音：wǔ}、借名买房合同无效
如果借名买房购买(mǎi)的房屋为经济适用房等特殊房屋，该借名买房合同一般被认定为无【wú】效。其法律依据是当事人存在恶意规避法律或国家政策的行为，属于《合同法》中关于违反法律规定或以合法形《拼音：xíng》式掩盖非法目的无效合同情形。即便双方签署了这种书面协议后，向公证机关申请公证，公证机关也不予受理。
六、过户产生《读：shēng》的税费
即使名义产权人不存在任何违约及有违诚信的行为，那么将名义产权人名下的房屋转移登记到真正【练：zhèng】的产权人名《拼音：míng》下，也要负担相应的税费。
重要！重(zhòng)要！重要！如何尽可能地规避“借名买房”带来的风险？
一、弄清楚所购房屋的性质《繁：質》
本文链接：http://10.21taiyang.com/Home-FurnishingsHome/8448876.html
房屋转让（繁：讓）转载请注明出处来源
