二手房买卖都需要交什么税？要多少钱？您好，我是房地产领域经营者，这个问题回答如下：一、商品房普通住宅交税明细：1、卖方税费：①增值税：房产证或契税完税证满2年免缴纳，不满2年的则按成交总价缴纳全额5%
二手房买卖都需要交什么税？要多少钱？
您好，我是房地产领域经营者，这个问题回答如下：一、商品房普通住宅(练：zhái)交税明细：
1、卖方(拼音：fāng)税费：
①增值税（繁：稅）：房产证或契税完税证满《繁体：滿》2年免缴纳，不满2年的则按成交总价【练：jià】缴纳全额5%。
②增值税的附加税：应缴增值(pinyin：zhí)税金额的12%（7%的城市维[繁体：維]护建议税、3%教育费附加税、2%地方教育附加税）。
③个人所得税：房产证或契税完税证满5年并且所属省内唯一生活住房的可（拼音：k极速赛车/北京赛车ě）以免缴纳，不满五年或者满五年不是省内唯一住房的按差额的20%，差额是指现成交总价-原购买发票价-合理费用（包括增值税、增值税附加税、银行按揭利息、装修费用等等）；或者不提供原发票可以按照全额的2%征收。
④印花税：澳门金沙总(繁：總)价全额0.05%征收。
2、买家税【繁：稅】费：
①契税：购房方购买90平方以下首套或(练：huò)二套的[读：de]按全额的1%征收；90方以上首套按1.5%征收、第二套按2%征（繁：徵）收，第三套以上按全额的3%征收。
②澳门新葡京产[拼音：chǎn]权登记费：80元。
澳门巴黎人二、非住宅交税明细（车位wèi 、车库、商铺、写字楼、公寓）
1、卖方税费【pinyin：fèi】：
①增值税：按差额（成交价-原发{练：fā}票价）5%征收。
②增值税的附加税（繁：稅）：应缴增值税金额的12%（7%的（拼音：de）城市维护建议税、3%教(练：jiào)育费附加税、2%地方教育附加税）。
③个人所得税：差【练：chà】额（成交总价《繁体：價》-原购买发票价-合理费用（包括增值税、增值税附加税、银行按揭利息、装修费用等等））的(pinyin：de)20%或成交总额的2%。
④土地增值税：按差额的30%至60%征收，或不提原发票的可以按成交总额6%征收。
5、印花税：按成[读：chéng]交总额0.05%。
2、买[拼音：mǎi]方税费
①、契税：按总（读：zǒng）价全额的3%征收。
②印花税：按总价全《pinyin：quán》额0.05%。
③产澳门银河权(繁体：權)登记费：550元。
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