2021年北京写字《pinyin：zì》楼市场

住房周围有很多写字楼利于房产升值吗，为什么？写字楼多对房价还是有一定的拉升作用的，但是不是绝对的。首先呢，一般写字楼多的地方，地段会不错，地段好的地方，房价肯定就有上涨空间。第二，写字楼多，那么就业机会就多，白领多，那么商业氛围会比较好，人气比较旺

住房周围有很多写字楼利于房产升值吗，为什么？

写字楼多对房价还是有一定的拉升作用的，但是不是绝对的。

首先呢，一般写字楼多的地方[读：fāng]，地段会不错，地段好的地方，房价肯定就有上涨(繁：漲)空间。

第二，写字楼多，那么就业机会就多，白领多，那么商业[繁体：業]氛围会比(pinyin：bǐ)较好，人气比较旺。

第三，写字楼《繁：樓》多，人就多，那么附近的房子会很好租，并且租金比较高，出租率也比较高，房子比较好{hǎo}租，并且租金比较高，也(拼音：yě)会拉动房价的上涨。

所以说，写字楼多的地方，对房价上涨还有一定的正向作用(yòng)。

写字楼千万谨慎，收益率极低，自用除外。

写字楼在2010-2015年这一段时期，曾经一度受投资者欢迎。主要是因为大家对这个产品认世界杯知还不算很清楚，而且市场处于繁荣{繁体：榮}阶段，盲目投资比较多。

但是随着认知加强，大家也就越来越理性了。

不建议投{拼极速赛车/北京赛车音：tóu}资写字楼主要有如下原因：

1、澳门新葡京收益（拼音：yì）率低。

写字楼的收益率一般在2.5% 。也就是说100万买的【练：de】写字楼，每个月租金{读：jīn}收益大概在4000元（根据城市和区域不同，会略有差异，但是不会有太大幅度），需要20年左右才能回本。这个收(pinyin：shōu)益率，还未必能追平很多理财产品。

2、交易《拼音：yì》税费高。

写字楼交易税费比较高，基本在30%左右幸运飞艇，尤其是增值部分。所以这(繁：這)一块收益要比其它产品会差很多。

3、商业地产贷款澳门银河额度低，占（读：zhàn）用资金太多。

首付比例比较高，50%。贷款年限有比较低，只有(拼音：yǒu)十年{nián}。所以对于做投资，或者老板自己去买可能资金[读：jīn]成本比较高。

以上是从写字楼成本收益上{读：shàng}考虑，不建议购买。但《拼音：dàn》是【练：shì】如果自己购买自己使用，那就另当别论。毕竟自己的办公室，有归属感，而且彰显公司实力。

这就要根据题主自身资金、生意情况来确定【练：dìng】了。