房{练：fáng}屋装修

物业装修管理法律依据？我国对物业装饰装修管理的规定主要体现在两个法律文件中：（一）《物业管理条例》（国务院2003年6月8日颁布，同年9月1日施行。 ）存在于第53条和第46条的规定。（二）《住宅室内装饰装修管理办法》

物业装修管理法律依据？

（一[拼音：yī]）《物业管理条例》

（国务院(yuàn)2003年6月8日颁布，同年9月1日施行。 ）

存在[拼音：zài]于第53条和第46条的规定。

（二）《住宅室内装饰【练：shì】装修管理办法》。

极速赛车/北京赛车（建{jiàn}设部于2002年3月5日发布、同年5月1日施行。）

是专门的装【zhuāng】饰装修管理的部门规章。

物业收装修管理费，合理吗？

除了服务以外，物业有责任和义务对业主的哪些行为进行管理？

因为很多还不适应在居民小区居住的人老是（读：shì）认为，因为自己交了物业服务费了，因此，物业公司的人员只能对自己提供服费，而不能对业主进行管理。如果物业公司人员对业主进行管理了，那就是本末倒置，甚至有人认为是花钱请了一个管自己行动自由的大爷。正因为有这样的认识，才会产世界杯生了许多小区里业主跟物业公司人员之间的冲突。

本人此前曾在“锐眼说小区”的（读：de）文章里面发澳门金沙了一条文章，就是物业公司在小区里，即是服务者，也是管理者，仅仅行使了某一方面的职能，都是不合格的。

那么，物业公司对哪些方面是管理lǐ 者的角色呢?

大的方面miàn 就是：物业公司人员对小区业主，或者说对人是服务的，对设施设（繁体：設）备[繁：備]是提供维护的职能，对业主的一些行为和小区的秩序，则是要行使管理者的角色。

具体是（练：shì）哪一些方面属于管理呢？

一是对秩序要行使管理角色。比如停车秩序，出入小区的秩序。不可能对乱停乱《繁：亂》放的车辆也要提供服(pinyin：fú)务吧，那还了得。还有出入小区的秩序，行人要走人行通道，车辆要走行车通道，在特殊时期比如疫情期间，要对出入人员(繁：員)进行测温控制，非小区居民禁止进入小区等等。

极速赛车/北京赛车二是对居[jū]民违规的行为进行管理。

老是有人认为物业公司只能提供服务，而不能管业主。当然，这是理想化的，也有的就是一种大爷式思维。理想化的思维就是，必须是在业主不违反规定的情况下，或者说是不违反基本常识的情况下

如果违规了，那也只能是管理了。比如：非装修时间，有装修业主非要要求装修工人进行装修，还占用电梯，还发生扰民噪声，对这样的行为，物业[繁体：業]公司当然要行使管理职责，如该断电（繁体：電）就要断电，该断[繁：斷]水就要断水，该扣装修押金就必须扣。

再比如，这个已经有很多小视频了，有人竟然在电梯里对着控制按钮冲尿。难道{极速赛车/北京赛车练：dào}对这样的行为也要服务吗？那居民还不得上天啦，对这些行为只能进行严格的管理。再比如，对乱丢垃圾的行为。包括将来还要在全国各地逐步推行的垃圾分类等等，这些都是需要管理的。

三、对破坏者进（繁体：進）行管理。

不要想着所有人都会自觉主动地爱护公共设施设备的。有那么一小部分人，他们偏偏就会对公共设施设备有仇似的，见不得它的好，非要去踢上【shàng】几脚，拉扯几下。对绿化树(繁体：樹)木，要去掰枝，还要采一些花朵等等。还有一些人，拉着养的宠物遛遛，其它是把绿化地或者公共用地当成宠物的排泄场了。对这些行为，难道不应该是管理吗？

这样的行为，在小区里还有很多，如私接乱搭电线(繁：線)，私搭乱建等。

当然，上述的一些行为，仅仅依《读：yī》靠小区物业公司人员的企业化规章要求进行管理，对一些嚣张的业主或者居民来说，是不管用的，在涉及到也违反城市相关管理规定的情况下，物业公司还要主动向城管执法部门等报告，共同对这些[读：xiē]行为进行管理。

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