电梯商品房的顶楼值得购买吗？谢邀顶层由于位置的原因总是被人称为“最不受欢迎的楼层”，但也是这个原因使顶层的价格相对较低，从而受到部分购房者的青睐。那么购买顶层的房子是利是弊？买顶层的房子应该注意什么呢？一、顶层优点1、通风好采光好顶层的位置比较高，通风和采光都很好，这样房间住起来非常舒适，也可以节省一部分照明电费
电梯商品房的顶楼值得购买吗？
谢邀顶层由于位置的原因总是被人称{繁：稱}为“最不受欢迎的楼(繁：樓)层”，但也是这个原因使顶层的价格相对较低，从而受到部分购房者的青睐[lài]。那么购买顶层的房子是利是弊？买顶层的房子应该注意什么呢？
一、顶层优点
1、通风好采光好顶层的位置比较高，通风和采光都很好，这样房间住起来非常舒适极速赛车/北京赛车，也可以节省一部分照明电费。另外，顶层的视野也比较开阔，可以【pinyin：yǐ】看到不一样的风景，对保护视力也有好处。
2、楼道干净私密性（读：xìng）好
顶层的住户(繁体：戶)少，来往的人也少，这样楼道的环境会比较干净、个人空间也比较多，私密性好。顶层《繁：層》的蚊虫很少，这也一定程度上也保证了顶层的（拼音：de）清洁度。
3、环境安静[拼音：jìng]
顶层的环境比较安静[jìng]，即使临近马路噪音也很小，而且住在顶层一般不受楼上邻居的噪音干扰，能够获得一个安静舒心的休息xī 环境。
4、不用担心下水道（拼音：dào）堵塞
一般顶层不用在意下水道堵塞的问题，也（读：yě）不用担心楼上邻居管道堵塞[sāi]给自家带来不利影{yǐng}响。而且因为管道较少、厨房厕所看起来也干净整洁。
5、价格优势(shì)
顶楼价格一般相对较低，比起同样情况(kuàng)的其他楼层，可以花较少的预算买到相同的服务、相同的绿化。对于初次置业或者预算不多的人来说，买顶层可以节约一部分的资金。有的顶层会加【练：jiā】盖阁楼，净高低于2.2米的空间不算入使用面积，这[拼音：zhè]既起到了防水、隔热作用，也使房子的使用空间更大。
二、顶层缺点
1、水压较低水压不足，自来(lái)水流量小，洗澡{练：zǎo}、做饭时可能水流比较小，会在一定程度上影响居住的方便性。
2、受天气亚博体育影响大《拼音：dà》
冬冷夏热是顶层的通病，虽然现在楼层会加设保温层，这种现象大有【拼音：yǒu】缓解，但是要想顶层和其他标准层一样暂时是无法实现的。世界杯而且如果遇到下雨天顶层可能会出现漏水的情况，虽然这种情况不是每个顶层都会有，但是不可避免的会存在一定的风险。
3、停电问题
停电之后，电梯不能使用对于顶[拼音：dǐng]层住户来说是一件大事，因为楼层越高越耗费体力。其实【shí】不仅仅是顶层，住在高层如果停电都会非常狼狈。
4、火huǒ 灾逃生
有很多人认为顶层离地面太远{练：yuǎn}，出现一些出发事故时不是很安全，出《繁体：齣》现火灾时(shí)可能不容易逃生。这其实也是住在高楼层的通病。但其实住在顶层可以很快到达楼顶，这样来说相对还比较安全。
三、购买顶层注意事项
1、顶层的结构、方位和用材
顶层冬冷夏热，如果想要选择一个相对比较舒适的房子，就需要仔细挑选。首先是房子的结构，最好是坡式屋顶，这样的结构可以很好的提升房{读：fáng}子的隔热水平，当然如果有阁楼的话会更好一些。再有一点是选择房屋的方位，东头为好，可避免夏日烈日的暴晒。最重要的是防水和隔热层的用材，最好亲自到楼顶查看一下防水和隔热层是否完好【pinyin：hǎo】，确认一下防水和隔热层是否达到一般要求的20-25cm，还要仔细检查屋檐，墙角处有没有裂缝。
2、排水[拼音：shuǐ]系统
一般来说，顶层的住户最害怕的问题就是漏水，房子的排水性能、窗户的（拼音：de）密闭性和墙体屋顶的严密性的好坏决定了房子漏水可能性的大小。看房时除了注意房顶墙面是否漏水之外，还要观察窗户四角（练：jiǎo）是否返水、楼顶是否有积水。因此下过大雨之后看房是一个不错的选《繁：選》择，这样最能看出房子的好坏。
3、水{练：shuǐ}压
楼层太高可能会使水压不足，给生活造成不便，因此检查自来水流量是必不可少的，期房(pinyin：fáng)可以向开发商要求出示水管用材等资料；现房可以直接在房屋内打开水龙头，查看水流量大小；已有人入住或者二手房可以直接【jiē】咨询小区住户了解供水情况。
4、看消防澳门博彩设[繁体：設]施
当发生火灾时，热气和火势一般往上升，所以配澳门银河套消防设施对顶层住户来说十分重要。购房时要仔细查看消防设施{练：shī}是否完善，已有人入住的房子要留意是否有公摊被占用造成楼道堵塞的情况。由于消防设施的维护很大程度上和物业有关，所以购房时也要留意物业的好坏。
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