顶楼房子漏水的原因是什么？因为喜欢，所以专业，我是室内设计师李秀玲！欢迎大家跟我一起讨论家居设计、装修等问题。买房时房源不多了，顶楼还没人买，居然比其他楼层更便宜，以为捡到了大便宜，准备装修时才发现，这是买了个水帘洞啊，怎么到处都漏水，怪不得它便宜……唉，怪别人不诚实，也怪自己没眼力，不提前做好攻略
顶楼房子漏水的原因是什么？
因为喜欢，所以专业，我是室内设计师李秀玲！欢迎大家跟我一起讨论家居设计、装修等问题。买房时房源不多了，顶楼还没人买，居然比其他楼层更便宜，以为捡到了大便宜，准备装修时才发现，这是买了个水帘洞啊，怎么到处都漏水，怪不得它便宜……唉，怪别人不诚实，也怪自己没眼[拼音：yǎn]力，不提前做好攻略。
说是可以报给物业来[繁：來]处理，但还是放不下这个心，要是没处理好，以[读：yǐ]后下雨水漫金山的还是自己。（正规的房产公司，可以自己找人做防水，然后拿着发票去找物业报销，物业有个维修基金。）
做顶楼防水前，先看看顶楼【练：lóu】的多层结构[拼音：gòu]，这是漏水的关键。顶楼结构一般有三层：底层结构层、保温层、防水层(céng)。
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底层结构层就是混凝土现浇楼板，室内楼板一般厚度dù 10cm，顶楼楼板厚度12cm，这个厚度基本起不到什么防水作用，最好铺设世界杯上排水管，让挤压在结构层的水和水蒸气能排出去。
然后是保温层，这一层主要起到保温[拼音：wēn]隔热的作用，也要具备防水的功能，最后做防水层，这是传统正置式的(de)顶层防水做法。这种{繁体：種}做法的弊端是，上面的防水层直接暴露容易被破坏，水一旦进入保温层，就会渗入结构层，很难维修。
后来出现了倒置式，把防水层做（练：zuò）到保温层下面，澳门威尼斯人上面再铺设上混凝土保护层、地砖压一压，但防水层和结构层之间还有找坡找平层，还是有可能出现“窜水”的现象，所以一定要有排水。
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防【fáng】水层的做[拼音：zuò]法是最重要的，一般有三种措施，柔性防水、刚性防水、找坡排水。具体可以这么做——
① 结构层铺(pù)设排水管道。
② 找澳门新葡京坡，水积不[bù]起来能减少漏水的几率。
③ 铺设柔性防fáng 水层，也就是涂料或卷材，建议在天气炎热的夏季{练：jì}施工，看好天气，不能做一半下雨了。
飞墨君建议用沥青卷材 防水涂料的组合。沥青卷材有厚度，3mm-4mm，防水性能优异，但卷材是一块一块的，需要拼接，会出现缝隙，如果缝隙处没有处理好，雨水shuǐ 就很容易渗透下去；防水涂料整体性好，施工不受地形影响，但厚度控制不好，两种材质(繁体：質)组合可以优劣互补。
④ 做保温层澳门新葡京，在保温层上铺设刚性防水层，以（拼音：yǐ）高级脂肪酸类砂浆防水剂、水泥、砂子、细石骨料、纤维为基本材料，厚度为20-30mm。
做防水也是三分（练：fēn）材料、七分手艺的技术活，不建议交给室内装修公司[练：sī]，装修公司一般做的都是卫生间、阳台的简单防水，室外屋顶防水还是要交[读：jiāo]给专业人员来干。
最好是请专业的防水公司，有(pinyin：yǒu)质量保证，但价格贵，要1-2万。
另外要有思《读：sī》想准备，做一[读：yī]次防水并不能管一辈子，做得好的也就能防5-10年，过几年就要重新做。
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