家{练：jiā}私合同

买二手房看房时业主答应屋内电器不带走，中介也在场。当晚签合同后业主反悔，谁之过？房东负责，肯定按照合同约定来履行各自的义乌。我们在买卖二手房时，经常会遇到购买装修好的房子，一般在签合同时，都会约定，哪些东西带走，哪些东西不能带走的

买二手房看房时业主答应屋内电器不带走，中介也在场。当晚签合同后业主反悔，谁之过？

我们在买卖二[拼音：èr]手房时，经常会遇到购买装修好的房子，一般在签合同时(shí)，都会约定，哪些东西带走，哪些东西不能带走的。

我之前从事了十几年的二手房销售业务，我们在买卖双方完成交易之前，就会让房东留下部分房子交接时的押金，在交接完房子之后，在退回给房东。

这些[练：xiē]押金，主要就是担心房东欠水电费，物业费或者是在交房前，房屋（练：wū）会有损坏[繁体：壞]。

如果房东把所有的房fáng 款都取走了，那么就很难约束房东了，有时候可能只是因为几百或者几千的物业水电费之类，购房者也很难真（练：zhēn）正的去走司法途径来保障自身的权益的。

因为打官司确实太麻烦了，如(rú)果当时没有留下押金，或[拼音：huò]者提前让房东取走所有的房款，交接房子的时候，经常会产生扯皮的【练：de】事情，大部分购房者也会自认倒霉，最后不了了之。

不过，要是购房者确实应该用【yòng】法律的途径来保护自身的权益。

租房协议书应该怎么写？

个人房屋租赁合同

承[拼音：chéng]租方： #28以下简称乙方#29

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议[繁：議]：

一、甲方将位于 房屋出租给乙方居住使用，租赁（繁：极速赛车/北京赛车賃）期限自 年 月 日至 年 月 日。

二、本房屋月租金为人民币 元，按年度结算。每年——月 ——日起15 日rì 内，乙方向甲《读：jiǎ》方按时支付年租金。

三、乙方租赁期间，水费[繁体：費]、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须(繁体：須)交清欠费。

四、乙方同意预交 元极速赛车/北京赛车作{练：zuò}为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。

五、房屋租赁期为 ，从 年 月 日至 年 月 日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付（拼音：fù）对方总租金 的违约金如果甲方转《繁：轉》让该房（练：fáng）屋，乙方有优先购买权。

六、因租用该房屋所发生的除土地[练：dì]费、大（练：dà）修xiū 费以外的其它费用，由乙方承担。

七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因(pinyin：yīn)造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙（拼音：yǐ）方承担赔偿责任。

八、甲方保证该房屋无[wú]极速赛车/北京赛车产权纠纷乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

九、就本合同(繁体：衕)发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权《繁：權》向人民法院提起诉(繁：訴)讼，请求司法解决。

十、乙方不得在房屋内从事违法行为，并注重房屋及自身财产和人身安全。如发生违法及人【rén】身安全责任事故自行负责(繁体：責)。甲方不承担一切法律及民事责任。

世界杯十、本合同连一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之（读：zhī）日起生效。

澳门金沙甲（读：jiǎ）方： 乙方：

年 月 日 年【练：nián】 月 日

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