买了（繁体：瞭）老破小的感受

高价买了套北京二环外三环内的老破小房屋，位置不错，未来能否保值？房子虽然老旧，但是地点不错，在北京长远考虑一下，能保值。算笔账，学区老破小区值得买吗？我的观点是有经济能力就买，没有能力就不买，跟房子破旧没关系

高价买了套北京二环外三环内的老破小房屋，位置不错，未来能否保值？

房子虽然老旧，但是地点不错，在北京长远考虑一下，能保值。

我的观点是有经济能力就买，没有能力就不买，跟房子破旧没关系。

很澳门巴黎人多人把学区房单单看成是房子。稍微好一点的学区房还愿意住，如果不太好，比方说老的房子很多人都不愿意（练：yì）住。这个很正常。

此外，有很[练：hěn]多人买学区房是为了投资需求，因为学区房保值升值的空间无疑是最大的。是刚需中的刚需。不喜勿喷，中国实shí 际的（练：de）情况就是这样。

以上两点，都是从房子本身属性来讲的。但其实给孩子买[繁体：買]学区房，也算是一种教育投资。为什么很多家长买学区房，不[练：bù]惜一切代价。其实归根结底都是为[繁：爲]了孩子的教育

如果你想清楚了这一点，你就不会管房子是好还是破[拼音：pò]了。

当然，还是要提醒一句，为了孩子的教育，绝澳门伦敦人不能单纯的认为为了孩子只买学区房就完事了。而忽略了家长在其他方面更应该尽的教育责任，例如家庭陪伴，家庭教育等。不要以为学区房是(pinyin：shì)万能的。

存在即是合理，只是需求不同，购买力决定了它的价值。学区房不止是中国贵，国外很多国家也一样贵。做为稀缺资源，也有了更好的流动性，相比其他房产更具有保值性。为了孩子的教育，只要有购买力，家长还是会一掷千金的，毕竟每个家庭看待的角度不同。

对于房龄老，地段好的“老破小”，可以这样理解。

1、买房子最重要的一条就是看地段；地段好房价才能抗跌，地段好意味着周边配套成熟，交通地铁、学校、医疗、商超、菜市。而且这种老房子一般都是集中在主城区或者城市中心地区，这些地段可用土地越来越少，稀缺资源价格就不必多说了。

2、房龄老的房[拼音：fáng]源，之前没有引入公摊概念，同样是50平米的房子，比bǐ 现在50平米的房子宽敞不要太多。

3、再说面积小：面积小（单价可能不低），总价相[读：xiāng]对就不会很高，东拼西（练：xī）凑或许还能凑够首付。

当然这种老房子【zi】也有亚博体育不好的地方：

1、社区设施差，各种设施年澳门伦敦人《练：nián》久失修。

2、通常是没有（世界杯拼音：yǒu）电梯的楼梯房。

3、有一些老房子室内装修、家具家电都得更换，这也是一笔不【练：bù】小的开支。

4、面积小，居住舒适度[读：dù]就相当比较差。

综合来说，房龄老，地段好的“老破小”，有好有坏，看(kàn)个人需求，总体来[拼音：lái]说利大于弊。