房地产开发商要交哪些税，税率是多少？房地产公司需要交纳的税种：营业税 、城建税、教育费附加、个人所得税、印花税、房产税、土地使用税、契税、土地增值税、所得税等。营业税:是按销售计算缴纳的。税率 5%。应交营业税=销售收入*5%2.城建税：是按营业税计算缴纳
房地产开发商要交哪些税，税率是多少？
房地产公司需要交纳的税种：营业税 、城建税、教育费附加、个人所得税、印花税、房产税、土地使用税、契税、土地增值税、所得税等。营业税《繁：稅》:
是按销售计算缴纳的。税[繁体：稅]率 5%。
应交营业税=销售收入rù *5%
世界杯2.城建税【繁：稅】：
是按营业税计算缴（繁：繳）纳。
税率： 纳税人所在地在市区的，税率《读：lǜ》为7％。
应交城建税=营业税*城【chéng】建税税率 纳税人所在地在县城、镇的，税率为5％。
纳税人所在地不在市区【练：qū】、县城或镇的，税率为1％ 。
3.教育费【fèi】附加
是按营业税计算的 税率[读：lǜ] 3%。
应交教育费（读：fèi）附加=营业税*3%
开云体育4.个{练：gè}人所得税
按员工工资薪金计算代（pinyin：dài）扣代缴。
计算公式： 应纳个人所得税税额澳门巴黎人=应纳税所得额×适用税率-速算扣除数 其中：应纳税额=工资薪金{读：jīn}收入-2000-“三险一金”
工资、薪金不含税（繁体：稅）收入适用税率表
5.企业所得税{繁体：稅}：税率为25％。
6.房产税[繁：稅]：
从价计税：税率1.2% 应纳[繁体：納]税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×1.2%
从租计税：税率12% 应纳【繁体：納】税额=租金收入×12%
7.土地使用税{繁体：稅}：
土地使用税每平方米年税额(繁：額)如下：
大[拼音：dà]城市1.5元至30元；
中（练：zhōng）等城市1.2元至24元；
小城市0.9元至18元{拼音：yuán}；
县城、建[拼音：jiàn]制镇、工矿区0.6元至12元。
8.印花税 ：
财产租赁合同、仓储保管合同、财产保险合《繁：閤》同，适用税率为千分之一；
加工承揽(lǎn)合同、建设工程勘察设计合同、货运运输合同、产权转移书据{练：jù}， 税率为万分之五；
澳门威尼斯人购销合同、建筑安装工程承(chéng)包合同、技术合同，税率为万分之三；
借【piny澳门巴黎人in：jiè】款合同，税率为万分之零点五；
对记录（读：lù）资金的帐薄，按“实收资本”和“资金公积”总额的万分之五贴花；
营业帐薄、权利、许可[练：kě]证照，按件定额贴花五元。
9.契【qì】税：
契税是《shì》对在我国境内转移土地、房《拼音：fáng》屋权属时向承受土地使用权、房屋所有权的单位征收的一种税。征收范围包括国有土地使用权出让、土地使用权转让（包括出售{拼音：shòu}、赠与和交换）、房屋买卖、房屋赠与和房屋交换。计税依据主要是成交价格、核定价格、交换价格差额和“补缴的土地使用权出 让费用或者土地收益”等。应纳税额=计税依据×税率
10.土地增值税（繁体：稅） ：
计算土地增值税税额，可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除【chú】系数的简便方法(pinyin：fǎ)计算，具体公式如下：
增值额未超过扣除项目金额50％ 土地增值税税额=增值(zhí)额×30％
增值额超（读：chāo）过扣除项目金额50％，未超过100％的 土地增值税（繁体：稅）税额＝增值额×40％－扣除(chú)项目金额×5％
增值额(繁：額)超过扣(繁体：釦)除项目金额100％，未超过200％的 土地增值税税额=增值额×50％－扣除项目金额×15％
嗯好像就这些了[le]。
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