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上海买房中介费收2-3个点，是否合理？谢谢邀请！上海人精明，中介费压到2～3个点，还嫌高。下面解答一下。先说说新建房销售费用。受楼市调控和金融控制影响，新建房也就是一手房，开盘的楼房，销售费用一般在5%左右

上海买房中介费收2-3个点，是否合理？

谢谢邀请！上海人精明，中介费压到2～3个点，还嫌高。下面解答一下。

受楼市调控和金融控制影响，新建房也就是一手房，开盘的楼房，销售费用一般在5%左右。

这其中，开发商（读：shāng）支付给销售澳门威尼斯人代理的佣金在3%左右。这就是市场行情。

要搞清楚，中介费是代理服务费，不要认为是中介提成。

换句话说，中介干的活儿，属于(繁：於)买房人干的[de]活儿。也就是说，你给中介2～3个点，中介替你干活儿。

假如一个企业，你知道正常管理费是多少吗？一般为6%。

将二手澳门新葡京房视同企业管理，降本3～4个点，够可{练：kě}以的了。如果还嫌高，除非自己亲力亲为。

说实话(繁：話)，新楼盘新建房的佣金3%左右。

二手房交易，基本属于个案，较新建房(fáng)销售，二手房交澳门银河易相对零星，仍保持2%～3%佣金，够可以的了。

换位思考，如{rú}果自澳门银河己直接与二手房业主交易，交易成本或多付房价不低于2%～3%。

所以，上（读：shàng）海买房中介费收2澳门新葡京%～3%，实属上海人精明，中介也就挣个辛苦钱。

回答到这里。谢谢！