二手房买房卖(繁：賣)房各要交什么税

如果我买了一个二手房，人家房子没满二年，税是多少？谢阅！平常我们生活中不免碰到买卖二购房，也包括标题所说的房子没满两年这样的情况，下面给大家说说我们买卖二手房各种情况下应该怎么缴税。二手房的税费，根据

如果我买了一个二手房，人家房子没满二年，税是多少？

谢阅！平常我们生活中不免碰到买卖二购房，也包括标题所说的房子没满两年这样的情况，下面给大家说说我们买卖二手房各种情况下应该怎么缴税。

二手房的税费，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原{拼音：yuán}先的满五年免征营业税，调整为满2年调整营业税，同时根据交易双方《fāng》的不同情况，具体的税费征收如下:

第一契税:一般有买房子一方缴纳，如果双方另有约{繁：約}定的除外。

1 买房子的一方首次购买90平方以下的房产（繁体：產）按照 1%缴纳。

2 买房子一方首次购房90平方（包含90平方）以上，144平方以下的房产按照1.5%缴纳。

3 下面的情(qíng)况按照3%缴纳:

144平幸运飞艇方（含(pinyin：hán)144）以上，

买方不是shì 首次购房，

车[拼音：chē]库，

非【fē澳门永利i】普通住宅，

第二营业税，一yī 般由卖房子一方缴纳，双方有其他约定除外。

1 房产证满两澳门银河年，144平方以下的普通住（拼音：zhù）宅免征营业税。

2 房产证不满两（繁体：兩）年，按照5.55%缴纳营业税。

3 房屋面积【繁：積】超过144平方，房产证满2年的，按照差额缴纳，计算方法是:（上次购买价格(gé)--现在出售价格）*税率5.55%

第三个人所得税，一般由卖房一方缴纳，双方有特殊约定的除外[读：wài]。

1 房产证满5年，并且是卖方夫妻名下的唯一一套房产，免收个人所(suǒ)得税。

2 卖方夫妻名下不是唯[拼音：wéi]皇冠体育一一套房产，或者房产证未满5年，按照1%缴纳。

第四就是澳门新葡京一些【练：xiē】其他的工本费了。

交易费:6元/平方*房屋{读：wū}的面积

工本费: 80元[读：yuán]

评估费: 评估总额的千(繁体：韆)分之五，在银行贷款的时候要交。

抵押工本费[繁体：費]:100元也是银行贷款的时候需要缴纳。

公证收费: 300元，如果自己没时间办理的话一般要花这个钱[繁：錢]。