买二手房付定金怎么[me]写

买二手房，跟业主交定金时，要签合同吗？买二手房没有购房合同一说 ，只有一个三方合同 ，交定金的时候一般就是已经在中介那里签订了三方合同 ，之后的话就办理过户手续就可以了。签订二手房买卖合同注意事项：1、确认产权的可靠度；2、考察原单位是否允许转卖；3、查看是否有私搭私建部分；4、确认房屋的准确面积；5、观察房屋的内部结构；6、考核房屋的市政配套

买二手房，跟业主交定金时，要签合同吗？

二手房交订金合同怎么写？

房 屋wū 买 卖 合 同

出售方（甲方）：_________________ 身份证号{练：hào}码：_________________

购买方（乙方【fāng】）：_________________ 身份证号码: _________________

依据国家的法律、法规及本市的有关规定，甲乙双【shuāng】方在平等、自愿、诚信的基础上，就甲方向乙方出售其合法拥有的房屋事宜，达成以[拼音：yǐ]下协议条款：

一[读：yī]、 房屋概述

1、房屋区位：该房屋位于***（**院4幢【练：chuáng】2单元501）；

2、房屋面积：建筑面积（繁体：積） ** 平方米；产权类型：商品房；

3、房屋权属证编号： **** 房屋权属《繁：屬》人姓名：***；

4、甲方向乙方出售本房产的价格为人民【mín】币：**万元(大写：*拾*万元)。

二、甲方的de 责任和义务

1、甲方所提澳门新葡京供《练：gōng》的身份证件，房屋证件和手续必须真实、有效；

2、在收到乙方交纳的购房定金后，甲方须在2日内和乙《yǐ》方一起去办理过户手续并在7日内办清相关手续[繁：續]。过户手续费乙方负责付2000元（大写：贰仟元），其余由甲方负责；

3、甲方保证【练：zhèng】其所转让的房屋无任何产权纠纷，也未对该房屋及其《qí》产权设定{拼音：dìng}任何形式的抵押、担保、留置；

4、甲方在2010年 6 月[读：yuè] 31日前腾空房屋；

5、甲方应把2010年 6 月 31日前该房屋产生的[读：de]水电[繁：電]、物业管理及电视费(fèi)等相关费用交清。

三、乙方的(pinyin：de)责任和义务

1、乙方所提供的身份证件须真实、有yǒu 效；

2、签定本协议后，乙方须向甲方交【练：jiāo】纳购房定金人民(mín)币[拼音：bì]**万元（大写：**万元）；

3、乙方须在房产过户(以拿到乙方新的房产证为准)后1个月之内去银（繁体：銀）行办理贷款手续，并交清余款**万元(大写[繁体：寫]：**万元）；

4、乙{pinyin：yǐ}方必须在甲方交房前交清所有购房款项，否则甲方有权保留房屋钥匙直到dào 乙方交清所有款项。

四、付款[练：kuǎn]方式：

1、购房定金**万元和房屋过户手续{繁：續}费**元共**万零**元（大《拼音：dà》写：*拾万元零*仟元）由乙方以现金方式{读：shì}支付；

2、甲乙双方在房产过户后【hòu】(以拿到乙方新的房产证为准)，由乙方以银行贷款的方式支付购房余款**万【wàn】元（大写：*拾（pinyin：shí）万元）给甲方。

3、甲方在【zài】收到购房定金、过户手续费及购房余款时都须向乙方开具收据。

五、违约责任：

1、甲方在签定本协议后[繁体：後]，不得以任何理由停止出售该房屋（因国家政策不允许上市外）否则甲{pinyin：jiǎ}方以双倍定金返还予乙方。

2、甲方保证，其所销售的房屋无任何产权纠纷，也未对该房屋澳门威尼斯人及其产权设定任何形式的抵押（练：yā）、担保、留置，如果因此出现任何形式的争议，给乙方造成实际损失，乙方有权要求甲方赔偿；

3、因乙方原因致使本协议不能履行的，甲方有权保留乙方支付(fù)的定金。

六、终止{拼音：zhǐ}条款；

1、甲、乙双方同[拼音：tóng]意在本协议出现下xià 列情况之一时，本协议即视为终止，并且甲、乙双方均不承担违约责任，甲方将乙方交纳的定金退还予乙方。

（1）经协商，甲、乙双方均《jūn》同意终止协议；

（2）因不可澳门新葡京抗力事件发生（如战争、自然灾害等），本协议无法履行[xíng]；

（3）因国家法律、法规和政策的原因，本协议无法履（读：lǚ）行；

七、本协议一式两份，甲乙双方{fāng}各执一份， 自甲乙{pinyin：yǐ}双方签字盖（读：gài）章之日起生效。

八、澳门新葡京补充条款（拼音：kuǎn）：

1、房屋的门、钥匙、挂钩、窗子、窗帘、灯饰、鞋柜(繁：櫃)、衣柜、厨房里的厨柜、抽油烟机、厕所里所有设施、马世界杯桶、太阳能、各种线路管道、水笼头等房屋部件为出售房屋的附带财产，甲方不能带走。

甲 方（签章）: 乙 方（练：fāng）（签章）:

电 话(huà)： 电 话：

日 期： 日《读：rì》 期：

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