收房验房九步走zǒu

交钥匙时如何验房？业主朋友们新房验房关键就五点，不用搜任何教程，无需专业工具，简单易懂一学就会，超级实用。下面的内容仅针对毛坯房准备好必要工具：饮料瓶、5米卷尺、A4纸、旧报纸或红包袋、粉笔或者彩色铅

交钥匙时如何验房？

业主朋友们新房验房关键就五点，不用搜任何教程，无需专业工具，简单易懂一学就会，超级实用。下面的内容仅针对毛坯房

准备好必《练：bì》要工具：饮料瓶、5米卷尺、A4纸、旧报纸或红澳门永利包袋、粉笔或者彩色铅笔、响鼓锤（淘宝有）

还有就是最好挑选连日阴雨的天气，并叫上物业人员（谨记：一般物业的人会跟着，但看到业主[读：zhǔ]会仔细验房，他们会找理由什么的先先开溜，自己验（繁体：驗）房必须拉着至少1位物（练：wù）业人员，这种实战来的经验，任何教程上都没有提喔）

① 从最简单的开始，塑料瓶灌水。找房屋中各处地漏、下水口等处往下灌。下水流{练：liú}的慢，甚至直接不下水了。拍照，并做标记。让物业人员也(yě)看好

② 门[繁体：門]窗方面。进户门[繁：門]多开关几次，先听有没有异响，再将准备的A4纸夹到门锁上方关门，看看纸张是不是被夹住的。如果没有夹住肯定密封性很差。在看进户门底部与门框有无异物垃圾。

室内[拼音：nèi]窗也是同理，检查有没有异响，开(kāi)关是否顺利。重点是窗框四周围有没有大面积裂纹。有没有漏水（所以这是选在阴雨天的根本原因）

如果有务必拍照【zhào】记录，并做标记。

③ 厨卫防水层检查，阳台地面。检查原始防水层有没有做？用卷尺测量(liàng)卫生间墙面防水层高度做到多[拼音：duō]少？阳台区域地面有没有裂【练：liè】纹？

④ 墙面。把墙面放在最后一(yī)个步骤原因在于，非专业人士很难掌握如何测空鼓。响鼓锤敲墙这个动作的核心不是敲，而是刮。而且阳台不要用去敲，基本都会敲出空鼓【练：gǔ】声，因为墙[拼音：qiáng]面的里面是保温层，敲上去就是空鼓的声音。

一般业主只要掌握【练：wò】一点：室内墙面用响鼓锤在墙面自上而下一轮一轮刮过去，如果有墙面有一片很脆的空鼓《拼音：gǔ》声，那就{读：jiù}用粉笔写标记并拍照记录。

⑤ 如果发现了问题总要解决吧。所{读：suǒ}以解决问题才是关键的一步。

让物业的人在旁边也是这个原[读：yuán]因。让对方知道房子哪里有问题，然后[繁：後]安排工人处理。

那(nà)比较严重的问题是深度分析原因的，有些还需要找开发商。

比（拼音：bǐ）如：阳台地面开裂、窗台漏皇冠体育水、进户门不紧合等。

如果只是一些墙面空鼓也不是大面积的，那业主自己知道之后，在装饰人员进场时可以讲清楚。

如果大家还hái 蛮有耐心看到这里，有没有一个疑问“怎么只测水没测电呢”

从我接触的情况来看，现在业主都需要先开通用电(繁体：電)，充值后才能使用。

也就是说，业主必须默认验收完毕这套房才能开通电。是[拼音：shì]不是很扯？

所以，按照以上步骤先验完，有问题解《jiě》决了再收房，然后再去开通电。

实际上我也遇[练：yù]到过1 2 个业主验出chū 来有点小问题[繁：題]就是不收房，盯着物业解决后再收房的。

如果业主买的(p澳门永利inyin：de)是精装房，必须说一句。

房子都买了，花钱请专业的师傅验（繁体：驗）吧。

毛坯是有家装这个环[繁体：環]节，期间有问题还是能发现的

精装房的问题，等搬bān 入住后澳门永利再发现真的后悔都来不及。

吃这种（繁体：種娱乐城）苦头的业主已经看见不下5个了