买二手房家具家[jiā]电怎么处理

买二手房看房时业主答应屋内电器不带走，中介也在场。当晚签合同后业主反悔，谁之过？房东负责，肯定按照合同约定来履行各自的义乌。我们在买卖二手房时，经常会遇到购买装修好的房子，一般在签合同时，都会约定，哪些东西带走，哪些东西不能带走的

买二手房看房时业主答应屋内电器不带走，中介也在场。当晚签合同后业主反悔，谁之过？

房东负责，肯定按照合同约定来履行各自的义乌。

我们在买卖二世界杯手房时，经常会遇到dào 购买装修好的房子，一般在签合同时，都会约定，哪些东西带走，哪些东西不能带走的。

我之前从事了十几年的二【èr】手房销售业务，我们在买卖双方完成交易之前，就会让房东留下部分房子交接时的押金，在交接完房子之(pinyin：zhī)后，在退回给房东。

这些押金，主要就是担心房东欠水电费，物业费(繁：費)或者澳门新葡京是在交房前，房屋会有损坏。

如果房东把所有的房款都取走了，那么就很难约束房东了，有时候可能只是因为几百或者几千的物业水电费之类，购房者也很难真正的去走司法途径来保障自身的权益的。

因为打官司确实太麻烦了，如果当dāng 时没有留下押金，或者提前让房东取走所有的房款，交接房子的时候，经常会产生扯皮的事情，大部分购房者也会自认倒[拼音：dào]霉，最后不了了之。

不过，要是购房者确实应该用法律的途径来【练：lái】保护自身的权益。

我们现在来解决这个问题！

首先，按照楼主说的签合同之前，你们应该没有扣留的物业以及户口迁出保证金等，现在暂且不说有没有扣留这部分钱是谁的责澳门威尼斯人任，我们先解（练：jiě）决问题。

其次，如果合同中，有这个家具归属的条款，那(nà)么有两个办法：

①中介协商，尽量澳门新葡京以友好的方式解决，毕竟房子不仅仅是数额[é]巨大，还有就是你要住很久，所以，尽量以不出现矛盾为主的解决。

②中介协商未果，如果家具价值巨大，那么可以以“根本性违约”来起诉原业主，这【zhè】样的话需要你提供“签约时文字性规[拼音：guī]定的家具家电等名称”、“签约时所带家具家电的照片”等。

③其他方式，首先你要核算一下那些家具家电到底值多《练：duō》少钱，房价是高于市场价还是低于市场价，如果家具家电的价值加上房价还是低澳门新葡京于市场价，那么我建议是“放房东一马、不和他计较”等圆滑性解决，这个我个人认为不是认怂，仅仅是“我的房子在购买时不想出现偏差太大的不和谐”！

最后，如果楼主气不过，那(nà)么起诉【练：sù】原业主“根本性[拼音：xìng]违约”是可以的，让中介方协助给原业主送法院传票。