同一地段的二手房跟新房，买哪个比较好呢？谢邀！新房和二手房，到底如何选，这是很多人买房时的困惑，新房感觉一切都是全新的，直觉告诉我们应该会好一些；但是二手房又眼见为实，看上去也不错，而且往往价格还要实惠一些，有些左右为难
同一地段的二手房跟新房，买哪个比较好呢？
谢邀！新房和二手房，到底如何选，这是很多人买房时的困惑，新房感觉一切都是全新的，直觉告诉我们应该会好一些；但是二手房又眼见为实，看上去也不错，而且往往价格还要实惠一些，有些左右为难。坤鹏论认为，不管是新房还是二手房，都有其存在的道理，关键是看题主需要的是什么，还需要结合题主的预算来考虑，下面具体分析。1.配套设施方面的考虑(繁体：慮)
买房子是家庭的大事世界杯，对于大部分人来说，这套房子基本上就决定了自己下半辈子在哪里生活，大半时间都会在这个房子和小区度过，所以房子所在的交通、医疗、学校以及小区内的配套设施都必须考虑。题主打算买的新房和二手房在zài 同一地段，所以，交通、医疗这些差不多的。但是学校教育资源这块可能未必相同，题主没有提及，因为很多相同地段的居民，由于楼盘不同入读的学校都不同
比如有的楼盘购买后有入读附近重[拼音：zhòng]点小学的名额，所以这点题主需要了解清楚。此外，小区内的配套设施上，一般来说，新楼盘小区更大，绿化更好，电梯更好，这对于老人来说是非常好的。不【bù】知道题主家庭是否有老人一起居住，这些方面都应该综合考量
尽管题主说二手房澳门新葡京的质量很好，但这只是说房子本身的质量，由于是12年前修建的，配（拼音：pèi）套的设施肯定不如现在的新小区。
当然，还有一点特别值得注意，房子的户型和采光。二手房可以实地去看，眼见为实，而新房只能听销售人员讲，具体的朝向，前方是否受遮挡[dǎng]等细节其实都不确定，所以，如果特别在澳门新葡京意这方面的，应反复落实，跟二手房再进行一个对比。
2.经{繁体：經}济预算方面的考虑
除非二手房是学区房，而新房不带重澳门威尼斯人点小学入学资格，否则，一般来说新房的价格都会高于（繁体：於）二手房。当然，有的地方二手房价格甚至还比新房高，这跟你所处的城市和地段有关。不管怎样，买房的经济预算很大程度上决定你的最终选择
二手房可能面积小一点，公摊少一点，而新房可能面积大一点，所以，总价上，新房和二手房之间相《练：xiāng》差10万左右是很可能的。你打算买多大的房子，预算多少，家里多少人，是否一定澳门新葡京买三室或者只是两室？这些都直接影响你的购买决策。整体来说，新房价格会高一些，题主需要结合实际情况考虑
3.是否着[拼音：zhe]急入住
题主没有说自己的年(nián)龄和具体情况，那么，是否着急入住这个房子呢？比如是否需要买了房子结婚。如果是着急用房，那么这套二手房应该是不错的选择，物业管理好，而且还有免费的停车位，应该说实际入住这套二手房后生活成本会低一些，包括物管费等方面。此外，二手房可能省去一些装修的费用，这套房子已经有12年房龄了，估计是装修过的，所以，题主只要做一些[拼音：xiē]小的修整即可
如果你不着急入住，也有更多的买方预算，也可以考虑新房。以上就是给题主的一些建议，题主应结合自己的实际情况做出合理的选择。
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