50万商(shāng)贷和公积贷区别

买房贷款50万，商贷和公积金贷利息差多少？住房公积金代款利息比商业贷款利息的的很少，具体少多少，我记不到了。我才用公积金代款的。公积金贷款和商贷50万利息差多少？差十万左右。贷50万，以20年为例，基准利率，等额本息情况下，公积金贷款月还款约2835元，商贷约3225元

买房贷款50万，商贷和公积金贷利息差多少？

住房公积金代款利息比商业贷款利息的的很少，具体少多少，我记不到了。我才用公积金代款的。

差十万左右。贷50万，以20年为例，基准利率，等额本息情况下，公积金贷款月还款约2835元，商贷约3225元。月相差约400，年差4800，20年下来，公积金贷款少还利息96000元。

公积金贷款当然是最好的，利息为3.25%，最低，但是由于公积金贷款限额受限制，才搞了个混合贷款，即超出公积金贷款的那部分贷款采用商业贷款，商业贷款利息5.85%，是很高的，明细如下：

一、公积金贷澳门新葡京款和混合（读：hé）贷款

（一）西安市2020年公积金贷(繁：貸)款额度

若配偶公积金缴存不正常的，配偶公积金则不参与【yǔ】计算。

1、澳门威尼斯人借款人与配偶公积【繁：積】金账户之和大于2万元的

公积金贷款额度=（借款人公积金（拼音：jīn）缴存账户余额配偶公积金缴存账户余额）×15倍×缴存时间系数（累计缴存时（繁体：時）间≥36个月的，时间系数为1.2；累计缴存时《繁：時》间＜36个月的，时间系数为1）；

2、借款人与配偶缴存账户余额小【xiǎo】于2万的，则分三种情况，限制贷款最高额度(pinyin：dù)

(1)账户余额合计＜5000元的，公积金贷款额度最高不超过(繁：過)20万元；

(2)5000元{yuán}≤账户余澳门银河额合计＜1万元的，公积金贷款额度最高不超过25万元；

(3)1万元≤账户余额合计＜2万元澳门银河的，公积金贷款额度最高不超过(guò)30万元；

其他[拼音：tā]地方的公积金贷款额度参照当地的政策计算。

（二）公积金贷款首[shǒu]付

首付为130*40=52万元，贷款（拼音：kuǎn）额度=130-52=78万元《练：yuán》，商业贷款额度=贷款额度-公积金贷款额度(pinyin：dù)；

二、买房子公积金贷款、混合贷款与商业贷款哪个合适

公积金贷款利率3.25% ，肯定是公澳门新葡京积金贷款最好，混合贷款就是公积金贷款商业贷款，因此混合贷款其次{练：cì}，商贷利率5.85%，最高，肯定是最差的。