新买的房子听说5年内卖不合适，什么时候卖合适？新买的房子，不满五年。你去卖掉。需要承担1%的个人所得税，以及5.5%的营业税。你持有满五年之后，卖掉。是免除5.5%的营业税。是否免除个人所得税，要看你家庭是否只有这一套住房，是的话，免除！如果你家还有其他住房，卖掉这个满五年持有的房子，只能免除营业税，需要缴纳房产评估价格1%的个人所得税
新买的房子听说5年内卖不合适，什么时候卖合适？
新买的房子，不满五年。你去卖掉。需要承担1%的个人所得税，以及5.5%的营业税。
你持有满五年之后，卖掉。是免除5.5%的营业税。是否免除个人所得税，要看你家庭是否只有[读：yǒu]这一套住房，是的（练：de）话，免除！如果你家还有其他住房，卖掉这个满五年持有的房子，只能免除营业税，需要缴纳房产评估价格1%的个人所得税。或是买卖所得利益额度20%。
为什么说买新房15年内必须卖掉？
感谢邀请：开云体育房子涉及到的金额实在是太庞{练：páng}大了，好多朋友还没买房之前就在盘算这房子什么时候要卖掉。
这不有人说，买新房15年内必须卖掉。
今天我们不妨就一起来聊一聊，为什么说买新房15年内必须卖掉？卖房需要注意些什么？一，为什么说买新房15年内必须卖[拼音：mài]掉？
我们都知道（读：dào）我国（繁：國）的房地产市[shì]场是非常复杂的，而房子涉及到的金额也要花费很多朋友的存款积蓄。
但是很(hěn)多朋友在买房的时候都会考虑什么样的房子在未来[拼音：lái]更容易出【练：chū】手，流动性更强。
更有人说，即便是买的新房，在15年内也必须要卖掉，为什么呢？
01，房子会置换。
根据我国数据统计，即便是普通家庭，每5.2年也(pinyin：yě)会置换自己的房子一次。
而这些年我国的房价一直在上(shàng)涨，那些投资购房者更不会长期持有自己手澳门威尼斯人中的房子都会把它卖掉变现。
所以也不能理解《拼音：jiě》，为什么我们[繁体：們]买房的时候都会考虑什么样的房子，在未来更容易出手，流动性更强。
02，20年楼龄的房子很[读：hěn]难申请房贷。
即便是买的新澳门巴黎人房，在15年内也必须卖掉，是因为房龄《繁体：齡》超过20年的房子很难再向银行申请房贷。
而房子涉及到的金额特别大，对大部分购房者而言都(dōu)要申请一{练：yī}笔房贷，才能降低购房门槛。
所以[读：yǐ]我们才会想到在15年以内一定要把房子给卖掉，保留它的{拼音：de}金融属性和市场流动(dòng)性。
……
是的，或许这就是为什么大家说即便是买的[拼音：de]新房，在15年内也必须要卖掉。
当然了，人都是趋利群体，每个人都想通过买房来赚取增值收益，这一点无可厚非。
学会买入更优质的房产，学会把自己的老房子升级为更好的房子，也是没有错的。二，卖房子需要注意些什《读：shén》么？
一直以来，我给大家分享的，都是买房需要yào 注意的一些相关事，相关问题。
而实际上不管是买房子还是卖房子，都是一件特别重大的事情，都需要我们特别的注意。
那么在卖房子这件事情上，又需要注意什么问题呢？
01，学会合理定价。卖房子是一件非常重【zhòng】大的事情，一定要合理的定价，切[拼音：qiè]勿急匆匆的把房子挂牌出售。
一方面，定价高了房子没有人看，更谈不上把它给成功[读：gōng]卖出去了。
另外一方面房子的定价低了，自己(pinyin：jǐ)即便是快速（拼音：sù）卖出去了，也感觉是非常吃亏的。
02，税费归属问《繁：問》题。
我们都知道，当我们自己把房子（练：zi）拿出去卖的《练：de》时候就一定是二手房，只能放在二手房市场交（拼音：jiāo）易。
而二手房的税世界杯费（读：fèi）是非常多的，除了个税契税，还有其他的一些杂七杂八的小费用。
在卖房之前一定要和中介买房子，约定好（读：hǎo）税费，到底由谁承担？
……
是的，卖房{拼音：fáng}子也需要注意这些重要的问题。
你必须明白，很多家庭卖了房子之后还需要买更好的房子，如果卖亏了就特别不划算。
房子几乎占据了绝大部分家庭70%以上的财产，大家自己要引起重视。三，总结（繁体：結）
总之一句(jù)话，即便是新买的房子，也会随着时代的向前推进而被市场淘汰。
所以我们才会想【pinyin：xiǎng】澳门巴黎人着15年以内一定要把房子卖掉，因为15年已经让房子沦为了老房子。
卖掉之后就可以购买产品更新设计，更流行更接近现代化的房子。
只有更接近现代化的房子，才深受大家的追捧，在市场上的竞争力会更好，流动性也会更好。更何况随着时代的向(繁：嚮)前推进，好多小孩都不喜欢以前的老房子（练：zi），所以我们更需要升级房产。
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