新买的房子拿钥匙的时候还需要交哪些费用啊？一般要交三种费用：新房交税；开发商收费；物业管理收费。1、新房交付税：1。契税房屋买卖、典当、赠与、交换的，按转让价值向产权人征收一次性契税。契税采取比例税率，即房屋产权发生变化时，纳税人按照一定比例的税率纳税
新买的房子拿钥匙的时候还需要交哪些费用啊？
一般要交三种费用：新房交税；开发商收费；物业管理收费。1娱乐城、新房交{jiāo}付税：1。契税
房屋买卖、典当、赠与、交换【pinyin：huàn】的，按转让价《繁：價》值向产权人征收一次性契税。契税采取比例税率，即房屋产权发生变化时，纳税人按照一定比例的税率纳税。契税税率为3%-5%。
2. 商品房销售时，买受人与售房单位应当签订维修基金jīn 支付协议，买受人应当按照购买价款的2%-3%的比例向售房单位支付维修基金。销售单位代[练：dài]表全quán 体业主收取的维修贱金属属于共有，不计入住宅销售收入。
3. 房产(繁：產)登记费【pinyin：fèi】：部分开发商只在办证时收取，住宅楼80元/套，非住宅楼550元/套。
4. 印花税(繁体：稅)：5元/份。
5. 费用：10元/台。
2、开发商收费：1。房款(kuǎn)余额：按双方合同约定。
2. 面积差chà 价支付：根据技术报告对商品房面积进行实际计量。
3. 装修变更费：澳门银河根据业主与开发商的(de)补充协议。
4. 车位支付：对于需要购买车位的业主，双方{拼音：fāng}需另行签订合同（除原购车合同澳门新葡京提供免费车位外，但需注意车位有产权）。
5. 宽带、有线电视开通费：可向自愿接受相关服务的购房者收取，但(练：dàn)不应向不愿接受shòu 交房时相关服务的购房（练：fáng）者收取。
3、物[练：wù]业管理费：以合同为准。
2. 北方城市供暖费：物业公司无权预征和收取此项费用，更不能以此{pinyin：cǐ}作zuò 为《繁：爲》不交房的理由。
3. 流动资[繁体：資]金或押金水电费：部{练：bù}分物业将收取，但最高收费不得超过常规家庭3个月的水电费。
4. 停《pinyin：tíng》车管理费。
1. 一（拼音：yī）手房交易：
契税：购买新房需(pinyin：xū)缴纳【繁：納】的契税为购房总价的3%-5%（不同省区税（繁体：稅）率不同），普通商品房减半，即1.5%-2.5%。
维《繁：維》修基金：按建筑面积乘以一定金额收取。
物业管理费：房屋交澳门金沙付后支付，具体等级费率按当地物价部门规定(练：dìng)执行。
2. 二手房交易：非普通住宅契《pinyin：qì》税应直播吧加倍征收。无论产权取得时间是否少于两年。
房屋所有人未满5年的，按规定缴纳营业税：房屋所有人取得产权满2年的(pinyin：de)，免征营业税；房屋所有人未取得产权满2年的，缴纳营业税按房价的《pinyin：de》5.5%计算。目前，中国仍有很大的改进需求。如何降低政策的影响？秦虹说，2006年，国家税务总局的文件规定，纳税人出售自己的房屋，并计划在出售房屋后一年内再次购房的，其出售现有房屋所缴纳的个人所得税，应(繁：應)当以缴税保证金的（练：de）形式缴纳
根据再购房金额与原房屋销售金额的关系，缴税保证金将全部或部分返还。同时，对个人转让自有住房5年以上且为家庭唯一居住住房取得的所得，免征个人所得税。实际上，这一政《pinyin：zhèng》策对改善刚性需求有一定的偏好，因此要继续坚持执行，以达到“支持合理住房需求、抑制投机性（拼音：xìng）需求”的政策目{练：mù}标
营业税：普通住宅5年（含）以下转让，按销售价格减去房屋成本价缴[繁体：繳]纳营业《繁体：業》税，满5年免征。非普通住宅转让不满5年（含5年）的，按销售价格全额缴纳营业税。房屋转让超过5年的，按销售价格减去房屋成本后的金额缴纳营业税。
所得税：房屋产权取得满五年的，免征所(suǒ)得税。超过5年未取得产权的，按房价的1%或房屋原值与现(繁体：現)值差额的20%支付。（房屋原值一yī 般按上路缴纳的契税金额计算）
印花税《繁体：稅》的万分之一。
房屋交易费按房fáng 价的1.9%支付。
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