成都市物管费收【shōu】费标准

成都市商铺物业费收取标准？成都市商铺物业费收费主要是看每个小区物管费的收费标准，不会超过住宅收费标准的3倍收费。成都市物业管理服务收费标准？成都市物业管理费标准：物业管理服务的收费标准，应遵循合理、公开的原则，根据服务的内容、质量、深度和社会承受能力，按下列规定执行：　　a#29普通建筑标准的住宅小区的公共性服务项目，实行政府定价

成都市商铺物业费收取标准？

成都市物业管理服务收费标准？

　　第#28一#29、#28二#29项的收费标准，由市物价局会同市物业管理主（pinyin：zhǔ）管部门制定。　　物业管理（读：lǐ）服务的费用由物业管理公司按规定向业主收取。业主与使用【yòng】人约定由使用人交纳的，从其约定

　　物业管理的公共性服务项目收费，经物业管理公司与业主委员会协商可以预收，但欲收的期限不得超过六个月。　　物业[繁：業]管理公《gōng》司应当建立健全财务会计制度，每半年公布一次管理服务费用的收支情况，并接受业主委员会和政府有关部门的监督。

2020咸阳物业费收费标准？

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6月4日，市发改委公布了《西安市物(wù)业服务收费管理办法》征求意见稿，广泛听取广大市民的建议。新办法中，物业服务与停车服务收费标准拟做“一升一降《拼音：jiàng》”调整。

为啥调【diào】整？

规范物业yè 收费行为

据了解，2019年9月1日《陕西省物业服务收费管理办法》#28以下简称(繁体：稱)《省办法》#29实施，提出政(练：zhèng)府指导价管理的物业服务费实行“一费制”，因此我市需尽快出台《市办法》及物业收费标准，规范全市物业服务收费行为。

群众对停车服务费过[繁体：過]高有意见

此外，我市现行物业服务费标准在【zài】全国15个副省级城市中排名第14位，停车服务费标准在实行政府指导价管理的7个副省级城市中排名第1位。近年来物业企业人员工资等上涨较快，物业企业普遍存在通过较高的停车服务费来弥补物业(繁：業)服务费不足的问题，群众对停车服务费过高的问题意见较大。

如何调[繁体：調]整？

物业服务费[繁：費]：

一费制 电梯费与公摊电费不再另行(xíng)收取

据了解，调整【读：zhěng】后物业服务收费实行“一费制”，即电梯(tī)费与公摊电费包含在物业费中，不再另行收取。

实行政府（fǔ）指导价的住宅小区物[wù]业服务等级由高到低设定为一级、二级、三级、等外四个服务等级（物业服务凡达不到三级服务标准的，收费按等外标准收取），按照高层、多层分别制定收费标准。一级服务高层每月[练：yuè]每平方米2.2元，二级服务1.9元，三级服务1.6元，等外服务1.4元。

调整后物(wù)业服务收费标准

（单位：元[pinyin：yuán]/平方米·月）

本次价格调整借鉴了成都(dōu)、济南等城市的做法，对目前一些高档小区，物业企业提供的服务超过高层一级物业服务（读：wù）标准的，可在高层一级物业服务收费标准的基础上，上浮不超过15%。同时为了规范收费行为，物业企业执行浮动收费标准时，物业服务标准必须经过住建部门审核备案后执行。多层住宅按基准价可上浮不超过20%的原则制定物业服务收费标准。

停{练：tíng}车服务费：

小汽车室内停车费每{拼音：měi}月80元 露天60元

新办法调整了停车收费范围、收费等级、计费单位，简化服务等级，实行单一收费标准。从调研情况看，目[mù]前西安物业服务企业停（tíng）车设施基本达到现行一类停车场设施要求，停车服务费基本执行一类收费标准，借鉴兄（pinyin：xiōng）弟城市的经验，取消现行停车服务费三种类别收费，实行一种收费形式。

同时，调整计费单位，以车(chē)位为单位进行收费。与西安市城市道路和停车场机动车停放服务收费接轨，将物业管理区域内停[读：tíng]车[繁：車]按大、小车型收费改为按车位收费。室内停车位每月每个车位80元，露天60元。

此外，本次价格调整放开物业管理区[繁：區]域内非机动车及摩托[繁体：託]车收费，实行市场调节价，需要实行收费管理的小区，由物业服务企业与业主双方通过合同约（繁体：約）定。

缴费会有（读：yǒu）啥变化？

物业服务与停车服务(wù)收费标准“一升一降”

本次物业服务与停车服《pinyin：fú》务(繁体：務)收费标准做“一升一(拼音：yī)降”调整。调整后，高层住宅一级上涨10%，多层住宅一级上涨4.9%，机动车停车服务费室内降低46.7%，露天降低25%。

调整后，物业费高层住宅在全国15个副省级城市排名第11位，多层(繁体：層)住宅排名15位；停车收费在全国7个实行政府指导价副省级城市中排名第3位。整体价格水平在全（quán）国15个副省级城市中排名趋于中等靠后。

收费标准适(繁：適)用范围

此次征求意见的《办法》，适用于西安市行政区域内的物业服务收费行为及其监督管理。《办法》中的物业服务收费标准适用于新城、碑林{pinyin：lín}、莲湖、雁塔、未央、灞桥区及高新、经开、曲江、浐灞、国际港务区等城市建成区范(繁：範)围内住宅小区实行政府指导价的物业服务收费。其他区、县及西咸新区住宅小区实行政府指导价的物业服务收费指导标准可参照《市办法》中的物业服务收费标准执行，也可根据当地实际自行制定。

哪些小区的物业费实行政府指导价(繁体：價)呢？据了解，包括成立业主大会之前的住宅小区（多层、高层）、保障性住房、房改房、老旧住宅的物业服务费、停车服务费实行政府指导价，成立业主大会之后的实行市场调节价。别墅、非住宅类型等政府定价范围以外的物业服务费、停车服务费及其他(拼音：tā)服务费实行市场调节价。

热《繁：熱》点问题解读：

收取物（练：wù）业费后，

电梯费、公摊电费、生活垃圾处(拼音：chù)理费，

还能再《拼音：zài》收么？

新办法提出政府指导价管理的物业服务费实行“一费制”，即电梯费与公摊电费包含在物业费中，不再另行《拼音：xíng》收取。今后，物业服务企业向业主只收取三项费用，即：物业服务费、停车服务费，以及业主自愿选[繁体：選]择的有偿服务费。

此外【wài】，生活垃圾处理收费是市城管局收取的市容环【huán】卫收费，物业公司仅负责代收代缴，不包含在物业费中。业主应当按照规定标准缴纳生活垃圾处理费。

装修期间【pinyin：jiān】，

垃圾清[练：qīng]运费等怎么收？

根据相关规定，装修期间(繁体：間)的费用不再实行政府定价管理。业主需要装饰装修房屋的，应当【dāng】事shì 先告知物业服务企业，物业服务企业按照住建部门的相关规定与业主签订装修管理服务协议，具体管理内容由双方在协议中约定。

业主可以自行或者委托(拼音：tuō)物业服务企业清运装修期间产生的垃圾。委托物业服务企业《繁体：業》清运装修垃圾的收费标准由双方自行约定。因装修造成共用部位、共用设施设备等损坏的，恢复、维修费用按照实际[繁：際]发生额，由业主或者装修单位承担，并承担相关责任。

澳门伦敦人有偿服务、增值服务如[拼音：rú]何收费？

物业服务企业应当按照合同约定向业主收取相关费用{拼音：yòng}，不得将签订《前期物业服务合同》或者《物业服务合同》内容以外的其他服务合同作为向业主交付物业的前置条件强制捆绑、强制服务、强制收费，或者只《繁体：祇》收费不服务、多收费少服务，以及变相收费。

特约服务、增值服务、有偿服务等相关物业服务收费由物业服务企《读：qǐ》业在物业管理区域内的显著位置公示服务项目及收费标准，经业主自愿yuàn 选择，由物业服务企业与业主另行通过合同约定。

临[lín]时车辆进入小区咋收费？

按照规定，下列车辆临时进小区不得收费：临时停放30分钟之内的车（繁体：車）辆（仅限配置有公《gōng》共停车位的小区）；执行公务的军队、武警、公安、消防、抢险、救护、环卫等特种车辆；残疾人车辆（仅限小区无障碍车位停放的由残疾人驾驶的车辆）。

房屋及车位空置期间，怎么收（读：shōu）费？

据【jù】了解，空置优惠政策适用于实行政府指导价管理的物业服务费和停车服务费，实行市《读：shì》场调节价的优惠政策由物业公司与业主双方通过合同协商确定。

具体空置政策为：经业主验收，暂不使用或使用后因自身原因空置1个月以上的房屋、自有或者租赁车位，经物业服务企业登记确认的次日起，其空置期间的物业服务（读：wù）费、停(读：tíng)车服务费按物业服务合同约定收费标准的70%交(jiāo)纳；实行市场调节价的按照物业服务合同的约定执行。

澳门永利子母车位【练：wèi】，收费有优惠么？

据了解，子母【练：mǔ】车位{拼音：wèi}不得高于1.5个车位的停放服务费标准，具体标准由业主与物业服务企业在物业服务合同中约[繁体：約]定。

物业收益情[读：qíng]况，如何获知？

按照新的规定：物业服务企业应（繁：應）当在每年（nián）第一季度将上一年度物业服务合同履行情况、归属业主收益等情况在物业管理区域内显著位置据实公示，公示时间不得少于一个月。业主有权查阅、抄录或者复制所有归属全体业主收益（pinyin：yì）的相关财务资料，物业服务企业应当提供便利。鼓励物业服务企业向全体业主公开物业服务费和停车服务费收入以及成本费用（构成）支出明细。

新办法

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为广(繁体：廣)泛听取社会各界《pinyin：jiè》的意见(繁：見)和建议，请于2020年7月5日前将意见和建议进行反馈。

邮寄{jì}地址：西安市凤城八路109号市政府2号（读：hào）楼西安市发改委收费与服务价格{gé}处

编：710007

邮[繁体：郵]箱地址：[email protected]

传真电话（繁：話）：86788881

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