青岛[拼音：dǎo]购房贷款规定

青岛贷款买房需要什么条件谁可以说下？银行贷款买房条件：1、有合法的居留身份申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口2、有稳定的职业和收入3、有按期偿还贷款本息的能力4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或#28和#29有符合规定条件的保证人为其担保

青岛贷款买房需要什么条件谁可以说下？

银行贷款买房条件：

1、有合法的居留身份申请政策性个人住房贷（繁体：貸）款的，应有当地常住房口

2、有稳{繁体：穩}定的职业和收入

3、有yǒu 按期偿还贷款本息的能力

4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或#28和#29有符开云体育合规定条件的保证人为【练：wèi】其担保。

5、有购买住房的合同【tóng】或协议

6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住澳门新葡京房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公[拼音：gōng]积金

7、贷款行规定的其皇冠体育他[拼音：tā]条件。

二、银行(xíng)贷款买房需要什么材料

1、贷款申请表（繁：錶）

2、认购协议书或买卖合[繁：閤]同

3、身份证明[练：míng]

身份证明是指，外籍人士的护照、台湾人《rén》士的通行证[繁：證]和户籍本、港澳的身份证、回乡证、工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明，

4、收入证明#28包括税单、银行存款记录及雇主《zhǔ》确认书#29。

三、银行贷款买房【练：fáng】流程是怎样的

第一步：买卖双方准备齐全资料见律师。

第二步：评估公司评估房屋，律师出具法律意[读：yì]见书

第三步：银行审(繁体：審)阅评估报告，行长签字批贷。

第四{练：sì}步：放贷

注：各银行要求《拼音：qiú》买卖双方需提《tí》供的资料有所不同，且流程细节上也有差异，请参照每月的〈贷款手册

四、贷款买房要【yào】注意的6大问题

1、贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款，那么您公积金账户上公gōng 积金余额为零，这样您的公积金亚博体育贷款额度也为零，这就意味着您申请不到公积金贷款。

2、在借款一年（pinyin：nián）内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷款一年后（读：hòu）提出，并且您归还的金额应【yīng】超过6个月的还款额。

3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限偿还能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷本(bě幸运飞艇n)金、利息，工行就会受理您的延长借款期限的申请。

4、贷[繁：貸]款后出租住房不要忘记告知{读：zhī}义务。当您在贷款期间出租已经{繁：經}抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前[读：qián]住房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押（练：yā）。

6、不要遗失借款合同和借(繁体：藉)据。申请贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款时间很长，作为借款人，应当妥善保管你[读：nǐ]的合同和借据。