一方面深圳写字楼空置率提高到24.6%，写字楼租金大幅下跌，另一方面以宝安为代表的房价暴涨，你如何看待2020年的魔幻深圳楼市？感谢邀请，我说下自己的观点。 这种状态表露出很多深层的不健康的存在。首先，股市仍然不健康，人们不敢不愿往里投资，转而投入楼市
一方面深圳写字楼空置率提高到24.6%，写字楼租金大幅下跌，另一方面以宝安为代表的房价暴涨，你如何看待2020年的魔幻深圳楼市？
感谢邀请，我说下自己的观点。 这种状态表露出很多深层的不健康的存在。首先，股市仍然不健康，人们不敢不愿往里投资，转而投入楼市。
其次，经济可能进入下行通道，人们找不到[dào]跑赢通胀的投资渠qú 道，被迫转投房产。
还有（读：yǒu）就是中国人的攀比心理，在加上[shàng]深圳是靠近香港的一线城市，环境和气候相比其它一线城市优越{yuè}，越贵越有攀比意义。
也说明(míng)了，要考虑均衡问题了。深圳的高房价不仅会给澳门威尼斯人深圳的发展带来风险，也给中国经济的健康带来负面影响。资金资源的过度集中会引起头脑发热手脚冰冷，经济不稳。
解决的办开云体育法是深圳资源在大湾区内扩散，一方面{练：miàn}解决局部过热问题，另一方面不影响效率。
最近深圳城中村很多房子都在空着招租，但一直都租不出去，是什么情况？
深圳的城中村主要在关外，也主要是外来打工者居住的地区，而城中村的大量空置，正是深圳企业经营惨状的集中体现。以前我在深圳打工的十年时间里，就一直居住在深圳关外的龙华城中澳门巴黎人村里，一个城中村的人口总数居然能达到25万人，按说房租也不贵，基本上在5-600元，带电梯房。网络等条件也都具备。基本上也都是打工的族群居住，除了本地的农民拥有几栋《繁体：棟》的城中村房。
目前，深圳最大的问题就是房价和打工群体的收入差距太大，按照我在深圳的时候，工资收入【pinyin：rù】差不多一万，而房澳门巴黎人价在关外基本上在2万上下，市内则基本上在4万左右。对于打工的人来说，要想在深圳买房，基本上连首付都不够。而现在，关外的房价基本上都在4-5万以上，关内的基本上都在5-8万了！
而目前的深shēn 圳，三季度gdp出现了负增长，从二季度的7.4%到三季度的6.6%，其中的主要原因除了房价问题以外，还是关税问题导致深圳以贸易出口外向型和电子产业比如手机和电子产品为主，而这些行业恰恰是关税问题的主要受害者。其次，因为小米和传音的崛起，深圳最大的产业群体——手机产业就难以避免地出现产业衰减和民营经济退出白牌市场。而手机产业在巅峰时在《练：zài》深圳的从业人（拼音：rén）口总（繁体：總）数在50万以上。
从华强北的变化也可以同样反应这个变化趋势，大量的门店退出华强北，以[yǐ]往华强北“一铺难求”到目前（读：qián）“一铺难租”，而华强北每天进出的人流也在50万(繁：萬)以上。
总体来说，城中村的大量空置，主要体现在深圳的房价高和产业调整世界杯没（读：méi）有顺利磨合，大量的企业关闭和打工群体退出深圳回到老家，这个趋势目前看，在产业结构调整没有完成之前，难以改变。只能说，三十年以来，深圳掘金的浪潮告一段落，未来是否能够再塑深圳的历史辉煌，还是要看产业群体是否找到新的突破口，而房价问题，长期来看，没有改善的可能性。
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