宁{练：níng}波集体土地房产证

集体土地上的房产证有什么法律效力？我是农村人，告诉一大家，什么都没有，有也没有用，要想事情成，全凭关系人。只有集体土地使用证，不能办房产证吗？笔者作为“乡杆杆”，在乡镇具体从事农房管理工作多年，特来作答

集体土地上的房产证有什么法律效力？

我是农村人，告诉一大家，什么都没有，有也没有用，要想事情成，全凭关系人。

笔者作为“乡杆杆”，在乡镇具体从事农房管理工作多年，特来作答。

对于只有集体土地使用证的农房而言，要办理产权证，通常重点需注意两方面的问题：（1）建房所占土地是否与集体土地使用证的情况大体一致；（2）在宅基地无大的问题之下，补办乡村规划建设手续。

因此，具体（繁：體）可按极速赛车/北京赛车下列程序办理房产证：

第一步，请当地国土所工作人员到现场查看宅基地是否与集体土地使用证上审批的情况一致。若存在严重的批少建多、批后乱占乱建（比如批甲建乙、移位、占用基本农田等），则该集体土地使用证已无实际效力。若大体一致，没有占用基本农田，也基本没超占宅基地面积，这才能进入第二步的程序。

第二步，补办乡村世界杯建设规划手续。只要宅（读：zhái）基地没有问题，这里只需到乡镇的村建办填表补办规划手续即可。

第三步，提供集体土地使用极速赛车/北京赛车证、乡村建{练：jiàn}设规划手续、户口本等相关资料，办理房产证。