武汉房屋拆迁货【pinyin：huò】币补偿协议书管理

拆迁补偿协议必须有哪些内容？什么样的拆迁补偿协议是无效的？具体来说，征收补偿协议应当包括以下几方面的内容：#281#29 当事人的名称或者姓名和住所。填写一定要准确无误，尤其是住所要分清原住所和将来住所。#282#29 标的

拆迁补偿协议必须有哪些内容？什么样的拆迁补偿协议是无效的？

具体来说，征收补偿协议应当包括以下几方面的内容：

#281#29 当事人的名称[繁体：稱]或者姓名和住所。填写[繁：寫]一定要准确无误，尤其是住所要分清原住所和将来住所。

#282#29 标biāo 的。即征收补偿协议确定的权利义务所指向的对象，包括行为和物。行为是指被征收人从将被征收的房屋中搬迁，物是指房屋征收（练：shōu）部门支付给被征（繁体：徵）收人的货币补偿或产权调换的房屋。

#283#29 产[chǎn]权调换房屋质量问题。比（读：bǐ）如，房屋室内外和室内装修的标准(繁：準)，线路安装等。

#284#29 房屋征收条【pinyin：tiá澳门金沙o】款中的面积和金额。旧房的征收面积，产权调换需要约定用于补偿的房屋面积，货币补偿和补助需要约定金额。

#285#29 搬迁过渡方式。被征收人从被征收房屋搬出到产权调换房屋可能有一个建设工期，此期间被征收人需要过渡，是自行安排住处，还是使用房屋征收部门提供的周转房；被征收人自行解决住处的，房屋征收部门应当给付的补助费用。

#286#29 违约责任和争议《繁：議》解决方式。

#287#29 当事人{读：rén}约定的其他条款。

例如，某房（读：fáng）屋征收补偿协议主要规定了如下内容：

根据《民法通则》、《合同法》和《土地管理法》的有关规定，双方本着zhe 平等自愿的原则，就拆迁补偿[cháng]一事达成如下协议：

一、被拆迁人情况：甲方目[拼音：mù]前家庭成员共有2名，其分别为某某、某某。

二、拆迁人{练：rén}情况：乙方根据我国有关法律已经取得娱乐城拆迁人资格证，乙方承诺将依法与甲方就拆迁补偿情况达成协议。

三、房屋补偿：甲方目前所有房屋的建筑面积为100平方米，其中包括套内建筑面积80平方米、公摊建筑面积20平方米；经过双{练：shuāng}方共同(tóng)委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等房屋所有权的单位价格为5000元／平方米，故甲方拥有房屋所有权的合计价值为500000元。

四、其他补偿：考虑到甲方长期居住于此地，搬离家园将给甲方造成诸多[拼音：duō]不便，本着奖励补偿的原则，乙方承诺除房屋补偿金与土地补偿【cháng】金以外，还当向甲方支付以下补偿金：

1．电话号澳门新葡京码变更费【pinyin：fèi】用；

2．有线电视安装成本[练：běn]；

3．交通运（澳门新葡京繁：運）输费用。

五、补偿金支付方式：根据双（繁：雙）方之协议，乙方共计支付甲方补偿金500000元。

六、禁止行为：考虑到甲方的弱势（繁体：勢）地位，乙方承chéng 诺在双方没有达成协议以前，绝对不会采取任何停水、停电、停暖等行为来影响甲方的正常生活，否则乙方将向甲方每天支付100元赔偿金。

七、争议解决：双方如有[拼音：yǒu]争议，将交由某仲裁委员会解决。

再来说，当出现下列情形时，房屋征收补偿协(繁：協)议会无效:

#281#29房屋征收部门与不具备（繁体：備）民事行为能力的被征收人订立的征收补偿协议

无效【练：xiào】

#282#29征收部门与不在征收范围内的当事人订立的极速赛车/北京赛车征收协[繁体：協]议无效

#283#29征收补偿协议当事人(pinyin：rén)恶意【yì】串通，损害国家、集体或者第三人利益的，合同无效

#284#29合同当事人订{练：dìng}立的以合法形式掩盖非法目的的合同无效。

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