郑州西郊房管局的位置？郑州西郊房管局正常的叫发叫：郑州西区房管局，现在搬迁到中原路西四环郑发大厦市政服务大厅1楼。郑州现在房子出租出去很难吗？你好，魔飞公寓来回答您的问题！1租赁市场大洗牌近日，笔者探访金水路、南阳路、商鼎路，江山路，棉纺路5家房产中介，发现各区域房产中介咨询买房的人依旧不少，但是咨询租房的人寥寥无几，有的小户型月租金降300元仍难觅租客
郑州西郊房管局的位置？
郑州西郊房管局正常的叫发叫：郑州西区房管局，现在搬迁到中原路西四环郑发大厦市政服务大厅1楼。郑州现在房子出租出去很难吗？
你好，魔飞公寓来回答您的问题！1
租赁市场大洗{pinyin：xǐ}牌
近日，笔者探访金水路、南阳路、商鼎路，江山路，棉纺路5家房产中介，发现各区域房产中介咨询买房的人依亚博体育旧不少，但是咨询租房的人寥寥无几，有{练：yǒu}的小户型月租金降300元仍难觅租客。
在房(fáng)产经纪人李中颖看来：往年78月毕业季，是房东找租户涨房租；今年，成了租户追着房东要求降房租，否则就换房子。他笑称越来越看不懂[拼音：dǒng]郑州的房地产租赁市场了。他说：“从业几年来，毕业季房子【练：zi】难租的现象非常罕见。”
另外一名专门做托管业务的房产经济人（读：rén）也给小编讲了一个有趣的事：今年五月，我们托管的房屋到期了，房客也搬走了。但是房东非要我们继续托管，我们说合同到期了，我们不收您的房子，您自己对外出租吧，或者我们帮你挂牌出租也行，不做托管了。但是那个房东非要我们[繁体：們]继续签合同让我们托管，一直在店里闹，让人哭笑不得。
郑州点石房产营销策划公司经理李{lǐ}悦辉在接受媒体采访时说，大家普遍感觉，春节后房屋租赁市场有点冷。租金下降了反而不好往外出租。“往年过完年，郑州市场上租房子的多，房租上涨，今年春节后一小段时间里，租房子的人还不少，但是现{pinyin：xiàn}在租房子的人很少。”
李悦辉说，他们公司在郑州有20多个门店，去年过完春节，每天都有人咨询，现[繁体：現]在有的门店{拼音：diàn}一天也没见到一个租房子的。
无独有偶，位于金《拼音：jīn》水路某中介公司也说：原来是一天三个人来租房子，一《yī》个房东来赁房子，现在一天十几个房东来挂房源，根本没人租，不是价格的问题，是根本没人问！我们这几有几十个房源都空着。
走访过(繁体：過)程中，笔者发现很多小区门口公告栏里写满了房屋出租的信息，而放在几【jǐ】年前，这里都是求租的信息。
在河南省统计局查{拼音：chá}询了一下这两《繁体：兩》年各行业工资增长率，发现只有采矿业和租赁商务服务业工资出现负增长，分别是-4％和-1.6％。
近两年，尤其是今年，大量专业租赁公司跑路倒闭，而房屋中介也对房fáng 屋托管业务慎之又{练：yòu}慎。郑州租赁行业正在进行大洗牌，在由赁方市场向租方市场发生重大转变。
2
人少房多打破市场平[píng]衡
人少{shǎo}了
如果我说郑州人（拼音：rén）少了，很多人会拿各种数据或(pinyin：huò)者说大街上各种汹涌的人流来反驳我，如果我说在郑州打拼年轻人少了，大家会不会更有认同感？
来自周口的小李，是一名快kuài 递【dì】小哥。他说，以《读：yǐ》前在陈寨住，一个房子月租金500元。现在，他不得不和同事合租，一个房间月租金1200元，小区附近饭店贵得惊人。他身边不少朋友过了年回老家就不回来了，他最近在换工作，如果找不到合适的工作，他可能也要回老家。
来自开封的小刘，是某（读：mǒu）公司白领，月薪4000多，他说：在郑州工资4000多，省吃（繁：喫）俭用存点钱，再加上父母的积蓄凑个首付，准备在郑州买个房安个家，没想到去年房价暴涨，基本把奋斗的热情一下浇灭了。他无奈的说道：不怕郑州房价高，房价高至少还有努力的希望，就怕房价不停地涨，一年下来存的钱还没房价涨得多！他表示今年过完年之后就不打算反郑了。
郑州土著小郑是一名程序猿，目前就职于某软件公司，他表示，郑州薪资普遍不高，以他的工作，在南方月薪至少过万，如今在郑州拿到手还不到6000元，他说自己已经成【chéng】功（拼音：gōng）应聘到杭州某公司，月底办完离职手续就(pinyin：jiù)要离开郑州了，他还说道：南方的空气比郑州好点，程序猿本身就是“高危职业《繁：業》”，过劳死，猝死，欣欣向荣死，各种死。在那边说不定还能多活几年。
据相关媒体报道，“郑州人力资源澳门博彩市场2017年第一季度职业供求”数据表明：招聘岗位数同比略有增加，求(qiú)职登记人数同比明显减少。
郑州市政府知情人士称，2017年第一季度，郑州市职业介【jiè】绍中心所属的两个人力资源市场共举办招聘会24场，提供各类招聘岗位67720个，办理求职登记11720人，达成求职意向6018人。核心的数据是：招聘岗位同比增zēng 长了1779个，增长了2.70%；求职登记人数同比减少了20690人，减少了63.84%。
房子变（繁体：變）多了
炒开云体育房《拼音：fáng》客变房东
去年郑纺机地王【wáng】一声惊雷，给郑州引来的无数炒房客。特别是二手房市场，炒房客买来之后由于未满两年，再次出售除了要交契（pinyin：qì）税营业税之外，还要缴纳百分之二十差额税，基本不割肉很难套现离开。而5.3新政之后入手的房子不满3年不【bù】能上市交易，因此，大量炒房客成为房东，开始出租房子。
公{练：gōng}寓产品的搅局
公寓，一朵奇葩，高（练：gāo）额的首付，商水商电，再交易时高额的赋税麻烦的流程，不能上户口，没有学位，公寓几乎就是为出租而生。随着大量公寓产品的陆续入市，对传统租房市场造成很大冲击[繁体：擊]。
人们观念的改变（繁体：變）
努力凑个首付，宁愿给银行打工，也不给房东打工，起码最后得个房子。可以说去年郑（读：zhèng）州大{pinyin：dà}涨之际，逼走了一部分人，也强行拉上车一部分人，尤其是买现房和二手房的租客们。也让[繁体：讓]出不少房源。
3
哪些房子降价多{拼音：duō}？
就区域上shàng 看：
房屋租金的降幅多少，根据所在区域{拼音：yù}、交通条件而呈现出了一定《dìng》的区位特征。离市【练：shì】区偏远的一些区域，房租下降幅度较大，如高新区、经开区的房屋租金下降幅度最大，月租金下降在300元左右
老城《pinyin：chéng》区，房租下降幅度次之，如管城区、中原区、二(拼音：èr)七区等三个区域，属于[繁：於]郑州的老城区，下降幅度在200元—300元/月之间
而金[读：jīn]水{拼音：shuǐ}区和郑东新区，惠济区房屋租金却维持在去年上涨后的租金价格，并未《wèi》出现大规模下降的现象。
综合各方面因素各区域新区，港区，暂不在调（繁体：調）查统计范围内。
从房源上【shàng】看：
这次洗牌中，租金下[读：xià]降最厉害的有以下几类房子。
（1）多层老破小，这类房子租金下{读：xià}降很厉害，而四【练：sì】层以上{拼音：shàng}还有采光不好的底层几乎很难租出去.尤其是顶层。爬楼的痛苦都懂得。
（2）安置房小区，这个(繁：個)不细说。
（3）无气或者单气房源【yuán】。
（4）筒子【zi】楼。
（5）改善（读：shàn）型小区里的大户型。
（6）修路地段(duàn)出行不便小区。
（说句题外话，大家可以根据[jù]房（读：fáng）屋租赁市场冷暖来判断哪些是优质区域和优质房源，郑州好房fáng 子：可住 可租 可售）
4
目前市《读：shì》内六区目前租赁市场概况（不包含各区新城区）
郑州市内六区2017年8月【yuè】租金同比下降约5.44％，环比下降5.5％。平均租金每平方每月28.35元【yuán】，
市【pinyi澳门永利n：shì】内六区热门楼盘租赁均价（元/月/M²）
郑东新{练：xīn}区
金【pinyin：jīn】水区
中【练：zhōng】原区
二七{qī}区
管城区(qū)
惠济区澳门伦敦人《繁体：區》
房屋出租价格不仅受房屋面积影响。房屋装修程度，楼层，周边交通环境，家具家电配备，甚至物业费的高低，以《读：yǐ》及租赁过程中房东和租客的心态都会很大程度dù 上影响房租的价格。
租房、找房点击【魔飞公寓】哦，更多租房干货、生活huó 趣闻和你分享！
本文链接：http://10.21taiyang.com/Hotels/15122249.html
郑州{练：zhōu}西郊长江路房管局转载请注明出处来源