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苏州哪里的房子有投资前景？

首先推荐几个新房板块：园区（金鸡湖的公寓，独墅湖的大平层，奥体），新区（科技城），相城（高铁新城），苏州湾；二手就看看各区的顶级和B 级学区房，如果不用学区可以淘淘学区用过的低价学区房。

影响房价的几个重要因素：教育，交通，商业，产[拼音：chǎn]业

重点关注苏州十四五规划提到的[拼音：de]三个板块：园区的独墅湖，新区的太湖科学城（含科技城【chéng】），相城的长三角国际研发社区（位于高铁新城）

独墅湖：有着全[读：quán]苏州最强的（练：de）产业，交通有2号线，8号线（在建），商业，教育也不差[练：chà]；

科技城：是新区的发展重心，产业高地，南大的入驻助推了板块的教育，商业(繁：業皇冠体育)在完善中，交通目前欠缺，不过后续规划了两条地铁和高铁站，建成后将不再是短板

高铁新城：教育在相城首屈qū 一指（苏大附属，南师大附属，荟同学校等），产业澳门永利方面集聚了高端产业（大数据，智能驾驶，区块链等），商业发达（圆融，吾悦，还有大量在建商业），交通（绝对的枢纽，四轨交汇，打造小虹桥枢纽）

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我跑了半年和很多学区家长聊天过。我总结下来。。学区还是要看自己能力。一切还是看孩子

以市实小为例。一套小破旧50平的房子来说。现在4万5。就要200多万吧。有学区(qū)房【练：fáng】肯定能进市实验[拼音：yàn]小

但是市实验小是有普通班和实验班的。实验班不管你是择校生还(hái)是地[拼音：dì]段生都是一样的。10万考试。。我一个朋友他是美之国的

他的小孩就在市实验小的10万找关系考试进去qù 了。市实验小地段生还不[拼音：bù]如择校生。

说说星海学区。。娱乐城拼了命的买星海学区房。砸锅卖（繁体：賣）铁的就稳了吗？如愿以偿的进了星海。但是成绩跟不上是要被劝退的

今年3月yuè 我去星海学区看一套房。人家房东（繁体：東）就是因为小孩初一初二成绩不好被劝退转学才卖掉的。。身上背[繁：揹]着贷款还要先还清。

家澳门永利长的心理阴影(pinyin：yǐng)面积得有多大？

买房买的差不多的。我现在就买在胥江实验中学学区。虽然比《练：bǐ》不上星海那澳门永利些强学区。至少我把省下来的钱可以带孩子在外面强化学习。买点好东西给小孩吃用

。出国游玩增长见识[繁：識]。。岂不是更好？