青【pinyin：qīng】岛红岛高新区新闻网

如果你要在青岛买房，你会选高新区还是黄岛，为什么？我作为青岛人，不能睁眼说瞎话，如果你是外地人，一定要选择青西新区，也就是黄岛。黄岛很大，外围不要去买，短时间内发展不起来，但是东方影都附近绝对可以入手，黄岛也就那么个好地方

如果你要在青岛买房，你会选高新区还是黄岛，为什么？

黄岛很大，外围不要（读：yào）去买，短时间内发展不起来(繁：來)，但是东方影都附[fù]近绝对可以入手，黄岛也就那么个好地方。

高新区也就是我们所说的红岛，那个地方以前是滩涂，很多大虾池，还有{pinyin：yǒu}填海部分，哪里的房子只有在哪里上班的（读：de）人才可以买，大{dà}工业区，大家都明白。

青岛抛开市南，市北，崂山，李沧主城不说，历史最悠澳门威尼斯人久的就是即墨了，2000多(duō)年的城建史不是吹的，都市新区，未来发展布局会很好，我家在哪里，买房不会去别的区市。

董青（读：qīng）岛供稿

红岛高新区是青岛的行政中心吗？

红岛未来将以尊重生态本底为《繁：爲》基础，以建设“科技、生态、人文”新城为目标【biāo】，逐步建设成为复合多元的文化旅游生态岛。力求将片区打造成为青岛市的文化、旅游度假和会议中心，北岸城区的公《读：gōng》共服务设施聚集区。

红【繁体：紅】岛街道开云体育片区划分▼

总用地面积30k㎡，其中城市建设用地18.9k㎡，占总用地《读：dì》规模的63%，规划总人口不超过18万（红岛北片区约11万人，红岛[繁体：島]南片区约7万人）。

总控(kòng)规图▼

和上次红岛经济区西片区(拼音：qū)红岛新规划：未来，这里将崛起一座高铁新城！一（yī）座大学新城！一座科研新城！一样，我们也分板块来分析——

北běi 红岛

红岛街道以经一路为界，分为了南红岛、北红岛。而北红岛又被{读：bèi}胶州湾【练：wān】高速一分为二，为了[繁：瞭]好区分，就称之为北红岛上、北红岛下吧。

下图中被黑色虚线框住的部分，为红岛回迁组团，左上方的为肖家回迁，右上方的为前韩、后韩南、后(hòu)韩北回迁，这两块（繁体：塊）回迁统称为北部居住组{繁体：組}团。

左下方则（读：zé）为宁家、殷家、高家回迁，是西部居住组团一部分；右下《拼音：xià》方为后阳、前阳、邵哥庄(zhuāng)、小庄回迁，为东部居住组团。

澳门巴黎人北红岛控{读：kòng}规▼

粉色圈内的为中小学用地，橘黄与纯黄{练：huáng}色为居住用地，从图中可以看出，居住组团附fù 近，都规划有中小学用地，极大程度上保障了孩子上学问题。

接下来是北红岛的重头《繁：頭》戏，也就是配套，图中蓝（繁体：藍）色圈内的地块为医院用地，看地块着实不小，加之周边居民区聚集，可以预测为一家大（拼音：dà）型的高标准医院！

而在医院旁，便是红岛的中央商务区，规划（读：huà）了大量的商务用地与配套的商业用地，从环湾城市高度控制世界杯引导图上来看，这里的建筑高度也符合中央商务区高楼林立的条件。

而商务区的de 存在【zài】，则会带来大量的就业岗位，拉动消费，对当地的经济带动能力不容小觑。

环湾（读：wān）高度控制引导图▼

之前流拍的中兴意向地块，也在北红岛片区，在其北边规划了[繁：瞭]一片商业区，作为北《pinyin：běi》红岛居民的商业配套。

吊诡的是，北红岛（读：dǎo）面积不小的地块，性质为农林用地，在图中我将之标注为留白，因为面积实在是不小，虽说红岛街道要发展为（繁：爲）拥有多级绿化系统体系的文化旅游生态岛，可如此大的面积，真的很容易让人当做预留[liú]发展用地来思考。

总结一下xià ，北红岛的将来，会是一座商圈集中、教育资源丰富，拥有大型高标准医院、中央商务区、北红岛商业区并且【pinyin：qiě】预留了发展用地的宜居宜业新城【chéng】！

南红[繁：紅]岛

如果说北红岛是宜居宜业的新城，那么南《练：nán》红岛则是真正的红岛之心！

因为红《繁体：紅》岛几乎所有的大型市政配套都集中于此！

南红岛控规[繁体：規]▼

我们从左往右一个一个来[繁：來]看——

左下方黄色圈内的土地为文化设施用地《dì》＋旅馆用地，规划为国（繁体：國）际交流中心，占地0.8km²，建筑量35万㎡，圆桌会议中心6-8万㎡。

左侧蓝色圈内的土地为文化设施用地＋外事{pinyin：shì}用地＋康体用地，而外事用地指的是外国驻华使馆、领事馆、国际机构及其生活设施等用地，联系上段的国际交流中心，我想这里的外事用地应该是用于接待来国际交流中心的de 国际友人。

剩下的文化设施用地＋康体用地，应该是西区图书博览城《chéng》，包含了博物{拼音：wù}馆＋图书馆。

再往右跨过红星（练：xīng）地块，则是红岛T形中央公园，效仿纽约中央公园，这样一看，红岛绿洲zhōu 湿地公园的定位倒是像黄石公园了。

纽约中【pinyin：zhōng】央公园▼

T形【读：xíng】中央公园右[练：yòu]侧的红色圈内为文化设施用地，规划为东区科技传媒文化城，科技馆＋文化艺术中(zhōng)心在此范围内，万象天地文化综合体大概率会落户在这里。

文化(拼音：huà)艺术中心▼

万象天地文化综合体[繁体：體]区位图▼

青岛科技馆(繁体：館)▼

方特梦幻王国与正在施工的华强二期，统称为青岛华强文化科技【练：jì】产业基地。

前【qián】段时间高新区签约的奥特莱斯项目，则大概率会落户在青岛科技馆周围。

奥特莱斯签约(繁体：約)现场▼

再往下看，黑色圈中的地块为旅馆用地，规[拼音：guī]划为旅游服务中心，也就是红岛新八大dà 关的所在地。

红岛新八大《拼音：dà》关▼

在新八大关的右侧，规划为文化旅[读：lǚ]游海岸。

搭配下《读：xià》图对比效果更佳——

红【繁：紅】岛大项目分布图▼

我【wǒ】们再回头看一下对红岛的规划定位——

红岛未来(繁体：來)将以(拼音：yǐ)尊重生态本底为基础，以建设“科技、生态、人文”新城为目标，逐步建设成为复合多元的文化旅游生态岛。力求将片区打造成为青岛市的文化、旅游度假和会议中心，北岸城区的公共服务设施聚集区。

可以说，文化、旅游度假、会议中心、文化旅游生态岛，南红岛一肩挑{练：tiāo}之！

看了这么多，是不是还憋着一个问题呢——说好的(de)市政府呢？

关于市政府是【练：shì】否搬迁问题

这次控规，对传说中的市政府搬迁地——红岛观涛【练：tāo】村的规划，是农(nóng)林用地，变成了中央公园的一部[拼音：bù]分。

控规一出，哀嚎者有(拼音：yǒu)之，幸[繁：倖]灾乐祸者有之，义愤填膺者有之，阴谋论者有《pinyin：yǒu》之……形形色色，不一而足。

不得不说，所有人或多或少都沾（读：zhān）染了所谓的的“市政府搬迁综合征（繁体：徵）”，只要一牵扯到这个问题[繁体：題]，仿佛都失去了理智。

图中红星[pinyin：xīng]位置为观涛村▼

搬还是不搬呢（拼音：ne）？先看下图——

下图来自今年9月18日青岛政务网上发布的一（读：yī）篇来自青岛市建委的文章——《高新区致力于打造全国最好的棚改安置房》。实打实的《de》官方图，可以看出，观涛村的位置，建筑风格为现代风格，为城市预留发展地。

澳门巴黎人红【繁体：紅】岛街道建筑风格图▼

预留发展地之所以起[练：qǐ]名如此，就是因为土地规划性质目前未定，未（练：wèi）定的情[读：qíng]况下，要如何公布？

自然，这里以后会作何用途，有无数种可能，有可能是公园（繁体：園），有可能是商场，有可能是写字楼，也{拼音：yě}有可能是区政府，也(yě)有可能是市政府。

关于红岛会不会成为青岛新中【zhōng】心，之前写过——发展滞后的红岛，到底会不会成为青岛新中心《读：xīn》？

为何要预留这里，自然有其中的深意（练：yì）。

市政府搬迁，不是谁能自己拍板的，也不是【shì】群众一厢情(qíng)愿就能搬，都需要上报国务院，一系列审批下来全部通过才可以，牵一发而动全身，难度可想而知。

进一万步讲，哪怕要搬迁，红岛的现状，符合行政中心的条件吗？

红岛目前最需要的，不是鲜花着锦的市政（pinyin：zhèng）府，而是雪中送【sòng】炭般的时间，只有发展成熟的美丽青岛3.0才有资格承载【zài】市政府。

红岛，还(hái)需要时间。

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