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今年杭州楼市行情怎么样?杭州临安的房价多少一平？12020年的进度已经过去3分之一。杭州楼市行情怎么样？春节后沁园涨价，撬动了楼市的小阳春；但大部分板块的新房价格，依然牢牢按死在“限价”中。摇号超900次，“万人摇”、“两万人摇”见惯不怪

今年杭州楼市行情怎么样?杭州临安的房价多少一平？

2020年的进【jìn】度已经过去3分之一。杭州楼市行情怎么样？

春节后沁园涨价，撬动了楼市的小阳春；但大部分板块[拼音：kuài]的新xīn 房价格，依然牢牢按死在“限价”中。

摇号超900次，“万人摇”、“两万人摇”见惯不怪。报名人数新高与中签率新低，不断被刷新澳门威尼斯人《练：xīn》；但同时“流摇”、“0报名”也成为市场常态。

杭州土地出让进入“双限”时代：现在的地价和未来的房价，都被安排得明明白白{bái}；高溢价和拼自持的情况少了，但{dàn}杭州全年依（读：yī）然卖地近2780亿，领跑全国。

LPR房贷利率落地，从新晋房{pinyin：fáng}贷到{dào}存量（读：liàng）房贷，我们还出的每一分钱都将与市场挂钩。

杭州放宽了落户门槛，大专学历可直接落户杭{练：háng}州。在各大城市之间，“抢人大战”越演越烈。人来了，但如何(hé)留住人，才是最大课题。

这一年，大江东与下沙{拼音：shā}合并成为钱塘新区；杭州西站开工建设；丰堡连城开工；大运河新城建设推进[繁体：進]……城市在裂变和合并中，不断生长。

新鸿基联手平安竞得杭州新封面——江河汇综合体；新世界夺下望江综合体，如愿进入杭【háng】州。加上此前qián 的恒隆百井坊项目，港企占据了未来杭州商业金字塔的顶端。

“滨江速度”和“疯狂”拿地（练：dì）的魄力，刷[读：shuā]新认知；被“限价困住”的绿城，心中的委屈大家都懂；万科在TOD和产城中，越走越远；融创提出了“新交付”，不仅交付房子还有生活；更多的房企布局商业地产、进军二三线城市，四处开花……

这一年，澳门永利你们(繁：們)买房了吗？

2020杭州楼市，度过了会怎{读：zěn}样？

他们如何回顾2020年的杭州{pinyin：zhōu}楼市？又怎样看待2020年的市场机遇呢？一起{qǐ}看下去吧！

Q1: 你心中2020年（读：nián）第一位的楼市大事件是什么？

#30"

邱波《拼音：bō》：

2020年的杭州楼市shì ，我觉得比较重要的一件事，就是年初的“沁园涨价事件{练：jiàn}”。

春节回来，在大家（繁体：傢）都{拼音：dōu}觉得楼市逐渐转凉的时候，“横空出世”的沁园涨价事件，直接给杭州楼市助燃了一把。接下去的走势就蹭蹭蹭《cèng》地向上，迎来了我们一直在说的“楼市小阳春”。

当时很多人《rén》都以为这个小《拼音：xiǎo》阳春必然是“昙花一现”，但随着限价红盘持续入市，楼市的温度不降反升，全年出现了15次“万人摇”，5次“2万人摇”。

而12月未来科技城新三兄弟的集体调价，更是让众多久等的购[繁体：購]房者倒吸一口【练：kǒu】冷气。虽然价格超过预期，虽然天空之城弃选较多，仍然全部售罄，可见这个价格是可以被市场[繁：場]认可的。

而12月多块双限土地的挂牌，也定调了2020年的楼市“微涨”的基（pinyin：jī）调。

德（拼音：dé）卢卡：

我的答案是：LPR房贷利率新政。关系到“钱”的事情，自然是最重要的【练：de】！

与此前的，贷款基准利率不同，LPR是（练：shì）通过18家报价（繁体：價）银行报价算出来的、浮动的de 。

银行新发放商业性个人住房贷款利率，以最近{拼音：jìn}一个月相应期限的LPR为定价[繁体：價]基准加点形成。

新购房贷利率定价基准转换为LPR后，3月1日开始，存(cún)量房贷也将与LPR挂钩。

不过，从目前杭州新的房贷利率水平和此前利率水平的对比来看{pinyin：kàn}，前后房贷利率并没有yǒu 发生特别大的变化。

但是更能及【jí】时反市场利率变化的LPR，将关乎我们每个购房者的房贷。

#30"

春风(fēng)：

我心中，2020年杭州最重要的变化是出台了“土拍双限”政[拼音：zhèng]策。

“双限”一下稳住了下半年土地市场的表现：低溢价拿地（练：dì），几乎成了常态。但[练：dàn]同时，之后两三[读：sān]年各板块的新房价格，也不再有惊喜。

对我个人而言，如果提前十天知道这个政策，就会直接影响我的买房决定。

今年年初我一直在摇号，而就在新【xīn】政出台前10天，我中了签，然后就买了。因(pinyin：yīn)为害怕房价会继续涨。而且，摇号实在太难了，怕放弃了，又要摇个一年半载。

但新政澳门新葡京摁住了房价，其实完全不用着急。现在很后悔：唯一的一张房票，用的太（练：tài）仓促了。

临【lín】安撤市划区后，临安融杭速度加快，杭临轻轨通车、科技大道、留祥路西延【yán】利好频频、未来30分钟畅达杭州城西、15分钟无缝对接未来科技城。

对比未（读：wèi）来科技澳门新葡京城的4万，主城区的6万，只有15分钟的车程，1.7万左右的价格，临安还有很大的空间。同时，临安已确定2022年亚运会会场之一。

关键是，临安目(mù)前还不限购，仍可购房落户杭州，在窗口期关闭前，入手一张“杭[拼音：háng]州入场券”。