存款30万,月薪一万,在深圳哪里买房比较好呢?单看问题内容,我觉得题主应该是不了解深圳的行情。深圳现在的行情,先不考虑社保等方面的相关要求。就以当下的房价数据来简单说说。也不特意去说原关内的房价在十万以上,就说位置偏僻的光明区和龙岗区吧
存款30万,月薪一万,在深圳哪里买房比较好呢?
单看问题内容,我觉得题主应该是不了解深圳的行情。深圳现在的行情,先不考虑社保等方面miàn 的相关要求。就以当下的房价数据来简单说{练:shuō}说。
也不特意去说原关内的房价在十万以上,就说位置偏僻的光明区和龙岗区吧。龙岗、坪山那边,均价应该在4万每平米左右,低洼价格也接近3万每平米,光明区比龙岗、坪山要高一些,在4-5万每平米。也就是说,深圳房价低水平也在3万左右,就以3万来计算吧,面积也{读:yě}不计算大的,就按照70-80平米来算,总价就在200-240万,按照最【练:zuì】低三成首付,首付款在60-70万。当然,首付《拼音:fù》款还可以借够,那继续往下计算
200万-60万,贷款总额为120万,利率以4.9%计算,通过(读:guò)计算工具算得,贷款30年,等额本息还款,每个月还贷接近6400。题主说月薪1万,也不知道是税前还是税(繁:稅)后。就按照税后来计算吧,还了房贷还有三千多。平时的开支可能就显得捉襟见肘了
当然也许题主的家人的收入rù 很高,如果是这样一切都不是问题,如果不是,那以[拼音:yǐ]题主说的情况,想在深圳定居,挑战还是相当大的。
有多少人在一线城市上班,在环一线周边买房,例如深圳上班,惠州买房?
我是去年六月收房,在大亚湾住了半年,因为退休没事做,几个月每天地走十几公里,顺着龙海一二三路走到深圳坪山的坪山大道、坑梓大道、兰竹东路等等,再加上老家亲戚、朋友让我陪他们买房,跑了很多楼盘,对大亚湾的情况比较熟,一些中介对一些楼盘可能还没有我清楚。购买大亚湾房子的人确实以深圳人为主,最近几年,有的年份达到80%,有的年份达到60%。我没事经常数大亚湾各小区楼下深圳车与惠州车的数量,这两个地方的车大致是1:1左右,有时深圳车多点,有时惠州车多一点;我也经常与几个小区的人交谈,看看这些住户到底是哪里人?经过了解,有70%左右是孩子在深圳,父母是外地人在惠州买房养老(有的老人跟孩子同住)。15%左右是自己在深圳上班,在惠州买房,然后租给别人,收点房租,等过几年看看自己能不能住过来。5%是自己住,每天自己开车或跟高铁或乘网约澳门金沙大巴车(单趟18元或20 元)到深圳上班,我们小区三个保安,有两个人儿子或女儿或媳妇每天(tiān)到深圳上班
还有10%是当地(dì)人买房自住。
在大亚湾,从龙海二路坪山河大桥到中兴北路与中兴五路交叉口的10公里的路段里(龙海二路与[繁体:與]中兴北路是同一条路),分布着不少有《读:yǒu》名的房地产开发商开发的小区:
卓越集{练:jí}团开发的:
卓{练:zhuō}越东部蔚澳门新葡京蓝海岸,只有靠近坪山河大桥的几栋楼正等着开盘,其他已卖完了。
恒泰集团tuán 在珠江东岸对面正在做基础,据说8、9月才能开盘。
碧桂园开发的[读:de]有:
碧桂园龙熹山、碧桂园翡翠山、碧桂园太[拼音:tài]东公园上城(包括海德公园);
恒大开发的:悦龙台;
龙光开发的{拼音:de}:
家悦龙(繁:龍)庭;
卓洲投资发【pinyi澳门博彩n:fā】展有限公司开发的:卓洲悦园;
阳(繁:陽)光集团开发的:
阳光四期(读:qī);
灿邦集团开发的[de]:
灿邦(练:bāng)新天地;
泰丰开发的(新开发(繁:發)的):
牧马湖{读:hú};
德丰开发的{拼音:de}:
十月花、华冠花园(在售《读:shòu》);
君跃房地产开发[繁:發]有限公司开发的:荃新时代(正在销售);
新华联集(jí)团开发的:
新世界杯华联;
新力开发《繁体世界杯:發》的:
新力《lì》东园;
龙光集(pinyin:jí)团开发的:
龙光[练:guāng]九龙府。
还有一(拼音:yī)些其他楼盘《繁:盤》。上面这些楼盘毛坯房价格一般是12500~13500,精装俢一般是13000到14500。大多数都已售罄,只有(pinyin:yǒu)少量没开盘的楼在最近几周等着开盘。
最近[拼音:jìn]几天【练:tiān】跑了不少楼盘,基本无好房可买(指大开发商在这一路段的新房),且这些楼盘开盘时,都是开盘(pán)基本卖光。
深【shēn】圳常住人口的统计往往不包括外地父母住在大亚湾等临深地区的,因为他们不少都没有深圳户口[拼音:kǒu]。
以上百分比数据不是问【练:wèn】卷调查得来的,可能有所出入。
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