挣死工资在西安买房有多难？这既是民生问题，也算是经济问题。弄清楚这个问题，我们需要知道几个数据：平均工资、实发工资、可支配收入、房地产价格、按揭比例、贷款利率等等。先看一组数据：2018年秋季求职期平均薪酬城市分布，公布西安平均薪酬是6654元；而2019年10月智联招聘公布的数据，西安平均薪酬已经达到7543元！城市排名第31位
挣死工资在西安买房有多难？
这既是民生问题，也算是经济问题。
弄清楚这个问题，我们需《拼音：xū》要知道几个数据：平均工资、实发工资、可支配收入、房地产价格、按揭比例《lì》、贷款利率等等。
先看一组数据：2018年秋季求职期平均薪酬城市分布，公布西安平均薪酬是6654元；而2019年10月智联招【zhāo】聘公布(bù)的数据，西安平均薪酬已经达到7543元！城市排名第31位。
而西安房价是多少（读：shǎo）呢？
根据贝壳大数据统计《繁体：計》，西安全城平均新房价格是12814元/平米。请注意，这里是全城平均，其中包含高陵、阎良、蓝田、鄠邑区(繁体：區)（户(拼音：hù)县）、周至等郊区县。
而西安比较中意的《pinyin：de》曲江、高新，从[繁：從]行政区划上都属于雁塔区，我们看看(拼音：kàn)平均房价是多少：
均价19889元/平米。这个数据并不是学区房、学位房的（de）价格。目前高新的学位房，40多平米的，均价在3万5以(拼音：yǐ)上，这样的例子很多。
我们就以西安的均价12800元/平米来算，工资就按照最新的7500元澳门巴黎人/月来算。不吃不喝的情况下，近2个月工资才(繁体：纔)能买1平米住房。一套100平米的房子，算下来14.2年的工资可以买到房子。如果是三环周边，那么整数据得放大到22年左右。
但真实情况（读：kuàng）果真如此么？
为什么每次大家看到“平均工资”总觉[繁：覺]得自己是《shì》拖了后腿，或者是被富豪们平均了呢？
那是因为我们看到的“平均工资”是从【练：cóng】用人单位的支出口径来统计的，而不亚博体育是我们实际拿到手的工资。其中存在巨大的偏差。
根据国家统计网站上shàng 显示，统计数据中的“平均工资”一般指的是税前工资，不仅包括基础工资、奖金、各项津贴和补贴，还包括用【yòng】人单位为职工代为扣缴{繁：繳}的社保费、住房公积金等。
平均工资是shì 怎么算的？
平均工资=报告期实际支[读：zhī]付的全部从业人员工资总额/报告期全部从业人员平均人数。是不是和你想的一样，就是《读：shì》这样算的。但是不同的是，工资总额统计的是税前工资，包含了个人缴纳的“五险一金”。
养老占个人工资总额的8%
医疗占个人工资[繁：資]总额的2%
失业占个人工资总额的【pinyin：de】1%
工伤和生育完全[拼音：quán]由企业承担
公积金jīn 占占个人工资总额的5~12%
综合看来，五险一金占澳门新葡京工资总额的23%，再扣除个税等其他费用，那么实发工资大(dà)概是工资总额的3/4。这个数据，相信朋友们有点信了吧。
好吧，我们来修正上【shàng】面的数据：7500元的平均工资，实发到手大概是5625元。
那么100平米，128万的房子《读：zi》，需要多少年呢？19年！
那我们要不要吃饭，要不{bù}要租房？
西安的《de》生活费是多少呢{拼音：ne}？我们看看统计局的数据，西安城镇居民人均2019年上半年可支配收入21254元，如此，全年可支配收入大致是43000元/年。平均到每个月是3583元。
这（繁体：這）中间，细心的读者应该又能发现统计(jì)口径的差异了。这里是人均可支配，一般以家庭为单位，一家几个人赚工{拼音：gōng}资，几个人来平均呢？
我们姑且以这个数据来继续（繁：續）修正吧！
人均可支配收入4.3万/年；而房[读：fáng]子价格是128万；这需要29.8年！
好了，这个数字越来越大了。然而，这就是最终答案么me ？
显（繁体：顯）然不是！
现实中（读：zhōng），我们买房并不是0首(读：shǒu)付，实际买首套房是需要30%的首付，二套房首付(拼音：fù)60%！
以首付{pinyin：fù}30%计算，128万的房产，首付是38.4万。
如果不考虑借贷或者啃老等因素，凑够这个首付(fù)需要38.4/4.3=9年。
不想【练：xiǎng】继续往下去打击没有买房的了，
简单总结下《xià》算了：
月薪7500，实发到手约为5600元，西安居民平均可支配收入约为4.3万/年nián ；
128万（100平米）房产，首付需要38.4万，凑够首付{练：fù}需要9年时间。
如果攒钱买，需要{拼音：yào}29.8年！
如果是按揭90万（128万，首付38.4万）；按揭30年，需要(练：yào)每月月供4777元；
记得刚才上面提到的“可支配收《读：shōu》入”是多少来的？4.3万/年是不？
4777#2A12=57324元【yuán】。
这《繁：這》意味着什么？
或者澳门永利从实发5600元【yuán】的角度来算，5600-4777=823元。
请问，823元/月够不够养（繁体：養）活自己？
相信看到这[繁体：這]里，朋友们心里有答案了吧...
想要在西安买房，以目前的平均工资对应平均房价，在没有外力作用下（比如家长赞助，或者夫妻双方一起买房），基本上买房的可澳门新葡京能性等于零。这是一个[拼音：gè]悲伤的事实。
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