疫情过后，青岛的房价会大幅度下降吗？19年末，住宅存量1640万平方，全面销售1470万平方，经对比得知库存去化周期约12.5个月，已经进入良性循环。纵观全市来看开发分布非常不均匀，胶南的西部，胶州，
疫情过后，青岛的房价会大幅度下降吗？
19年末，住宅存量1640万平方，全面销售1470万平方，经对比得知库存去化周期约12.5个月，已经进入良性循环。纵观全市来看开发分布非常不均匀，胶南的西部，胶州，莱西，城阳的红岛，即墨开发量较大，去化情况一般偏下，主城区及开发区存量房相对被评论，也就是存量偏低！从而出现主城区价格坚挺，其他区域降价幅度较大！所以说疫情后，主城区房价没有下降空间，其他区域或有进一步降价的机会！
疫情过后，2020年青岛郊区房价走势如何，90后刚需该买么？
在青岛，刚需只要没在高位上入手，都该买，刚需怕什么？疫情过后，2020年青岛郊区房价走势如何，住这儿认为青岛近郊中心区域优质配套品质小区会保值和增值。第一点，青岛的区划规划，以三湾三城发展，娱乐城每个三湾三《拼音：sān》城以各自中心区域辐射
从这个图和大家了解的可以知，郊区是西海岸、城阳、即墨、胶州、平度、莱西，但是近郊却是西海岸、城阳、胶州。每个中心辐射范围不同，外来人口拉力不同，外来人口和产业很大影响了房价的变化。远郊区房价以稳定为主，如果在2018年涨价那波没降下来的远郊区随着2澳门威尼斯人019年底【pinyin：dǐ】的土地出让也会把价格降下来，因为离得太远了，就像日照离西海岸的距离和在莱西离市南距离。近郊的人口、经济也不断扩大，也是城市化加速变现。
第二点，配套{练：tào}成熟、宜居舒适的郊区世界杯产品受到全青岛人追捧
在市南、市{shì}北、崂山、李村市内四区大部分区域，生活的配套绝对可以说是医疗、教育、商业综合体、交通便利都可以，但是拥挤、嘈杂和光、空气污染，恐怕只有崂山区麦岛区域和金家岭、市南奥帆中心片区，但是价格不澳门巴黎人是一般人能够得上的，改善型的房子高层产品居多，洋房少，别墅望而莫及，
而在西海岸新区的灵山卫、唐岛湾，2万左右可以买海景房，城阳区的红岛1.5万左右可以买精装11层小高层，白云山片区1.6万买非常好的洋房了。很多市区当地人也去这些区域购房，这些区域买配套好的产品，抢手，所以会保值。
第三点，郊区发展的晚，品牌开发商(shāng)、品质物业较多
市区的老四方、台东、市南区学区房，老破小甚至没有物业，连个围墙都[dōu]没有，市南区（繁：區）、崂（读：láo）山区的筒子楼，没有小区园区，出来就是大街。
近郊区，龙湖、万科、金茂、世茂大多品质开发商大多从西海岸、城阳发展起来的，这次疫情可以搜索下他们（读：men）的管理{练：lǐ}、服务，甚至送菜送米。
综上，刚需尽快入手，90后也是如此，要不怎么搞定丈母娘，开云体育郊区选择近郊配套好的，医疗教育交通，近郊配套好的品质小区优质产品还是会保值{读：zhí}增值，甚至涨价。
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