请问大家湖南省对划拨地的土地出让金是怎么样收取的，划拨地买卖具体是怎么样的谢谢了啊？ 的收取根据用地性质的不同而异。 附：划拨土地使用权管理暂行办法。 划拨土地使用权管理暂行办法 第一条 为了贯彻实施《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和 转让暂行条例》（以下简称《条例》），加强对划拨土地使用权的管理， 特制定本办法
请问大家湖南省对划拨地的土地出让金是怎么样收取的，划拨地买卖具体是怎么样的谢谢了啊？
的收取根据用地性质的不同而异。附：划拨土地使用【yòng】权管理暂行办法。
划拨土地使用权管理暂《繁：暫》行办法
第一条 为了贯彻实施《中(拼音：zhōng)华人民共和国城镇国有土地使用权出让和
转让暂行条(繁：條)例》（以下简称《条例》），加强对划拨土地(拼音：dì)使用权的管理，
特制定本办[bàn]法。
第二条 划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用[读：yòng]权以
外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权[繁：權]。
第三条 划(繁体：劃)拨土地使用权（以下简称“土地使用权”）的转让、出租
、抵押活动，适用本办【bàn】法。
第四条 县级以上人民政府土地管理《练：lǐ》部门依法对土地使用权转让、出
租、抵押活动进(繁：進)行管理和监督检查。
第五条 未经市、县人民政府土地管理部门批准并办(繁：辦)理土地使用权出
让手续，交付土地（拼音：dì）使用权出让金的土地使用者，不得转让、出(繁：齣)租、抵押土
地《拼音：dì》使用权。
第六条 符合下列条件的，经市、县《繁体：縣》人民政府土地管理部门批准，其
土(pinyin：tǔ)地使用权可以转让、出租、抵押：
（一）土地使用者为公司、企业、其他经[繁体：經]济组织和个人；
（二）领有国有土地[pinyin：dì]使用证；
（三）具有合法的地上建筑物、其他tā 附着物产权证明；
（四sì ）依照《条例》和本办法规定签订土地使用权出让合同，向当地
市、县人民政府交付土地使用权出让金或者以转让[繁：讓]、出租、抵(dǐ)押所获收益
抵交土地使用权出让金jīn 。
第七条 土地使用权转让，是指土[tǔ]地使用者将土地使用权单独或者随
同地上建筑{繁体：築}物、其他附着物转移给他人的行为。
原拥有土地使用权的一方称为转让人，接受土地使【练：shǐ】用权的一方称为受
让【练：ràng】人。
第八条 土地使用权转让的方式包bāo 括出售、交换和赠与等。
出售是指转让人以土地使用权作为交易条件，取得一定收《pinyin：shōu》益的行为。
交换是指土地使用者之间[繁：間]互相转移土地使用权的行为。
赠与是指转让人将土【拼音：tǔ】地使用权澳门新葡京无偿转移给受让人的行为。
第九（读：jiǔ）条 土地使用权出租，是指土地使用者将土地使用权单独或者随
同地上建筑物、其他附着物租赁给他人使用，由他人向其支付（拼音：fù）租金的(pinyin：de)行为
。
原拥有土地使用{yòng}权的一方称为出租人，承租土地使用权的一方称为承
租人。
第十条 土地使用权抵押，是指土地使用者提供可供抵押的土地使用{读：yòng}
权作为按期清偿债务的担保的行为[繁体：爲]。
原拥有土地使用权的一（读：yī）方称为抵押人，抵押债权人称为抵押权人。
第十一条 转让、抵押土地使用权，其地上建筑物、其他附(fù)着物所有
权随之转{练：zhuǎn}让、抵押；转让、抵押地上(shàng)建筑物、其他{读：tā}附着物所有权，其使用
范围内(nèi)的土地使用权随之转让、抵押。但{练：dàn}地上建筑物、其他附着物作为动
产转让（繁：讓）的除外。
出租土地使用权，其地上建筑[繁：築]物、其他附着物使用权随之出租；出租
地上建{拼音：jiàn}筑物、其他附着物使用权，其使用范围（繁体：圍）内的土地使用权随之出租。
第十二条 土地使用者需要转让、出租、抵押土地使用权的《读：de》，必须持
国有土地使用证(繁：證)以及地上建筑物、其他附着物产权证明【míng】等合法证件，向所
在地市、县{pinyin：xiàn}人民政府土地管理部门提出书面申请。
第十三条 市、县人民政府土地管理部门应当在接到(练：dào)转让、出租、抵
押土地使用权书面申请书之zhī 日起十五日内给予回复。
第十四条 市、县人民政府土地管理部(练：bù)门与申请人经过协商后，签订
土《读：tǔ》地使用权出让合同。
第十五【wǔ】条 土地使用权转让、出租、抵押行为的双方当事人应当依照
有关法律、法规和土地（练：dì）使用{yòng}权出让合同的规定[dìng]，签订土地使用权转让、租
赁、抵押yā 合同。
第十六（读：liù）条 土地使用者应当在土地使用权出让合同签订后六十日内，
向所《suǒ》在地市、县人民政府交付土地使用权出《繁：齣》让金，到市、县人民政《练：zhèng》府土地
管理部门办理{lǐ}土地使用权出让登记手续。
第十七条 双澳门博彩方当事人应当在【pinyin：zài】办理土地使用权出让登记手续后十五日
内，到所在(zài)地市、县人民政府土地管理部门办理土[拼音：tǔ]地使用权转让、出租、
抵押登记手续[繁：續]。
办（繁体：辦）理登记手续，应当提交下列证明文件、材料：
（一）国有土地使用（练：yòng）证；
（二）土地使用权出[繁体：齣]让合同；
（三）土地(拼音：dì)使用权转让、租赁、抵押合同；
（四）市、县人民政府土地管理部门认为有必要提交{jiāo}的其他证明文件
、材[拼音：cái]料。
第十八条 土地使用权转让（繁体：讓），土地使用权出让合同和登记文件中所载
明的权（读：quán）利、义务随之转移。
第十九条 土地使用权出租、抵押，出租人rén 、抵押人必须继续履行土
地使用权出让(繁：讓)合同。
第二十条 土地使用权转让后，受让人需要改变土地使用（读：yòng）权出让合同
规定内容的，应当征得所在地【读：dì】市、县人民政府土地管理部门同意，并按规【练：guī】
定的审批权限经土地管理（拼音：lǐ）部门和城市《练：shì》规划部门批准，依照(pinyin：zhào)《条例》和本办
法规定重新签订(繁：訂)土地使用权出让合同，调整土地世界杯使用权出让金，并办理土
地登记手续(繁体：續)。
第二十一条 土地使用权出租后，承租人不{练：bù}得新建永久性建筑物、构
筑物。需要建造临时性建筑[繁体：築]物、构筑物的，必须征得出租人同意，并按(àn)照（读：zhào）
有关法律、法规的规定办理审批手续【繁体：續】。
土地使用权出租后，承租人需【xū】要改变土地使用权出让合同规定内容的
，必须征《繁体：徵》得出租人同意，并按(练：àn)规定的审批权限经土地管理部门和城市规划(拼音：huà)
部门批准，依照《条例（读：lì）》和本办法规定重新签订土地《dì》使用权出让合同，调
整土[pinyin：tǔ]地使用权出让金，并办理土地登记手续。
第二十二条 土地使用权{练：quán}租赁合同终止后，出租人应当自租赁合同终
止之日起十五日（拼音：rì）内，到原登记机关办理注销土地使用权出租登记手续。
第二十三条 土{tǔ}地使用权抵押合同终止后，抵押人应当自抵押合同终
止之日起十五日内，到原登记机关办[繁体：辦]理注销土地使用权抵押登记手续。
第二十[pinyin：shí]四条 抵押人到期未能履行债务或者在抵押合同期间宣告解散
、破产的，抵押权人有权依照（拼音：zhào）国《繁体：國》家法律、法规和抵押{yā}合同的规定处分抵押
财产。
因处分抵押财产而取得土地使用权的，土地使用者应当自权《繁：權》利取得之
日起十五日内，到所在地(练：dì)市、县人民政府土地管理部门办(繁体：辦)理变更土地登记
手{拼音：shǒu}续。
第二十五条 土地使用者转让、出租、抵押土地使用权，在办[繁体：辦]理土地
使用权出让手【shǒu】续时，其土地使【shǐ】用权出让期由所在地市、县人民政府土（pinyin：tǔ）地管
理部门与土地《dì》使用者经过协商后，在土地使用权出让[繁：讓]合同中订明，但不得
超过《条例》规定的最高年限《练：xiàn》。
第二十六（读：liù）条 土地使用权出让金，区别土地使用权转让、出租、抵押
等不同方式，按标定地价的（de）一定比例收取，最低不得低于标定地价的40
％。标定地价由所在地市《练：shì》、县人民政府土（练：tǔ）地管理部门根据基准(繁：準)地价，按土
地使用权转让、出【pinyin：chū】租、抵押期限和地块条件核定。
第二十七条 土地使用权出让金，由市、县人民政【pinyin：zhèng】府土地管理部门代
表政府【fǔ】收取，按国家有关规定管理。
第二十【shí】八条 土地使用权出让期届满，土地使用者必须在出让期满之
日起十五日内{练：nèi}持国有土{tǔ}地使用证和土地使用权出让合同，到{拼音：dào}原登记机关办
理（拼音：lǐ）注销出让登记手续。
第二十九条 土地使用权出让期满后，土地使（读：shǐ）用者再转让、出租、抵
押土地使用权[繁：權]时，须按本办法规定重新签订土地使用权出让合同，支付(练：fù)土
地使用权出让金，并办理《lǐ》变更土地登记手续。
第三十条 土地使用权出让期【读：qī】间，国家在特殊情况下，根据社会公共
利益的需要，可以依照法《拼音：fǎ》律程序收回(繁：迴)土tǔ 地使用权，并根据土地使用者已使
用的年限和开发、利用土地的实际情况给予相(拼音：xiāng)应的补偿。
第三十一条 土地使用者未按土地使用权出让合同规（繁体：規）定的期限支付全
部出让金的，出让方有权解除合同（繁体：衕），并可请求违约赔偿。
第三十二条 土地使用（读：yòng）权转让、出租、抵押，当事人不办理土地登记
手【练：shǒu】续的，其行为无效，不受法律保护。
第三十三条 对未经批准擅自转让、出租、抵押土地使用权的{拼音：de}单位和
个人，由所在地（练：dì）市、县人民政府土地管理部门依照《条例》第四十六条[繁体：條]规
定处理[练：lǐ]。
第三十四条 当(繁：當)事人对土地管理部门作出的行政处罚决定不服的，可
以依照《中华人民共和国行政诉讼法》向人民法（拼音：fǎ）院提起诉讼。
第三【sān】十五条 县级以上人民政府土地管理部门应当加强对土地使用权
转让、出租、抵押活动《繁：動》的监督检查工作直播吧，对违法行为，应当及时查处。
第三十六条 土地管理部门在对土地使用权转让、出租、抵押(pinyin：yā)活动进
行监《繁体：監》督检查时，被检查(读：chá)的单位或者个人应（繁：應）当予以配合，如实反映情况，提
供有关文件、资料，不{bù}得阻挠。
第三十七条 土地管理部门在监督检查[chá]中，可以采取下列措施：
（一）查阅、复制与土地监督(拼音：dū)检查事项有关的文件、资料；
（二）要求被监督检查的单位和(hé)个人提供或者报送与监督检查事项有
关的(de)文件、资料及其他必要情况；
（三）责令被监督检查的单位和个人停止正在进行的土地违法行为{练：wèi}。
第三十八条 土地管理部门办理土地使用权出让等业务活动(dòng)的经费，
按照国家有【pinyin：yǒu】关规定办理。
第三十九条 经济组织以外的其他组织从事土地使用权娱乐城转让、出（繁体：齣）租、
抵押活动（繁体：動）的，可参照本办法办理。
第四十条 以土地使用权作为条件，与他人进行联（繁体：聯）建房屋、举办联营
企业的，视为土地使[拼音：shǐ]用权转让行为，按照本办法办理。
第四十一条 对《条例》实施后，本办法实施前发生的未经（繁：經）批准擅自
转让、出租、抵押土地使用权行为，市、县人民政府土地管理部门应当组
织进行清理(lǐ)，并按《条例》规定处罚后，补办出让手续。
第四{pinyin：sì}十二条 本办法由国家土地管理局负责解释。
第四(读：sì)十三条 本办法自发布之日起施行。
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