徐州在那个区域买房好？感谢关注徐州楼市频道。一般人买房，除了价格，都会考虑一个区域的发展前景。尽管开发商每到一个地方拿地，都会自称该地块将成为#30"区域中心”，但真正能实现的未必有几个。徐州哪些区域发展前景不错，今天我们就来盘点一下
徐州在那个区域买房好？
感谢关注徐州楼市频道。一般人买房，开云体育除了价格，都会考虑一个区域的发展前景。尽管开发商每到一个地方拿地，都会自称该地块（读：kuài）将成为#30"区域中心”，但真正能实现的未必有几个。
徐州哪些区域发展前景不错，今jīn 天我们就[练：jiù]来盘点一下。有的板块，可能楼盘很多，但是正面临没有客户的烦恼；有的板块，可能楼盘很少，但是（练：shì）发展前景看得见摸得着，所有人都在等待该板块能够有更多的土地供应。
东湖新城[读：chéng]板块。东进南扩是徐州城市发展趋势。而目前东湖新城是能看（练：kàn）得到的房价快速上涨的区域之一。
从规划层面来看，这里是借鉴雄安新区、新加坡、苏州工业园区等先进规划理念，打造“一纵两横、十字结构、两核四极、澳门永利强心育极、七大板块、分区成组、十脉廊网、枝状放射”的规划结构。 从市场前景来看，东区楼市长期供应不足，新房价格[gé]上涨压力较大，市场抗风险能力强。
在最近两年，徐州东区已经“培育”了大量潜在客户，在保利合景珑湾、和平路万象府、万锦城等楼盘一房难求，新城控股、华润置地高价拍地，更是成为区域楼盘价值的保障，东湖新城自然成为新城【练：chéng】区价格挤压外溢客群、东部乡镇[拼音：zhèn]进城刚需客群的首选(xuǎn)。
图：东(繁：東)湖新城某楼盘
大学路板块。发展(pinyin：zhǎn)已超过十年，今年开始爆发。
从最早的泉山森林海，到今天的枫林天下康城、枫林学府等项目，从过去“离尘不离城”的低密度住宅到如今高楼林立的高容【róng】积率楼盘，大学路正在经历从无到有、从空旷到繁华的[拼音：de]过程。
大学路是铜山区热点置业板块，2019年，随着中骏、美的等房企相继入澳门新葡京驻，片区热度有所上升。同时，医院、学校、商业的建设，给整个板块带来了活力。最近两年nián ，徐州第一人民医院、中国科技创新谷、大丰壹方城、购物中心易初莲花、矿大附中……甚至连屡屡流拍的地块在今年也纷纷被拍出，中骏、美的等房企都选择了进驻该板块。
九里湖板块。联合国关注的城[拼音：chéng]市绿肺，极具潜力。
九里湖国家湿地公园位于徐州市主城区西北部，因与九里山组成“湖光山色”而得名。九里湖的崛起，与徐州获联合国人居奖也有着密切关系。2018年10月，徐州市规划局与联合国人居署签署了中国可持续城市规划项目合作协议，委托人居署专家对城北九里塌陷区[拼音：qū]的可持续发(fā)展提出更进一步的策略建议。
在规划中，徐州城北九里塌陷区被定位为徐州西北部生态、创新、科技可持续融合发展试验区，是徐州西北象限重要的生态屏障、连通[读：tōng]故黄河和京（练：jīng）杭大运河的重要生态廊道，是下一步城乡融合发展的重要载（繁体：載）体空间，其生态修复意义重大。
同时，“徐州泉山经济开发区概念性国土空间规划设计、风貌提升规划设计项目”“幸运飞艇铜山柳新、拾屯片区一体化规划及九里湖概念设计项目 ”的招标，也意味着九里（繁：裏）湖板块未来将有惊人变化。
图：九[拼音：jiǔ]里湖航拍
新城区。新澳门新葡京（读：xīn）城区进入2.0时代，徐州版陆家嘴。
“新城区”如今已经不是“新城区”，它的标准叫法是为云龙区新城片区。在历经十年的发展后，2.0版本的“新城区”也正式亮相。金融集聚区的强势崛起，奥体中心周边出现中小学、新会展中心、大型商业，新元大道北延，铜山区黄河路延伸到这里，彭祖大道穿过整个板块直达东湖新城。
同时，云龙经济开发区的建设，更将开启云(繁：雲)龙服务全市中心城市建设、推进东南片区开发崛起的大幕，为全市中心城市产（繁体：產）业能级和首位度提升形成《练：chéng》新的支撑，成为连接两大国家级开发区的重要枢纽。
图：新城区大龙湖畔《练：pàn》
其实对房地产从业者而言。徐州哪些区域有潜力，这种判断并(繁体：並)不困难。政府规划 房企投资，一般都能带动一个区域的发展，但一个板块能否在短时间内[繁体：內]就有爆发性的成长，具体还要看招商引资的水平和房企的自身素质。
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